山西取消商品房限购取消限购对楼市影响如何?
山西取消商品房限购，成为我国第四个全面取消限购的省份，发布的《关于健全完善住房保障和供应体系促进房地产市场健康发展的意见》也成为近日高层喊话去库存后首个响应的楼市政策。有业内人士分析，这一系列政策的出台有利于库存的去化，在政策宽松的大背景下，楼市后续或将迎来新一轮宽松政策的出台。
山西取消“限购”：购房不再受户籍套数等影响
摘要：2023年11月19日，山西省政府公布了《关于健全完善住房保障和供应体系促进房地产市场健康发展的意见》。《意见》由山西省住房城乡建设厅、山西省发展改革委、山西省财政厅等11个部门联合提出，对山西省房地产政策进行了重大调整。《意见》规定，取消商品房购房限制。包括取消购买商品住房套数、户籍、年龄等限制;取消商品住房销(预)售价格申报制度;取消对境外机构及个人在本地区购买商品住房的限制。
舆情关注：山西取消商品房限购
观点一：山西省提出全面取消限购政策，成为我国第四个全面取消限购的省份，发布的《关于健全完善住房保障和供应体系促进房地产市场健康发展的意见》也成为近日高层喊话去库存后首个响应的楼市政策。
观点二：这一系列政策的出台有利于库存的去化，在政策宽松的大背景下，楼市后续或将迎来新一轮宽松政策的出台。
观点三：落实中央去库存的精神，通过省级文件的发布，解除以前政策上的种种限制，让房地产处于更加宽松的市场环境中。从而加快住房交易，对于去库存以及活跃市场都有积极意义。
取消限购对楼市影响极微
山西省宣布取消商品房限购不久，成为继四川、甘肃、安徽后第4个取消商品房限购的省份。随着楼市库存的进一步上升，库存不但成为房企的紧箍咒也逐渐成为各地政府头上悬着的一把刀。
为了消化高企的库存，今年以来，楼市政策逐渐宽松，三月份提出了调低二套房首付比例的“330新政”、营业税免征年限“5改2”政策，今年下半年也出台了二套房公积金最低首付降至两成，不限购城市首套房商贷最低首付款比例下调至25%等多项利好政策，央行今年还频繁运用信贷杠杆，进行了五次降息和五次降准。
调控政策的轮番出台激发了房地产市场的活力，楼市逐渐走出低潮期，但仍难言全面回暖，楼市去库存效果不明显。从国家统计局提供的库存数据来看，10月末，我国商品房待售面积达6.8亿平方米，比年初的6.2亿平方米增长了0.6亿平方米。
与此同时，城市间的库存差距也呈现出明显的分化，一二线城市的库存压力明显少于三四线城市。从上海易居研究院的数据来看，10月份一、二、三线35个城市新建商品住宅存销比分别为10.0、12.2和18.9个月。
面对依然高企的库存，中央高层也于近期多次提及去化楼市库存，促进房地产业持续发展。这不，中央的呼吁让早已跃跃一试的地方政府有了底气，山西成为首个站出来取消限购的地方政府。
房子限购政策什么时候会取消如果现在就取消，那是不可能的，但肯定会放宽。至于取消的具体日期，还得等官方公告。这就像是限购，并不是所有的国家都取消，而是分批次的。现在的房地产市场，最大的影响就是限购，有钱人就算有再多的钱，也买不起。现在政府一手控制着楼市，保证房价不上涨，另一方面又加强了住房的建设和体制，所以，限购是早晚的事情，政府会让房地产重新回到市场上来。如果没有相应的政策支持和其他的保证，限购的价格一定会反弹。经过多年的宏观调控，现在的情况非常明显，而且越来越高。
限购政策会不会取消1、自从2010年北京出台“限购令”以来，中国已有47个城市实施了限购。呼和浩特于2016年6月27号公布了全国第一个放开限购政策的“松绑”，此后多个二线城市都出现了松动的迹象。
2、根据数据显示，在2016年8月4日，全国47个限购城市中，17个城市正式发布了关于取消限购的公告，其中济南，苏州，南宁，海口，西安，无锡，石家庄，以及很多城市，都已经在暗中实施了限购。只有12个城市，比如北上广深，仍然坚持限购。
3、原地产市场人士称，正如业界预期，深圳近期不太可能放宽调控。与其它大城市相比，深圳的刚性需求依然强烈，供求矛盾依然突出，预计下半年的利好环境难以改变，降价速度将加快，成交量将继续保持低迷状态。
4、购政策将会愈演愈烈，不会有宽松的可能，据知情人透露，北京五条细则将会有三大变动。第二套住房贷款的门槛也在不断增加。二是确定房地产买卖中的个人所得税。销售超过五年的独户住宅，不征收个人所得税；五年之内，以房屋为单位，以不同的年资，分类确定纳税基础。对于非独户，则按交易差价20%严格征税。北京将进一步严格限制居民的住房条件。
以上就是关于房子限购政策什么时候会取消的相关内容了，相信你已经有所了解，希望本篇文章对你有所帮助。
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