武汉建行在房产局办理抵押贷款需要多久放款
房产局办理抵押贷款需要20天左右放款。
抵押贷款贷款流程
1.借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6.贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;②提前结清:在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
武汉的银行个人贷款50万，或者办大额信用卡，房产抵押，3年还清，哪家银行年利息最低，贷款又最方便？
可以进行贷款！
贷款流程：
正在按揭的房子可以进行二次抵押贷款。
按揭房二次抵押贷款条件：
（1）有合法的身份；
（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
（3）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
（4）有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；
（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
（6）贷款行规定的其他条件。
按揭房二次抵押贷款流程：
第一步：在当地找一家正规担保公司；
第二步：带上相关手续到担保公司进行洽谈；
第三步：借款人与银行签订贷款偿还协议；
第四步：与担保公司签订委托协议；
第五步：银行审批；
第六步：担保公司垫资帮助借款人还清贷款本息；
第七步：借款人办理解除抵押登记手续；
第八步：借款人办理抵押贷款；
第九步：拿到贷款后，归还担保公司垫资款项，并支付相关手续费。
按揭房二次抵押贷款资料：
1、身份证，如是已婚人士就要夫妻两人的身份证，
2、户口本，
3、婚姻证明，也就是结婚证、离异证、未婚证明;
4、工作证明，某些银行有特定格式的，或是要有某些要素的，这个要问清楚银行;
5、流水帐，就是收入证明;
6、非当地户籍的还需提供当地的一年期以上的社保历史证明或是个人纳税证明;
7、查档证明，这个查档证明是去房管部门查询贷款人有没有房屋权属记录，就是查贷款人有没有房子，如有为几套之类的，要这要自己去房管部门办理;
8、银行所需的其他资料。
建设银行年利息最低，贷款又最方便，
一、短期贷款
六个月（含）5.85
六个月至一年（含）6.31
二、中长期贷款
一至三年（含）6.40
三至五年（含）6.65
五年以上6.80
三、贴现以再贴现利率为下限加点确定
建设银行贷款最划得来，首付8.5折。住房公积金贷款利率最低
住房公积金贷款
五年以下（含五年）4.20
五年以上4.70
按建设银行最新贷款基准利率6.80%计算
还款方式
等额本息还款
你需每月支付本息15392.868元累计支付利息54143.25元累计还款总额554143.25元
等额本金还款
累计支付利息52416.67元累计还款总额552416.67元
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