宜兴广汇花苑为什么便宜了
宜兴广汇花苑价格相对便宜的原因主要有以下几点：
1. 地理位置：宜兴广汇花苑位于较偏远地区，周边交通配套不太好，只有几路公交车，交通不太便利。
2. 周边环境：小区附近的学校不多，小孩子上学不太方便，同时小区的绿化率只有30%，环境一般。
综合上述因素，宜兴广汇花苑的价格相对较低。然而，请注意，价格是一个相对的概念，可能会随市场波动和时间推移而变化。如果想要更详细的信息，建议咨询当地的房地产专业人士。
按照二手房交易税费规定计算。
过户费：缴纳如下：
1、契税，首套房：
90(含)平内1%、90平以上1.5%，二套房：
90(含)平内1%、90平以上2%。
商业房或公司产权房：3%。契税2016年有变化，要根据城市的政策变动。
2、个人所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免，但实际交易中是由购房者出的。
3、交易费，4元/平方。
4、转移登记费，80元。
5、权证印花税5元。
6、营业税未满2年，面积大于144，5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
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