河南荥阳：暂停执行住房限购政策
据《大河财力方》1月1日报道，河南郑州荥阳市人民政府办公室发布《关于印发进一步促进全市房地产市场平稳健康发展若干措施的通知（试行）》（简称《通知》），《通知》从支持合理住房需求、改善住房市场供给、加大信贷融资税收支持、推进安置房建设和转化、优化房地产市场环境五个方面提出具体措施，促进该市房地产市场良性循环和健康发展。
适度调整住房限购政策方面，《通知》提出，根据国家相关房地产政策，结合荥阳房地产市场供需实际，暂停执行住房限购政策。这意味着荥阳成为郑州提出适度调整限购区域后，首个发文明确暂停限购的县市区。
在吸引各类人才安居乐业方面，《通知》明确，对于符合条件的全日制博士研究生、硕士研究生、本科毕业生（技工院校预备技师、技师）、专科（不含中专）毕业生等青年人才在荥阳市首次购买住房的，分别给予10万元、5万元、2万元、1万元购房补贴。对于引进人才及荥阳市大专以上院校学生父母在荥阳市购买商品住房的，每套给予1万元购房补贴。
同时，荥阳支持团购合法在售商品住房。按照《通知》，支持各级党政机关、企事业单位集中团购合法在售商品住房，解决职工住房问题。新建商品住房网签价格下浮不受备案价格限制。鼓励房地产企业适时定向开展购房优惠活动，对满足团购条件购房的（一次性购买3套以上），给予适当优惠。
放宽首套房认定标准方面，对自建房、拆迁安置房不计入“首套房”，对购房前名下拥有一套商品住房无房贷或已结清相应房贷的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买新建商品住房，以及二孩及以上家庭购买第二套商品住房的，享受“首套房”政策，银行金融机构和税务部门执行“首套房”贷款和税收政策。
落实差别化住房信贷政策上，《通知》还提到，首套住房首付比例最低可降至20%。购房者结清首套房贷款的，二套房首付比例降至30%；未结算首套房贷款的，购买二套房首付比例降至40%。
此外，优化公积金贷取政策。取消“个人购房公积金提取和贷款只能二选一”的规定。支持“一人购房全家帮”，购房人在荥阳市行政区域内购买新建商品住房，可提取本人父母或子女的住房公积金账户余额（本人和配偶的公积金余额可在未申请公积金贷款前提取），提取总额不超过购房款总额。
《通知》还提及，实施购房契税补贴。2023年1月1日—2023年6月30日期间，在荥阳市行政区域内新购已取得商品房预售许可证的新建商品住房并在此期间缴纳契税的，按照契税缴纳总额的30%—40%给予补贴。
今年1月3日，河南省政府新闻办召开河南省大力提振市场信心促进经济稳定向好新闻发布会。河南省委常委、常务副省长孙守刚表示，“取消和调整过热时期妨碍消费需求释放的限制性政策，完善二套房认定标准，支持集中团购商品住房，鼓励各地结合保障性租赁住房、人才住房房源征集，加快存量商品房去化”。
同日，河南省人民政府印发《大力提振市场信心促进经济稳定向好政策措施的通知》明确，因城施策用好政策工具箱，取消不必要的需求限制，优化二套房认定标准，鼓励商品房团购，多措并举释放住房需求。
目前河南省在购房需求消费方面实行限制性政策的城市主要为省会郑州，随着荥阳全面取消限购，郑州限购区域剩余市内五区、航空港区、郑东新区、经开区、高新区、新郑市及中牟县。
中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静指出，随着荥阳率先暂停执行限购，郑州其他地区有望逐步放开限制性政策，力促刚性和改善性住房需求释放。
2022年12月30日，据郑州市住房保障和房地产管理局官网，郑州市发布《支持房地产市场平稳健康发展相关政策》，其中提到，适度调整限购区域。根据国家后续出台的相关房地产政策，结合荥阳房地产市场供需实际，适度调整荥阳限购区域，更好地满足居民合理住房需求，进一步促进荥阳房地产业良性循环和健康发展。
衣食住行自古以来就是人们所必需的生活条件。但是现在很多人都因为房子而背负一生的贷款。很多人为了在老家盖套房或者是在城里买套房，而穷尽其一生的力量。如果没有这个能力，那么很多人将居无定所。房子对于人来说这么重要，价格却是高的惊人，甚至在三线城市一套房子都能达到几十万上百万。这是很大一部分老百姓都难以承担的经济压力。更不用说一些工作人员了。是河南洛阳就逆推个人房贷商转公政策，以此减轻购房者的经济压力。
为了减轻缴存职工家庭购买自住住房贷款利息支出和生活压力。河南省洛阳市住房公积金管理中心，拟采取先还后贷的方式推行个人贷款商转公政策。也就是商贷转公积金贷款是指符合公积金贷款条件的职工向洛阳市住房公积金管理中心申请将尚未结清，且已办妥房屋所有权证的商业性，个人住房贷款转为住房公积金，个人住房贷款。但是商贷转公积金贷款申请额度不得超出商贷剩余本金。而且商贷已还款期限与商贷转公积金贷款期限之和，商品房不得超过30年，二手房不得超过20年。
这次政策的发行，有效发挥了住房公积金对职工生活的保障作用，减轻了职工家庭购买自住房的贷款利息支出和生活压力。现在职工的工资都比较稳定，而且符合当地基本生活水平，所以购买一套房子对职工来说也是一个不小的经济压力，国家对公职工实行了公积金政策，就应该把公积金政策优势发挥出来，让职工真正的在购房过程中受益。因为现在租房的价格实在太多了，如果一个家庭购买了一套房子，那么就会背负巨大的债务。如果这个家庭稍微有一点点变故，那么就会造成整个家庭居无定所的状况。
我们都知道民以食为天，人们除了要吃饱穿暖之外，还要有一个稳定的住所，作为生活的保障，如果现在的房价太贵或者没有相应的政策来保障人们的住房问题，那么人们在生活中的生活压力将是巨大的，这对每一个人来说都是一样的。希望国家放宽住房政策，让每一个人都能住上属于自己的房子。
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