房地产开发公司需要什么资质
房地产开发公司需要什么资质《城市房地产管理法》第二十九条及《城市房地产开发经营管理条例》的有关规定，建设单位必须符合下列条件：1.要有自己的名字，要有自己的组织，要有自己的名字，这是区分房地产开发商和其它公司的一个重要标志。建设房地产开发企业，必须先明确其名称，否则无法获得社会认可。
房地产开发企业的组织结构是指对企业内部进行管理，对外代理公司开展民事活动的机构，是确保房地产开发和经营活动的有效保障。房地产开发企业的组织结构应该因其形式的不同而有所区别。
一般情况下，物业公司的组织结构是：业主委员会（业主委员会）；业主委员会是房地产企业的最高权力机构，是决定企业意志、决定企业重大事项的组织。董事会是房地产开发公司的执行机关，它是由董事会委派的，具体管理企业的经营活动。
监事会是房地产开发公司的监察机关，也就是对物业管理部门的行为进行监督（如果是在物业发展有限公司，如果股东数量不多或规模不大，则可以不设立监事会，而是由1到2名监事组成）。
2.有固定的营业地点：与其他公司相同，房地产开发公司必须有一个固定的营业地点。首先，开发商要有自己的商业场地，既要有自己的场地，也要有出租的场地。其次，企业要有一个固定的营业地点，要有一个固定的地址，不能以散漫的方式进行生产和经营。
3.具备国家批准的注册资本：从事房地产开发和经营活动的房地产企业，应当具备一定的资本。注册资本是衡量公司经济实力的重要指标。为了保障房地产的投资发展，其注册资本必须与房地产开发规模相匹配，且不能低于其最小限度。《城市房地产开发经营管理条例》第五条第一款第一款：“建设单位的注册资金必须达到一百万元。
4.具备充足的专业技术人员：具有一定水平的财务、统计、财务、市场营销、规划、设计、施工等方面的专业技术人员。《城市房地产开发经营管理条例》第五条第一款第二款，房地产开发企业应具备房地产、建筑工程专业资格的专业技术人员4人，具有相应资质的专业技术人员2人。
5.法律、行政法规规定的其它条件：《城市房地产管理法》规定，除上述四个要素外，还规定了法律、行政法规规定的其它条件。该条款旨在与《公司法》、《全民所有制工业企业法》、《公司登记管理条例》等其他法律、行政法规相衔接。
以上便是对房地产开发公司需要什么资质这个问题以及相关问题的回答，希望这些回答能对您有所帮助、能为您提供一点想法。
房地产开发资质办理条件：
1、一级资质等级是，从事房地产开发经营5年以上、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上等；
2、二级资质等级是，注册资本不低于2000万元、从事房地产开发经营3年以上等；
3、三级资质等级是，注册资本不低于800万元、从事房地产开发经营2年以上等。
准备房地产开发资质核准材料：
1、房地产开发企业资质申报表；
2、房地产开发企业资质等级证书正、副本复印件；
3、企业法人营业执照副本复印件；
4、公司章程原件或复印件；
5、企业验资报告和上年度财务报告（附审计报告）原件或复印件；
6、企业法定代表人、高级管理人员的任职文件和身份证的复印件，企业工程技术、财务、统计等业务负责人的任职文件、职称证书（执业资格证书）和身份证的复印件，符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员的劳动合同或社会保险缴纳凭证、职称证书（执业资格证书）和身份证的复印件；
7、近三年房地产开发统计年报基层表复印件；
8、近三年房地产开发项目资料复印件（按项目组卷）。
法律依据：
《房地产开发企业资质管理规定》 第五条
房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。
各资质等级企业的条件如下：
（一）一级资质：
1、注册资本不低于5000万元；
2、从事房地产开发经营5年以上；
3、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
4、连续5年建筑工程质量合格率达百分之百；
5、上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；
7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
8、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
9、未发生过重大工程质量事故
（二）二级资质：
1、注册资本不低于2000万元；
2、从事房地产开发经营3年以上；
3、近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
4、连续3年建筑工程质量合格率达百分之百；
5、上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；
7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
8、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
9、未发生过重大工程质量事故。
（三）三级资质：
1、注册资本不低于800万元；
2、从事房地产开发经营2年以上；
3、房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
4、连续2年建筑工程质量合格率达百分之百；
5、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；
6、工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；
7、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
8、未发生过重大工程质量事故。
（四）四级资质：
1、注册资本不低于100万元；
2、从事房地产开发经营1年以上；
3、已竣工的建筑工程质量合格率达百分之百；
4、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；
5、工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；
6、商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
7、未发生过重大工程质量事故。
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