做生意想把杭州房产抵押贷款了，请问有什么流程吗？
您好，房屋抵押贷款的详细流程：
1、提出贷款申请
借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。
2、递交贷款资料
递交申请材料，包括但不限于以下内容（还需看各银行产品的具体规定）：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。
如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。
此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。
3、看房评估
材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。
4、报批贷款
房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
5、签订借款合同
借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续
银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。
7、银行放款
由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
8、按期还款
此点不容忽视，其是建立良好信用的重要环节，若按期足额还款，或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。
9、贷款结清后办理抵押登记注销手续
注意：贷款结清后，到房产局办理房产抵押注销手续。杭州贷款流程如下：1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间并提交贷款材料，包括：本人及配偶身份证、户口簿、收入证明、贷款用途证明、婚姻状况证明、房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。
2、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估；
3、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；
4、借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；
5、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续；
6、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户（注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！
房子拿去抵押贷款创业可以吗？
买抵押车就是赚，为什么这么说
首先抵押车的价格是一般车的60%，其次抵押车的车况一般都很好，选择抵押车能让你在开到想要的车的情况下节省不少的开支，当然谁都不嫌钱多，剩下的费用可以干点别的想做的事。当然肯定有人会说，我就是喜欢新车，那些所谓的费用对我来说可有可无，那你可以算是真正的土豪。就像马云说：钱对于我来说只是一串数字。不幸的是并不是人人都是马云，现在买抵押车也开始流行起来。抵押车行业不只是国内，在国外一样流行。一样钱如果同样的钱能买到更高档次的抵押车，你会买新车还是抵押车?也许下面的故事能告诉你答案来给你讲一个最简单的案例： 陆总和曾总要买车，他们身上各有100万，陆总选择100万直接全款提了一台乞丐版740。三年后，因为经济不景气，车辆出售，售得车款48万，蒸发了52万。
用房子做抵押贷款创业是可行的，只要抵押的房子产证齐全，权属清晰，有一定价值空间就行。届时客户准备好个人身份证、当地户口本或暂住证，以及银行流水等收入证明资料，还有房屋所有权证、工商行政管理机关核发的营业执照和相关行业的经营许可证等等到选定银行网点找工作人员提出贷款申请即可。
而只要客户信用良好，具备按时偿还贷款本息的能力，创业项目符合国家政策规定，一般都能顺利贷款下来。
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