大理买房需要什么条件?
外地人在大理买房，全款不限制购买数量，贷款的话，70年产品，家庭名下没有贷款，可以三成首付。如果是有一套贷款，那么首付4成;如果有两套贷款，只能全款买房。40年产品，无论有几套贷款，都可以5成首付、贷款买房。
大理买房注意事项
1、首付比例越低越好
在能承担得起月供的情况下，首付比例越低，越能买到好房子。我们较好的方式是向未来多贷钱。就算现在月供有些压力，也要考虑到月薪一直在涨的趋势。
2、优先选择公积金贷款
目前公积金贷款的利率相对较低，为3.25%，商业银行的贷款则是4.9%。虽然利率只相差了1.65%，但*终的核算却会带来十几万的利息差。
3、贷款额度
虽然要尽量降低首付比例，增加贷款比例，但每个月的还款金额不应该超过家庭总收入的50%，不然生活质量会受影响;争取到贷款利率打折，长期看可能少花几十万。
买房选房技巧
1、选择信誉好的开发商。每个城市都有很多房地产开发企业。一般情况下，只有选择那些信誉良好，样板工程多，资金雄厚，经营作风稳健可靠，从事房地产开发经营时间长的大的房地产开发商，才可能买到高质量的住宅。
2、购房者在选择开发企业的同时，还应勘察一下设计、施工单位的信誉，尽量考虑周全。
3、亲临现场，多做调查。有些房地产开发商为尽快售出所开发住房，不惜用虚假的广告欺骗消费者。所以，购房者应亲临现场进行实地考察，最好看到施工的全部或部分过程，了解住宅的内部构造和建材质量以及施工质量等。
4、购房者若购买现房，则应认真察看有关质量检验方面的资料和文件，并对照进行实地勘察，及时请教业内人士。
5、如果建造该住宅的建筑施工企业，有类似的住宅已完工并已入住，购房者可以进行访问，了解住户对房屋质量的第一手反馈信息，从而做出正确判断。
大理适合买房吗
买房是很多家庭最大的投资，有些购房者初次置业购房时，常会紧盯房价，却忽视了生态、地段、交通、商业、学校等等资源，造成入住后难以称心如意的局面。
△大理的小院子实景图
并且随着城市的不断发展，房子除了提供居住价值外，大家还对它有了新的期待：旅居、投资、升值、养老等等，但无论用来居住还是投资，前提是你要买对房子。
△大理的小院子实景图
在大理，究竟什么样的房子值得购买?看看大理的小院子，你会得到更清晰的答案!
品牌力
为什么如今房企前几名入驻新城市会引起轩然大波?因为房企往往是当地房产的标杆，实力雄厚，在建筑规划、景观营造、物业管理、建筑用材等各方面有保障，相对房子的升值潜力也会比较大。
实力文旅倾力打造的“大理的小院子”项目及“生活就是度假”的核心理念，成为云南文旅地产行业黑马。大理的小院子一经上市，便受到市场的追捧，多次上演推售即售罄的盛况。数据显示，自2015年以来，小院子产品在大理旅居楼市中的市场份额快速提升，截至2018年上半年，市场份额已达42%，成为大理旅居楼市当之无愧的最优选择?。
自2012年荣获由中国指数研究院颁发的“全国地产百强”认证之后，一路高歌猛进，连续7年位列榜单，连续4年获得由中国指数研究院颁的“公司中国西部房地产公司品牌价值TOP10”称号。
产品力
好的产品才是核心，就像大理的小院子一样，独有的院落体系，街+巷+坊+院+场的构成方式,深深吸引着前来大理寻找诗和远方的人们，也让大理的小院子系列大放异彩，荣获法国“GPDP AWARD”建筑类银奖、2018云南最具特色文旅项目等多项大奖。
凝聚力
“昔孟母，择邻处”，中国人向来重视邻里的选择，“百万买房，千万择邻”，好的社区不仅仅提供景观、配套、环境，更在于其社区文化给与居住者潜移默化的影响，能把大家凝聚起来，共同创造美好社区生活，而不是各扫门前雪的封闭环境。
△大理的小院子配套实景图
大理的小院子社区运营也是吸引大家的原因之一，居住在这里大家不再是被房屋分隔开的陌生人，更像是一家人，因为大理的小院子有一个“放荡不羁爱自由”的群体——E·O，天天变着法儿的带你“找乐子”，戏剧沙龙，点心沙龙，亲子课堂、足球比赛、厨艺、绘画、健身……
△大理的小院子社群活动实拍图
生命力
人们总说买房要看长期，这话不假，房产项目不单单只是买房一瞬间，后期的发展规划、运营状况都将影响购房者自身利益，说白了就是后面运作的好，你的房子才值钱，不是把房子卖给你就撒手不管了。
在近期了解到的小院子5年计划中，实力集团将打造小院子度假村，具体应该叫小院子度假共创村。
△实力集团小院子度假村
也就是说，小院子操盘手想把所有的家人联结起来，去解决一个问题：
留下来的人，是因为在大理找到了安身立业的根本，偶尔来又走了的往往是因为找不到有意义的事做。
那如何让偶尔来的人留下来一直在呢?
△理想照进现实
对此，小院子下一步的重点是要帮助家人们立业;
对已有的40%入住，鼓励他们再创业，带动更多人留下来;
对剩余的60%空置，以需求拉动资源，通过接管、租赁等方式实现资源的利用;
在现在10家民宿的基础上再发展至50家，形成小院子民宿客栈集群。
在立业上，只要家人有想法，小院子都会第一时间和他们合作，为他们引流搭平台。
同时，小院子还想通过村长任务、闭合式业主服务、开放式旅居服务等更系统化的服务、真正的实现居者安、业者兴、旅者乐。
△大理的小院子实景图
这样的规划手笔在大理地区可以说是首屈一指，未来规划的蓝图正缓缓展开，选择大理的小院子理由又多了一个，那么现在大理的小院子销售动态如何?
大理的小院子·北区
在大理买房还是比较合适的，主要有以下这些原因：
①首先，大理这个城市是非常适合居住的，因为大理是北亚热带高原季风气候，年平均的气温是在15度左右，年温差比较的小，而且四季的气候特征也不是特别的明显。说白了，大理这个地方算得上是四季如春，所以在这边买房居住确实是非常合适的。
②外地人在大理买房没有太多的限制，就没有限购政策，也没有限贷政策，想要买房，只要资金充足即可，所以在大理买房的门槛还比较的低。
③最近这几年，大理发展的速度也是非常的快，大理的房价也是呈现了稳步上涨的趋势，在未来的很长一段时间之内，大理的房价依旧会上涨，所以在大理买房用来投资也是一个非常好的决定。综合来看，在大理买房肯定是非常明智的一个决定。
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