为何说房地产中介已经步入了寒冬?
据报道，日前某机构公布的数据显示，在“930”调控一年后，北京链家今年9月份的成交量同比下滑了近70%，天津区域更是下滑了近80%，房地产中介表示房地产行业已经进入了寒冬。
报道称，某业内人士称，3月份、4月份成交量都挺大的，很多赶着末班车把房子都换完了，我们今年大部分业务也集中在那个时间段做了。其实这个行业做久了，也知道今年余下的日子肯定会不好过。尤其是商住这块也停了以后，基本只能靠纯住宅和租房的业务了。
某中介门店经理表示，前我店里每成交一单，作为店经理，我都有提成。现在业务不好做，公司为了刺激下面业务员的积极性，把店经理的提成取消了，补贴给业务员。同时，一线员工的工资下降的也比较少，只有5%。
分析人士称，市场环境的恶化，让中介公司不得不想办法减负，而在减负的同时，也要能尽可能留住有经验的一线业务员，毕竟对于有上市企图的中介公司来说，优秀的业务人员是今后扩大规模、提升业绩的重要保障。
根据媒体报道，在国内烂尾楼的情况变得越来越多，有很多业主贷款买房，不仅没有住到自己的新房子，然而每个月还要定期还贷款，可谓是人财两空，如果仍由这种趋势继续发展下去的话，将会有更多的市民成为受害者，同时也会引发更多的社会矛盾，之所以会出现很多烂尾楼项目，也和房地产市场不景气有很大关系。
很多政府部门监督不到位，有许多房企挪用预付款。特别是很多小房企，本来资金都不够雄厚，而且还经常挪用各建造房子的资金，一旦经济不景气，那么资金链很可能会出现断裂，而房子也会成为烂尾楼，最终的受害者还是那些业主，因此政府部门一定要强化商品住房预售资金监管机制，确保预售资金用于商品住房项目工程建设，这样才能更好的保住业主的权益，避免出现烂尾楼的情况。
其次中国的经济发展逐渐变化，房地产市场和经济的发展有很大的关系，当经济出现问题的时候，房地产市场也会变得不景气，很明显在不久的将来，房地产市场将会迎来转折点，房价也不会继续不断的走高，毕竟每个人的购买能力是有限的，而且政府也一直在坚持房租不涨，希望更多的资金从房地产市场流入到实体经济，这样才会促进更多的就业岗位。
房地产市场不景气是一个必然的结果。在前几年房地产市场是处于一个野蛮生长的情况，有很多企业纷纷转行投资房产，而大多根本就没有相关的经验，在前期由于很多市民争相买房，掀起了一波又一波的购房热潮，随着市场恢复稳定，而那些小型的房地产企业也将会面临淘汰的风险，在这个过程中必然会带来很多的烂尾楼项目。
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