大连市不动产登记中心可以查去年的房产吗
可以。截止2023年7月20日，去年为2022年，2018年7月1日大连在全市范围实现房产登记信息统一查询，在全市任意一个登记机构都可以查询到权利人在全市范围的房产登记信息，截止2023年7月20日都是可查的。
大连购房资格有什么规定
大连异地公积金贷款买房如何办理
异地公积金贷款买房，在利率以及额度上，与本地公积金买房享受一样的待遇，但是在办理流程以及材料上有所不同。接下来的内容中小编将详细为大家带来大连异地公积金贷款买房办理流程：
1、受理申请：
借款人填写《贷款申请表》，借款人及其配偶授权查询征信系统，经中心审核无不良贷款或不良信用记录后，到中心招标选定的房地产估价机构对房屋进行评估。三个工作日后，向中心提交贷款所需材料。
2、材料提交：
申请异地贷款的时候，需要大连市住房公积金管理中心提交以下材料：
（1）《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》
（2）本人和配偶户口簿、身份证、婚姻状况证明、购房材料(商品房需提供经房地产管理部门登记备案的商品房买卖合同、预交房款等材料原件；
存量房需提供房地产买卖契约或合同、已过户的不动产证、房地产评估报告、契税完税等材料原件)。
（3）其他必要材料
（4）按照房地产管理部门要求提供办理抵押登记手续所需材料(必要时留存原件)
2、签订合同：
（1）中心审查借款人提交的公积金贷款申请材料齐全后，确定公积金贷款额度和期限。
（2）若借款人申请组合贷款，中心审批贷款额度和期限后打印《组合贷款联络单》交借款人到组合贷款银行办理商业贷款，组合贷款办结后将相关材料提交中心。
（3）借款人交纳相关费用后，中心与借款人签订借款合同。
3、抵押登记：
借款人、抵押人(或公司)持相关抵押登记书面文件到房地产交易登记管理部门办理抵押登记手续，并将抵押办结材料转中心。
4、银行放款：
中心收到抵押登记材料并核实后，委托银行以转账将公积金贷款划至借款人个人银行结算账户。
1、本地人大连买房条件：若是本市户籍居民家庭，在中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区及高新园区(以下简称中心城区)拥有2套及以上住房的，暂停向其销售限制区域(中山区、西岗区、沙河口区及高新园区)的住房(含商品住房和二手住房，不含公寓)。
2、外地人大连买房条件：购房人到税务或社保部门设在大连市房地产交易登记中心的查询窗口申办在本市缴纳1年以上个人所得税完税证明或已缴纳1年以上社会保险证明;再持家庭成员身份证件、户籍证明的原件和复印件，到大连市房地产交易登记中心登记簿查询窗口申办《购房资格证明》。出具《购房资格证明》后，方可签订购房合同并办理合同备案或产权登记。
大连购房该注意什么?
买房前应该有一个整体的规划，理性和有规划的消费，根据自己的收入支出等经济情况开确定，并选择适合楼盘。
1、购买房子的关键是要积累首付，初定一个目标之后，就要学会合理分配个人收入，一边做好储蓄，为买房付首付做好准备。
2、根据自身的实际情况，选择适合自己的楼，该买面积多大的，交通如何等这些都需要先做好考虑。一般来说，二手小房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠。而新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。
选房注意哪些方面?
1、楼间距
楼与楼之间的距离越大，品质就越高，私密性就越好。许多售房者在出售房屋的时候并不会告诉你实际的楼间距，所以，要注意仔细询问。
2、车位比
对于一般的小区，车位比达到1：0.6就可以了，如果是高档别墅一般，则要在1：2以上才够用。
3、绿地率和绿化率
绿地率和绿化率是不同的概念，一般来说，小区的绿地率不能低于30%。而绿化率是一个比较模糊的概念，通常只要是长草的地方都可以算入绿化率里面。
4、进深
很多户型的进深都在12米以下，这是比较合理的。一般来说，板式多层或小高层住宅的进深在10.5至12米之间都是比较理想的。
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