房产中介怎么收费
总房价的1%到3%左右，买房子可以去销售处购买，同时也可以去找当地的中介，中介不仅可以卖新房，也会卖二手房，还可以租房，而且服务特别好，一般是针对客户需求来推荐房子，一个城市里面的房屋中介，几乎是信息相通的，所以资源量非常大。中介提供了中介服务，当然也是要收取一定费用的，大概是1%到3%左右，当然这种收费是可以讲价的，另外想要买到新开盘的房子也可以去找中介，而且也可以讲价，有些时候中介的团购费用也比较优惠。
房产购买跳过中介可以么？可以。有人买房的时候喜欢找中介，因为中介手中的资源比较多，所以能挑到比较好的房源，但是中介提供服务肯定是要收费的，收费的标准也不低，大概在1%到3%左右。如果想省一笔费用，那么可以通过中介了解到房东信息，私下里可以找房东进行商谈，如果房东能够同意私下进行交易，那么就可以跳过中介。不过一般中介能够拿到这种房源，肯定跟房东也是认识的，再说中介费一般都是由买家出，所以房东也无所谓私下交易。
房产中介新手签单技巧？房产中介新手在销售房屋时，不要急于求成，先要将房产行业的专业知识学习到位，熟悉自己所销售房屋的基本信息，能够和客户对答如流，并且要有良好的心态，服务态度一定要好，这能够增加成单的几率；并且要有一定的抗压能力，销售行业本来就不是一蹴而就的，应该勇往直前，努力拼搏；还需要有一个良好的沟通能力，因为每天都要和客户们打交道，沟通是成交的关键。
法律分析：1、房产交易额在10万元（含10万元）以下的按2％收取；超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1％收取；超过100万元金额以上的按0．5％收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。比如，一套房产的销售额为50万元，那中介费的计算方法为：中介费＝10万元×2％＋40万元×1％＝2000元＋4000元＝6000元即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为6000元整。2、营业税：（税率5．55％卖方缴纳）根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
法律依据：《房地产经纪管理办法》 第十八条 房地产经纪服务实行明码标价制度。房地产经纪机构应当遵守价格法律、法规和规章规定，在经营场所醒目位置标明房地产经纪服务项目、服务内容、收费标准以及相关房地产价格和信息。房地产经纪机构不得收取任何未予标明的费用；不得利用虚假或者使人误解的标价内容和标价方式进行价格欺诈；一项服务可以分解为多个项目和标准的，应当明确标示每一个项目和标准，不得混合标价、捆绑标价。
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