如何办理房屋抵押登记?
房产抵押登记的办理流程：
1．抵押登记申请
办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：
(1)房地产抵押登记申请书；
(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
(3)抵押合同；
(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；
(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
(6)可以证明抵押房地产价值的资料；
(7)登记机关认为必要的其他文件。#您好，根据《房屋登记办法》，申请抵押权登记，应当提交下列材料： (1)登记申请书； (2)申请人的身份证明； (3)房屋所有权证书或者房地产权证书； (4)抵押合同； (5)主债权合同； (6)其他必要材料。 如果您抵押的是个人房产，要带的材料具体有： 1、抵押当事人的有效身份证件; 2、抵押当事人双方签订的“借款抵押合同公证书”; 3、《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》(共有的房屋还须提交共有人同意抵押的证明及《房屋共有权证》; 4、第三人提供担保的,须提交"担保承诺公证书";委托还须提交“委托公证书”及受托人有效身份证件; 5、房屋价值评估报告或价值资料; 6、抵押权人同意办理的"私有房产抵押登记申请书"; 7、登记机关要求提交的其它证明材料。 准备好相关材料后，去当地的房地产管理部门，依照抵押登记申请——受理申请——审核——登记——收费发证——立卷归档的程序进行办理即可。#房地产抵押合同签订之日起30日内，抵押当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续，房地 产抵押合同自抵押登记之日起生效。
办理登记时，抵押当事人应提交下列文件：
（l）主合同及抵押合同；
（2）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
（3）抵押登记申请书；
（4）《国有土地使用证》、《房屋所有权 证》或《房地产权证》，共有的房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
（5）以预售的商品房作抵押的，须提交生效 的商品房预售合同；
（6）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
（7）可以证明抵押房地产价值的材 料；如有效的房地产评估报告；
（8）登记机关认为必要的其他文件。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
房产抵押办理流程
房产抵押办理流程是这样的，抵押登记申请，受理申请，审核，登记，收费发证和立卷归档。
抵押登记申请：
在房产抵押登记时，首先需要向登记机关提交一下材料：
1、房产抵押登记申请书。
2、房产抵押当事人身份证或者法人资格证明。
3、房产抵押合同。
4、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》。
5、可以证明抵押人进行房产抵押的证明材料。
6、证明抵押房产价值的相关资料。
7、房产抵押登记机关所需要的其他材料。
受理申请：
登记机关对房产抵押登记申请人提交的文件真实性、完整性进行检查，如果文件不符合规定将不予受理，符合规定的则予受理，并给予申请人回执单，回执单通常会写明所收取的文件、受理日期与编号。
审核：
审核人员从房产登记记录册或电脑记录中查明申请抵押登记的房长状况后，对申请人的提供的文件进行审核，如果经审核符合相关规定予以核准登记，同时通知抵押登记人。
登记：
对核准抵押登记的，需要在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并且在房地产登记册上进行抵押记录，抵押记录主要包括：抵押人，抵押权人，抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。
收费发证：
向房产抵押登记人收取国家规定的登记费，然后加盖好房地产抵押专用章房地产权利证在规定时间内归还给抵押当事人。
立卷归档
按国家规定建立土地和房地产登记的档案。
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