北京市朝阳区在哪里办理房产证
在北京市，政府部门为了可以更好的管理和控制，根据各区情况不同，成立了相应的不动产登记中心，让购房者可以节约办证时间，同时也提供行政人员的办事效率。那么，北京市朝阳区在哪里办理房产证？办理房产证需有哪些流程？下面就跟我一起来简单的了解一下吧。
一、北京市朝阳区在哪里办理房产证
北京市朝阳区的房产证是在“朝阳区不动产登记中心”申请办理的，地址位于朝阳区红军营东路甲8号鸿懋大厦，上班时间是早上九点到中午十一点半，下午一点到五点半，因为需要取号才能办理相关事项，所以要提前到场取号，等待叫号。
二、办理房产证的流程
1、全款购房
全款购房办理房产证的流程比较简单，在确认购房之后，先委托一个第三方做资金管理，然后将房款转到设定好的账户中，就可以到片区的房产交易中心缴税、申请办理房产证了，待买方拿到新的房产证之后，卖方才可以拿到房款，这样可以充分保障双方的权益不受侵害。
2、贷款购房
贷款购房是在买卖双方签订购房合同后，双方准备相应的材料到贷款银行申请贷款，然后在购房者与银行签订贷款合同之后，双方一起到房产交易中心缴纳税费，并在取得缴税凭证之后，到相应的窗口申请过户办理房产证的流程，约10到15个工作日，买方那个就能拿到新的房产证。
编辑总结：从法律方面来看，房产证是证明产权归属的重要证件，不仅可以用于抵押获得贷款，而且还可以用于出租和赠与，所以在房产交易中，必须确认房产证的真实性。以上关于北京市朝阳区在哪里办理房产证以及办理房产证的流程就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解
如何办理北京市房产证
1、签订买卖合同。房产证办理的前提是签订了买卖合同。网签完成，只要材料齐全，当事人可以随时办理房屋登记。
2、到管理部门登记。北京市国土部门负责土地登记管理，住建部门负责房屋登记管理，园林绿化部门负责林权登记管理，农业部门负责农村土地承包经营权登记管理。各部门目前仍按原职责和程序发放各类旧版权属证书，待条件成熟后颁发新版权属证书。
3、缴纳交易税费。房产证办理需要到税务部门缴纳营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。
4、提交申请材料。需要提交房屋所有权转移登记的登记申请书；申请人身份证；房产证；房屋所有权发生转移的证明文件；契税完税或者减(免)税凭证；房产平面图和房屋登记表，以及其他必要材料。
5、按照规定时间领取房产证。保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。
房产证在哪里办理
办房产证是在该房产所在房地产交易中心，一般来说您买的楼盘都是由开发商统一代办。一般新房在入伙6个月就可以办出房产证了，如果是一次性付款购房就可以直接领房产证，如果贷款按揭买房就等按揭完后去贷款银行拿到抵押合同，有开发商给你的合同和收据就可以。
商品房买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。商品房买卖双方在接到交易所办理过户手续的通知后，需要携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
房产证是保证自己权益的有力凭证，购房之后及时办理房产证是买房者保护自身权益的重要行为之一，那么，下面小编就来介绍下如何办理北京市房产证。
一、如何办理北京市房产证
办理北京市房产证，应前往房屋项目所在地的直属管辖的房管局进行：1、确定开发商是否已经实行初始登记；2、前往开发商处领取并填写《房屋所有权登记申请表》；3、去开发商指定的房屋面积计量领取房屋测绘表；4、交纳公共维修基金、契税，并保留凭证；5、到房屋产权登记部门上交有关资料后，按规定时间领取房产证。
二、房产证办理不下来怎么办
1、协商解决
若是办理不了房产证是由于开发商的原因造成的，那么不妨有双方实行协商处理，一种是在一定时间内，买房者不退房，而开发商需要按日支付违约金;还有一种是买房者退房，开发商再支付一定的违约金。大家在协商的时候，务必要记得带上购房合同，找开发商协商要求承担违约责任，若是两方分歧不大，达成相同意见后，两方签署协议。
2、发律师函
两方协商解决属于私下处理的方式，若要是协商未果的话，大家能够委托律师向开发商发律师函。律师函关键是可以达到催告和警示作用，催促开发商赶紧主动承担责任，赶紧解决办不了房产证的问题，发律师函比司法途径要方便很多，可是律师函没有强制性，若是对方还是拒不赔偿的话，那么就需要提起诉讼解决了。
总结：以上就是小编介绍的关于如何办理北京市房产证的相关内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
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