青海省西宁市二手房交易：需交些什么税费，购40平米22年房龄的房子，应需多少费用？都是些什么费？
一般二手房交易需要缴纳税款：
，买房应纳税：
契税：1.5％的住房公积金（区吗？144平方米以上需要支付3％的面积为90万平方米，是首套房缴纳1％）
2，印花税：房款的0.05％
3，交易手续费：3元/平方米
4，测量费：1.36元/平方米。
权属登记费及取证费：200元一般。
卖方应纳税：
1，印花税：房款的0.05％
2，交易手续费：3元/平方米
营业税：5.5％（房产证的总金额不少于五年）
个人所得税：20％的房地产交易的盈利或房款的1％（至少5年的房产证，并且是唯一住房的可以免交）
一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
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