房产过户夫妻房产如何过户
相信在大家的日常生活中，时常会遇到各种各样的关于过户的问题，那么结婚或者离婚后夫妻间房产如何过户，是否要分具体情况做具体分析判断，做各种案例供参考和评估，肯定就是不少人所困惑的问题了，为此整理出以下具体的解答内容，供大家参考:
离婚后房产过户
1、双方签订离婚协议。协议中应注明财产分配方式，共同债权债务关系，和子女抚养、探视方式。协议不成到法院判决。
2、到民政局去办理离婚登记，拿离婚证。
3、到房屋土地管理部门去办理过户。因为房屋属于不动产，处分必须登记过户。就算是办理赠与关系也要去登记过户。而且没必要签订赠与合同，那对你不利。直接根据离婚协议和离婚证明就可以过户登记。费用是房屋土地管理部门规定，具体可以去咨询。离婚前办过户跟离婚后办过户都一样是过户登记。费用上没有什么区别。
结婚后的房产过户
1、夫妻间房产叫更名。
2、不涉及税收。
3、需要更名的话带房产证(及复印件)、双方身份证、(及复印件)、结婚证，两人到房产坐落地所属房管所办理即可。
4、收费登记费:住宅80元，商铺550元;测绘费:1.36元/平米。这是我所在地的收费标准，如有误差，以你所在地收费标准为准。
夫妻间房产过户办理手续如下:夫妻房产证过户的条件，同时也称为夫妻房产证变更，首先必须是非按揭房，如果还有按揭就必须要银行盖章。一般情况下银行不给盖章，似各个银行情况而定。要想夫妻房产证更名，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。
有房有贷:一般房子贷款没有还清是不能过户的，若要过户有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行房产证过户。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关过户手续。
夫妻之间房产过户，夫妻房产过户到一方只需要夫妻双方带上自己的身份证，户口本，房产证，结婚证一同去房产所在的不动产登记中心，现场填写房产转移登记申请就可以了，现场就可以办理，几个工作日就可以领取新的房产证书。如果是婚前一方取得的房产，婚后要求增加另一方名字，可以通过转移登记办理。原房产登记在一方名下，现要登记到另一方名下的，同样可以通过转移登记方式办理。上述情况只需夫妻双方共同到场并带上双方身份证、房产证、结婚证等证件前往房地产交易登记中心办理。如果夫妻离异，要对房屋产权重新约定，需要双方同时到场，并提交房产约定的协议或离婚协议书，通过转移登记办理相关手续。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第三十八条 下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。第六十一条 第三款 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
本文由用户上传，如有侵权请联系删除！转转请注明出处：https://nongye.s666.cn/bk/6_6572112077.html
相关推荐
-
2020蜈蚣养殖技术
．野地养殖法：此方法简便易行，冬天在有蜈蚣出没的地方，挖一条长宽不限的小沟，内放垃圾、碎砖，动物残渣、骨头、肠、鱼刺、鸡鸭鹅毛等。蜈蚣嗅到鸡毛等的腥味，就会聚集而来栖息、繁殖，春天即可捕捉。一般每隔1～2天后就可翻开沟捕捉到蜈蚣，捕捉后再补...
-
反应速度最快的手机排名
1 onePlus 9 Pro2 因为它搭载了最新的高通骁龙888处理器和LPDDR5内存，具有非常强大的性能，还支持120Hz刷新率和240Hz触摸采样率，反应速度非常快。3 其他反应速度也不错的手机还有华为Mate 40 Pro、小米1...
-
留学九年纽约费用多少
留学九年的费用包括学费、生活费、保险费和签证费。以下是详细的费用估算：学费私立大学：平均学费约为40,000至60,000美元每年。公立大学：对国际学生的学费大约在25,000至40,000美元之间。纽约大学：本科学费约为49,256美元每...
-
平邑优山美地怎么样
好。1、平邑优山美地小区中间楼层精装三房，小区处于临沂平邑区经济与交通的繁华街道，出行方便，离公交站点较近。2、优山美地由北京碧水源房地产开发有限公司于2006年建成建成；楼栋总数139栋，共计房屋139户。有。平邑华玉小区有房产证，平邑华...
-
用什么分析方法测定排放水中微量的农药残留
分析方法有很多种。一、农药残留概念及分类：1、水中的农药残留是指农药使用后一个时期内没有被分解而残留水体中的微量农药原体、有毒代谢物、 降解物和杂质的总称。2、施用于作物上的农药，其中一部分附着于作物上，一部分散落在土壤、大气和水等环境中。...
-
大龄留学什么流程
大龄留学申请流程通常包括以下几个步骤：职业规划确定留学目的，比如是为了职业晋升、回国工作还是移民定居。根据目的选择合适的学校和专业。语言准备参加语言考试，如雅思或托福，以证明英语语言能力。对于部分专业或院校，可能需要GMAT等其他标准化考试...
-
补个税怎么补
补交个人所得税的方式如下：准备基本资料需补缴人姓名需补缴人身份证号码需补缴人月工资金额需补缴人要补缴的月份需补缴人地址及邮编制作申报报表根据个人实际情况填写补交个人所得税的申报报表提交申报报表将申报报表提交到税务局，由税务局出具通用缴款书银...
-
四川最有名的花是什么花
四川地处南方，气候温暖湿润，因此适合在四川种植的花卉非常多，其中包括：芙蓉花、美人蕉、天竺葵、蝴蝶兰、郁金香、万寿菊、虞美人，三色堇，矮牵牛，太阳花，香雪球，金鸡菊、日光菊，毛地黄，金光菊，紫松果菊、翠菊，矢车菊，满天星等。四川的花太多了，...
-
党费怎么收
党费的收取标准如下：1. 对于在职党员，党费的计算基数是每月工资收入（税后），具体交纳比例如下：月工资收入（税后）在3000元以下（含3000元）者，交纳月工资收入的0.5%；月工资收入（税后）在3000元以上至5000元（含5000元）者...
-
小猪佩奇童装产地哪里
小猪佩奇童装的产地主要分布在中国和英国。中国广州思宾服饰：长期供应品牌折扣童装尾货货源，小猪佩奇童装是盈峰母婴旗下的棉品品牌，专注于0-3岁婴童内衣、床品、棉品小件等，采用环保、安全的面料。芜湖升星纺织品有限公司：位于安徽芜湖市繁昌县孙村轻...
-
重庆打印机维修价格
随着科技的不断发展，各种办公设备的应用也愈发普遍，其中打印机尤为重要。然而，由于各种原因，打印机也不免出现故障，在这种情况下，就需要进行维修。那么重庆打印机维修价格是多少呢？根据维修的不同情况和类型，在重庆地区的价格也会有所不同。首先，需要...
-
养殖小龙虾时，小龙虾的饲料可以直接撒进池塘里吗？
小龙虾饲料可以直接喷洒池塘吗？池塘静养龙虾喂饲料有技巧有学问。直接喷洒在池塘上会产生很多负面影响。例如，饲料口感不如水草或浮游植物的口感，如果去吃龙虾巨食、水草和浮游植物，饲料就会停留在池塘淤泥中，不容易清洗。通过微生物的作用，腐烂分解，恶...