上海市房地产权证证书号码如何查询
随着人口的增加，住房成为了一个很大的问题，而且许多购房者对住房方面的知识不是很了解，这样容易在购房过程中造成失误，出现不必要的麻烦，房地产权证作为买房中至关重要的一项，那么上海市房地产权证证书号码如何查询呢?房产证真假怎么辨别呢?下面就跟着小编一起来看看吧！
一、上海市房地产权证证书号码如何查询
1、网上查询：进入上海市房产管理局官方网站，按要求输入产权人姓名及相关信息，即可查询到房屋产权信息；2、如果想要查询到准确的房产信息，如产权证证书号码、登记日期、房屋面积等，应携带产权人身份证、房产证等相关材料，到当地房管局的窗口或档案馆进行查询。
二、房产证真假怎么辨别
1、辨别房产证真假时，可以观察房产证上的微缩文字，2000年之后办理的房产证，观察产权证的内页花边可以看到微缩文字，肉眼看上去只能看见一道虚线，但用放大镜可以清晰地看见内页花边上印有“FWSYQZ”，且印刷清晰。
2、通过房产证的防伪底纹也能辨别出房产证的真假，真的房产证底纹印有“房屋所有权证”的字样，且印刷清晰，用肉眼就能轻松识别，而且2000年后办理的房产证采用了浮雕底纹，不仅线条清晰，而且立体感强。
3、辨别房产证的真假还可以看建房注册号，真的房产证号码是由机器印制而成的，字体规范且清晰，而假的房产证号码是手工书写而成的，字体不规范还非常模糊。
总结：上海市房地产权证证书号码如何查询的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们、在办理房屋交易手续时，不仅要懂得辨别房产证真假的方法，还要注意操作流程是否正规，以免掉入对方设下的陷阱之中，造成难以挽回的损失。
查询上海房产证的方法有：
1、在房屋还没有办理房产证的前提条件下，查询上海房产证可以到房管局网站查询。登录相关官网，查询购房买卖合同，输入合同号及密码，密码一般开发商都会知道。这样就可以查看到购房合同，在房管局备案后的合同一般都是很准确的。
2、在房屋拿到房产证的情况下，可以直接去房管局档案部门查询。不论开发商规模大小，正规商品房都可以办理产权证书，也就是房地产证，都可由本人持身份证房地产证去房地产管理局档案是查询真伪。
购买房租时，购房人需要到售楼现场检查是否有预售证，如果没有预售证，那此房屋可能就不是正规商品房。除商品房外，还有小产权房和农民房，但是这两种房屋的买卖都是不受法律保护的，不能正常上市交易，国家一旦要拆迁等也是收不到任何补偿的。
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