内蒙古扎兰屯兴晟元房产证什么时候下来
内蒙古扎兰屯兴晟元的房产证是在扎兰屯市房地产管理局办理的。
一、依据《房屋登记办法》第四条规定：
房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
二、按照《城市房地产开发经营管理条例》有关规定来确定，也就是“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，房地产开发企业应当协助商品房购买人，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”
三、在没有约定的情况下，开发商延迟办理产权证的时间超过90天的，业主完全可以追究开发商的违约责任，也就是追究逾期办理产权证的违约金，如果合同中没有约定逾期违约金的标准，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。根据相关司法解释，商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
四、依据《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让，应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
内蒙古克什克腾旗办理房产过户手续如何办理
12月3日，记者从呼和浩特市城市管理行政执法局了解到，截至11月30日，经专项执法检查共查处36家未取得 商品房 销售许可不具备对外销售条件的建设项目，对其已经责令停止销售。
据了解，未取得 商品房销售许可 [ 包头商品房预售许可证查询 ]项目包括内蒙古南璞房地产开发公司开发的如意湾小区，位置在滨水新村东侧;内蒙古恒盛基房地产开发公司，位置在新华西街南呼钢东路;回民区西乌素村委会开发的西乌素村村民回迁小区，位置在西乌素村;内蒙古峰宇房地产开发公司开发的紫云瑞峰，位置在成吉思汗大街路北工农兵路西;回民区坝口子村委会开发的依山北岸，位置在北二环路南侧;呼市天昱房地产开发公司开发的天昱自由度，位置在海西路飞鹰齿轮厂对面;回民区攸攸板村委会开发的(明珠丽景)村民回迁楼，位置在金海路北，草原明珠东侧;内蒙古磐基 房地产 开发公司开发的磐基苑，位置在光明西街北，西二环以东;内蒙古祺泰房地产开发公司开发的祺泰新居，位置在新华西街北呼钢东路西;内蒙古冠丰房地产开发公司开发的新华名座，位置在阿拉善南路西化工路北;内蒙古金德房地产开发公司开发的村民回迁小区，位置在昭君路以西滨河南路南侧;内蒙古蒙拓房地产开发有限公司开发的内大翡翠城一期，位置在锡林南路路西滨河南路路南;内蒙古恒东房地产开发公司开发的恒东幸福里，位置在 包头 大街与金穗路交会处;内蒙古金禾泰房地产开发有限公司开发的香榭澜湾，位置在滨河南路南侧;内蒙古冲天房地产开发公司开发的书香门第小区，位置在人民路十八中南侧;内蒙古财富时代置业投资有限公司开发的财富时代，位置在三十五中西巷;内蒙古坤源房地产开发的坤源名居世界城，位置在乳品厂路口西北角;一家村金地嘉业房地产开发公司开发的一家村商厦，位置在新华大街以南展东路以东;内蒙古赤诚房地产开发有限公司开发的富城大厦，位置在金桥三路以西;位于土左旗台阁牧镇大东营村，土默川大道南侧的天时祥和小区;位于土左旗白庙子镇瓦房院村湿地公园西，瓦房院新农村二期等36个房地产项目。
据呼和浩特市城市管理行政执法局相关负责人表示，对本次停止销售的建设项目，要求项目开发企业及时补办商品房预售许可证后方可继续销售房源，未补办销售证件的，仍将限制其对外销售。同时提醒广大市民在今后 购房 过程中应注意查验房地产开发企业的《商品房预(销)售许可证》。市民如在购买房源时，发现不具备销售许可的销售行为可进行举报。举报电话：12319;0471-4613105、5665321。呼市房产局有关工作人员表示，市民尽量不要购买“五证”不全的商品房，对今后的个人产权办理会存在一定风险。
二手房过户流程：
1、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果
2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记
3、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。
4、办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估
5、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费
6、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续
7、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证。
二手房过户的注意事项
1、核实产权是否清晰
卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。只样做到这一点，才能防止无效买卖合同的出现或者合同诈骗案情况的发生。
2、注意房款交付时间
尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行，或可以用提存的方式办理房款的给付，以尽量降低风险。
3、了解房产相关费用的缴纳情况
务必了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况，以及落实过户等相关手续，以确定是否对以后生活起居带来影响。
4、算清过户需交的费用并明确买方的人数
买方应确定过户后产权证上登记的权属人， 避免签约后家庭成员变化再考虑变更或增减房屋权属人情形出现。
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