南昌住房空置率20%，当地的房地产市场前景如何？
我认为当地的房地产市场的前景不容乐观，因为20%的空置率已经因为在当地的房地产泡沫非常大了。
这个道理其实非常简单，如果一个城市出现房地产泡沫的话，这就意味着当地会出现众多的炒房行为。在这种情况之下，因为很多炒房客根本就不会在当地居住，同时也有很多拆迁户拥有多套房产，这是导致当地出现大面积的空置房的主要原因。如果一个地方的楼盘根本就没有人居住的话，这基本上意味着当地的经济主要是以房地产经纪为主，所以这个情况并不乐观。
南昌的住房空置率已经达到了20%。
在所有的一线城市和二线城市当中，南昌的住房空置率已经达到了20%，这个数字也排在全国第1位。这是一个比较夸张的概念了，因为这意味着接近20%的楼盘根本就没有人居住。当购房者买了相关楼盘之后，购房者只不过会把这些楼盘当成投资品来看待。
当地的房地产行情不容乐观。
正是因为当地的住房空置率非常高，所以当地的房地产行情肯定不容乐观。特别是在当地出现一系列的房地产泡沫之后，能够维持房地产泡沫不在短时间内爆裂就已经是非常不错的事情了。从某种程度上来讲，南昌地区的住房空置率反映出了很多中小型城市的房地产情况。在很多城市的房价严重虚高的时候，多数想要购房的年轻人没有能力买到属于自己的房子，但部分既得利益者却拥有多套房产。
以我个人来看，如果各个地方的房价依然这么高的话，这个情况必将影响到很多年轻人的幸福生活，同时也会进一步降低年轻人结婚生子的意愿，年轻人在面对高房价的时候可能只能无能为力了。
南昌智慧谷是位于南昌市青山湖区的一个大型综合社区，由多个开发商共同打造。其中欧菲房子是南昌智慧谷内的一部分，由欧菲集团开发建造，分为欧菲花园和欧菲天下两个区域，包括了高层和小高层两种住宅类型。目前，欧菲花园已经验收合格，进入了物业交接阶段，预计可在2021年上半年开始交房，而欧菲天下的预售证已经取得，也在进行施工，预计将在2022年交房。至于具体的售卖时间，需要关注开发商的官方信息或者咨询售楼处。总的来说，南昌智慧谷欧菲房子的售卖时间和交房时间都比较靠后，但是项目的地理位置优越，配套设施完善，未来的价值潜力也较大，值得关注和期待。
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