在上海哪些银行可以做房产二次抵押贷款?
目前在上海做二押的银行大多数选择招商，民生，广发，浙商，宁波，温州等等。因为这几个银行分别针对不同的客户群里都有着不同的优势，像民生，招商，广发这种，利息就偏低，但是要求相对来说较高一些。而浙商，宁波，温州等这类的银行利息稍微偏高，但是要求就相比较来说是偏低一些。
如果按照你说的情况，真实企业经营，那么招商，广发，民生都是可以选择的。
二押首先得有空间，也就是说房产的残值一定要大于150万以上，因为银行一般起贷金额就是100万。所以按照最高成数7成来算的话，那么实际的残值要大于150万。
其次网贷小贷不能太多，如果太多的话，那么需要在办理的时候结清一部分，大多数都是要求在5家以内，若选择利息高的银行对于这些是不怎么看的。
最后在办理过程中一定要注意选择期限和还款方式，因为有些银行只有等额本息的，但是有些银行等额和先息都是可以自己选择。
上海房产抵押贷款对比：
①每个银行的贷款申请条件都有一定的区别，比如信用情况，还款能力等。在众多的银行当中，像中国银行和邮政银行申请抵押贷款条件相对来说会比较宽松，如果从额度上来看，建设银行要高点，从期限上来看，建设银行比较短。
②对于信用贷款来说，房产抵押贷款的风险性会更低一些，因为有房产作为银行放款的保障。但是各家银行的房产抵押贷款产品利率不一，即便是同一家银行，贷款利率在全国各地的执行度也会有一定的差异。由于目前处于疫情期间，因此抵押贷款的利息相对来说比较低，可以达到3.86%左右。总体在所有银行当中利息都有1-2%的优惠，所以对于在此期间想要进行贷款的朋友来说，都能运用较低的费率来实现贷款的目的。
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