房子满五唯一什么意思
房子满五唯一的意思就是本套房产自持证至今已经满了五年，而且表示这是户主一家唯一的一套房产，这就是满五唯一的意思。
一般在买房时满五年的日期是从缴纳契税的日期开始计算的，这种满五唯一的房产只需要缴纳一次税费，是不需要缴纳个人所得税的，更不需要缴纳增值税，而且满五后的房产是可以进行再次交易的，同时交易时所缴纳的所得税比未满五年的房产要少一点，所以在满五唯一的房产交易的成本更低，是购买房产时可以考虑的一种选择。
满五唯一是如何界定的
1、普通商品房
普通商品房的判定比较简单，主要有两种方式：查看房子的契税发票开具时间;查看房产证的登记时间，这两者任何一种都可以视为产权起始时间。
2、已购公房
其实已购公房又可以称为“房改房”，它的购买价分为三种，分别是市场价、成本价和标准价。如果已购公房是以市场价购买的，则属于个人产权，跟普通商品房的认定方式完全一致。
如果已购公房是以成本价购买的，必须满五年才可以上市交易，也就不存在“满五”的问题了。如果是以标准价购买的，购房者只拥有部分产权(原产权单位也享有部分产权)，也是满五年后才能上市交易，原单位有优先回购权。房改房的产权时间确定有三种方式，分别是：房产证登记时间、原始的购房合同和第一笔购房房款，选择任何一种都可以。
3、其他类型房产
其他类型的房产以继承和赠与的房产为主。继承的房子产权时间是以被继承人获得产权时间为准，核准产权时间需要提供原房产证和继承公证材料。赠与的房子又分为两种情况：直系亲属之间的赠与，产权时间以原房产证为起始点;非直系亲属之间的赠与，则以新房产证为准。
房子满五唯一指的是两个方面，满五是指房屋拥有权人购买该房屋已经满五年，可以按照房屋所有产权证的发证日期或者是缴纳契税的日期进行计算，两者当中取一个时间比较早的来界定，所以大多数会选择契税完税证明的时间，唯一，指的是房屋拥有人，在本地区只有一套住宅性质的住房，整个家庭名下也没有其他的住房，满五唯一需要满足以上两个条件，二者缺一不可。
满五的房子的好处：
1、可以享受税费优惠政策
按照国家现在的规定，符合满五唯一的房子，在二手房交易的过程当中，可以免征个人所得税和营业税，特别是在一些房价比较高的地区，能够节省一笔不小的费用。
2、交易成本低
一些打算购买二手房的住户可以直接在市场上搜索满足五年的房子，这样能够节约时间成本。
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