房子财产怎么分配
婚后房子财产的分割根据具体情况而定。对于在婚姻存续期间双方购买的房产，属于双方的共同财产，离婚时平均分配。双方也可以协商处理房产的分割问题，如果协商不成，可以到法院起诉。如果该房产是在婚后由父母明确赠与个人的，那么属于一方的个人财产。如果在赠与时没有明确表示是赠与个人的，那么属于双方的共同财产。
离婚房子财产的分配如下：夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。如果离婚时一方生活困难，有负担能力的另一方还应当给予适当帮助。房子财产的分割遵循以下原则：双方协商决定。离婚时夫妻对财产的分割，双方应在协商一致的原则下进行，不能由一方决定；男女平等。不能歧视妇女，不能认为妇女挣的少，就应少分，在离婚分割夫妻共同财产时，应尊重妇女的权利，保护妇女权利；照顾子女和女方权益；给予补偿的原则；照顾无过错方的原则。分割房屋是最大限度的保护房屋的整体性；尽最大可能不损害房屋现有的价值；采取一人独有，在给他人金钱或其他方式的补偿；采取大家共有的方式；家竞买的方式；出卖该房，大家分的价款的方式。
房子遗产一般在被继承人死亡时，根据遗嘱或法定继承自动取得房产，无需特别手续。只有二次出让，才需办理手续，具体程序如下：
1、当事人到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
2、到公证处（原外销商品房到市公证处）办理房产继承公证；
3、继承人到房产交易中心办理房屋过户登记。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
遗产分割的原则：
1、遗嘱继承优先于法定继承的原则；
2、保留胎儿继承份额的原则；
3、物尽其用的原则。
遗产分割的方式：
1、实物分割；
2、变价分割；
3、补偿分割；
4、保留共有的分割。
遗产分割时，应当保留胎儿的继承份额。直系亲属法律规定，具体如下：
1、直系亲属是指配偶、父母（公婆、岳父母）、子女、祖父母（外祖父母）、孙子女（外孙子女）及其配偶我国法律一般使用“直系血亲”或者“近亲属”；
2、我国法律中的直系血亲，包括父母子女间，祖父母、外祖父母与孙子女、外孙子女间；
3、最简单的标准是：生你的和你生的人，是你的直系亲属；
4、直系亲属，即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属，如父母与子女、外祖父与外孙子女等；
5、供养亲属是指由工亡职工生前提供主要生活来源、无劳动能力的亲属，包括该职工的配偶、子女、父母、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等。因此，供养亲属一定是直系亲属，而直系亲属未必一定是供养亲属。
遗产按照下列顺序继承：
1、第一顺序：配偶、子女、父母；
2、第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母；
3、继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
丧假中的直系亲属界定：
1、直系亲属包括父母、配偶和子女；
2、在具体执行过程中，岳父母或者公婆过世，也列入可享受丧假的范围。对于超出这一范围的亲属，企业有自行解释权；
3、由于我国历史形成的风俗，祖辈的丧礼，孙辈一般也在必须列席的范围内，因此在实际操作中，不少单位也将祖辈去世列入职工可享受的丧假范围，具体由各企业自主认定。
综上所述，遗产分割的原则：遗嘱继承优先于法定继承的原则、保留胎儿继承份额的原则、物尽其用的原则。遗产分割的方式：实物分割、变价分割、补偿分割、保留共有的分割。遗产分割时，应当保留胎儿的继承份额。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百五十五条
遗产分割时，应当保留胎儿的继承份额。胎儿娩出时是死体的，保留的份额按照法定继承办理。
第一千一百五十六条
遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。
不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。
第一千零四十八条：
直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。
第一千零四十五条：
亲属包括配偶、血亲和姻亲。
配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女为近亲属。
配偶、父母、子女和其他共同生活的近亲属为家庭成员。
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