买房子一般交多少税
法律主观：
有的朋友在买房的时候由于了解不周全，常常碰到这些问题，在买房的时候只准备了一笔首付款，结果在办理房产证手续的时候却被告知需要缴纳一些其他的费用，比如说税款。一、买房子要交多少税契税：买方缴纳房价款的3%;建筑面积在120平方米以下的普通住宅减半交，就要交1。5%。买卖手续费：120平方米(含)以下的每套房屋买卖交易的手续费为1000元;120-5000平方米(含)的每套房屋交易手续费为3000元;5001平方米以上的每套手续费为10000元。印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05%。公共维修基金：购房款的2%。在申办产权证过程中，买房子要交哪些税?登记费：每建筑平方米0.3元。印花税：每件5元。房屋所有权工本费：每证收费4元。二、买房需要注意什么问题1、合理规划根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅，做到一步到位；而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。2、做好准备房屋因为涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为，目前国内的房地产市场还没有培养出这种专业的针对个人购房者的房屋经纪人。因此，买房前学习一些房地产基础知识是必需的。三、买房赠送面积是真实惠还是陷阱？针对“买房送面积”的“大实惠”，那只是开发商吸引消费者的一种营销手段，真正的“赠送面积”是指产权证上的面积发生变化，如一套房子产权证上是140平方米，开发商只收120平方米的钱，那么剩余的20平方米才算是真正的赠送。但现在市场上这种“亏本营销”基本上没有。赠送的面积在房屋产权证上没有体现，而且房源价格相对会贵一些，“羊毛出在羊身上，开发商是不会白白将面积送给购房者的。”提醒消费者，“赠送面积”的前提应该是所赠面积合法，且赠送人拥有合法产权。因市场中开发商对所赠送的面积往往不具有合法产权，不能写入房屋产权证，这就意味着赠送面积不能用于投资、抵押，拆迁时也不会得到补偿。另外，赠送面积如果属于公共面积，开发商的赠送行为本身就不合法，可能会影响到业主今后的使用，极易引发纠纷。因此，消费者买房时需认清开发商“买房送面积”的真实目的，谨防上当。
法律客观：《中华人民共和国 房产税 暂行条例》第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省，自治区，直辖市人民政府规定.没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
房产税是对坐落在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房产征收的一种税收，购房房产税税率分为两种：
1、按房产余值计征的，年税率为1.2%。
2、按房产出租的租金收入计征的，税率为12%，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。
买房的建议：
1、合理安排收入，不要超额买房，也合理安排自己的收入。
2、可选二手房，可以考虑总价较低的二手房，可以避免月供过高，二手房多为现房，就可省一笔装修费。
3、利率不是固定的，要合理选择等额本金，总利息少，前期压力大，如果是等额本息，总利息高，还款压力平均小。
4、毛坯价格实惠，但精装更省心省力。
5、能买人口流入城市，就别买人口净流出城市。
6、能选国央企地产商就不选民企。
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