不动产产权证和房产证的区别有哪些
不动产权证是从2015年3月份开始正式实行的，至今也有三年了，但是还有很多业主对这方面的知识还不了解。那么，不动产产权证和房产证的区别有哪些？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
1、证件名称不同
在政策还没有正式实施之前，房产证封面上的全名是《中华人民共和国房屋所有权证》，从2015年3月份新政策实行之后，房产证封面上的全名成为《中华人民共和国不动产权证书》。
2、监制机关不同
在政策未实施之前，房屋产权证的监制单位大多都是城乡建设部，或者是中华人民共和国建设部，而新的不动产权证书。因为其内容包含了土地使用期限，所以监制单位改成了国土资源部。
3、权证编号不同
在换证之前，房屋产权证的权证编号有两个，一个是建房注册号码，另一个则是房屋所有权的证号。而换证后，虽然不动产权证上也有两个好吗，但是跟房屋产权证是不同的，一个是该证书的编号，另一个则是不动产权的编号。
4、颁证词不同
换证之前，房屋产权证颁证词的大概内容是根据宪法和地产管理办法中的内容，为了可以保障户主合法使用该房屋的权益，对户主申请房产进行登记，情况属实，特发此证。而换证之后，不动产权证书中颁证词的大概内容是根据物权法等内容，为保障户主可以合法使用该房产，对户主本次申请的房产进行登记，情况属实，特发此证。
编辑总结：不动产权证与房产证应该是包含的关系，房产证中的房产信息都被包含在不动产权证中，除此以外，还有土地审批年限和产权年限，让户主可以一目了然。以上关于不动产产权证和房产证的区别就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
房产证只能只能证明房屋拥有权，不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。现在有了新的政策，不再发放房产证，代之的是不动产证。虽然房产证和不动产证差不多，但两者之间有区别。相对而言，不动产证的产权内容比房产证更为详细。房产证明确规定了使用年限、起止日期、房价，使交易透明化。
具体区别如下: 1、不动产权证由县级以上人民政府发放；而房产证是市或者县的房地产管理局或市或者县的人民政府发放。2、不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。3、不动产证的成本费比房地产证低。
1、发证机关不同，不动产权证的发证机关是动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。而房产证是根据《不动产登记暂行条例》规定，发证机关是市或者县的房地产管理局或市或者县的人民政府。
2、内容不同，房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。
3、费用不同，不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。而办理房产证的时候需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两次制证成本费。
简言之，不动产证既方便、加快了工作效率，又方便了群众办理房地产项目。根据国家规定，不动产证是房屋所有人的真实标志，不动产证应大于房产证。不动产权证书，开始以后。我们在买房子时，房屋的房产证和土地使用证合二为一，全部统一登记到不动产权证书上。
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