未来房地产发展趋势是怎么样的？
房地产行情进一步分化是必然。如上所述，在建住宅面积总量高，哪怕静态考虑，已经够未来所有潜在新的城镇居民住了。
但事实是，房地产每年都会有新增的开工，年复一年，最终建成的住宅总量会更多。
所以，部分区域肯定是过剩的。
而有些区域、城市、板块，因为经济更好、配套成熟、产业不错、居住环境好、供应不足等因素，依旧可能紧俏。
我国城镇人均居住面积基本赶上发达国家，未来还会增长。关于中国城镇到底有多少房子，有多少住宅，人均居住面积是多少，一直缺乏缺乏权威数据。
6、7年前，杠杆游戏做过一篇4万字左右的数据整理和分析，当时我的结论是，我国即将赶上了发达国家人均居住面积。
2020年10月，住建部部长王蒙徽在人民网“人民要论·“十三五”辉煌成就·住房和城乡建设”上发文，2019年，城镇居民人均住房建筑面积达到39.8平方米，农村居民人均住房建筑面积达到48.9平方米。
如何评价2017年的房地产市场？
房地产市场一直以来都是全球经济的重要组成部分。然而，近年来，随着经济的变化和全球形势的不确定性，房地产市场也面临着许多挑战和变化。有人认为，房地产市场并没有走到尽头，而是刚刚开始。我们将一起来分析这一观点，并探讨房地产市场未来的走向。
首先，让我们来解析“房地产市场不是结束了，而且刚开始”这句话的意思。这句话可能意味着房地产市场仍然具有巨大的潜力和发展空间。尽管过去几年中，一些地区的房地产市场可能出现了下滑和调整，但这并不意味着整个房地产市场已经走到了尽头。相反，这可能是一个新的开始，一个重新调整和发展的机会。
房地产市场的未来走向将受到许多因素的影响。
首先，经济增长是房地产市场的关键驱动力之一。随着经济的复苏和发展，人们的购买力和投资意愿将增加，从而推动房地产市场的活跃度。此外，人口增长和城市化也将对房地产市场产生重要影响。随着城市人口的增加，对住房和商业用地的需求将持续增长，为房地产市场提供了机会。
其次，政府政策对房地产市场的发展具有重要影响。政府可以通过调整土地供应、房地产税收政策和贷款利率等手段来影响房地产市场的供求关系和价格。因此，政府的政策取向将对房地产市场的未来走向产生重要影响。例如，一些国家可能会通过鼓励住房供应、支持购房者和投资者等措施来刺激房地产市场的发展。
此外，技术的进步也将对房地产市场带来重大影响。随着科技的发展，房地产行业也在不断创新和变革。例如，虚拟现实技术可以帮助人们更好地了解和体验房地产项目，智能家居技术可以提供更便捷和智能化的生活方式，区块链技术可以提高交易的透明度和安全性。这些技术的应用将进一步推动房地产市场的发展和变革。
然而，房地产市场的未来也面临一些挑战和风险。首先，金融市场的变动可能对房地产市场产生影响。利率的变化、金融政策的调整以及全球经济形势的不确定性都可能对房地产市场的投资和融资环境造成影响。其次，环境可持续性和气候变化也是房地产市场需要面对的重要问题。人们对可持续和环保的住房和建筑需求不断增加，因此房地产开发商需要关注环保和可持续发展的要求。
为了应对这些挑战和变化，房地产市场需要采取一系列的措施。首先，房地产开发商和投资者应该关注市场需求的变化和人们对住房的需求。他们需要根据市场趋势和需求变化来调整战略，开发出符合市场需求的房地产项目。其次，政府应该制定积极的政策来支持房地产市场的发展和稳定。这包括提供土地资源、优化税收政策、推动住房供应等。最后，房地产行业应该积极采用新技术和创新，提高效率和服务质量，以适应市场的变化和需求。
综上所述，房地产市场并没有结束，而是面临着新的机遇和挑战。尽管过去几年中可能出现了一些调整和下滑，但房地产市场仍然具有巨大的潜力和发展空间。通过关注经济增长、人口增长、政府政策和技术创新等因素，房地产市场可以找到新的发展路径，并为人们提供更好的住房和商业空间。然而，要实现这一目标，需要各方共同努力，制定合适的策略和政策，以确保房地产市场的可持续发展和稳定增长。
年度十大奇葩户型，不知诸位见过几个？神一样的户型，自然缺不了神一般的评价，~！~笑。第一款相亲相爱户型：这个大家肯定没见过，因为是我刚拼接的啊。哈哈哈，户型本身都不用点评，傻大个而已。幸亏是奇葩老破小，当下的房价，哪个开发商要是敢开发建设出如此房源，估计……，不对，肯定也能被秒光，毕竟买房全靠抢。第二款羊驼户型：自打配上羊驼图后，本户型可谓火遍大江南北，但不知大家注意过没，本户型从格局上讲其实并不烂，似乎还相当宜居的样子。
奇怪的是，十多年前的房子都设计成这样了，为什么当下楼市，垃圾户型还能遍地？都不用担心成为奇葩一员的么？第三款呆鹅户型：用毛毛虫户型来形容其实也可以，反正挺像动画片中的主角。大家看看北向卧室，也就放了一张床，床头柜跟衣帽柜啥的一样没有，那么问题来了，这么宽的走道，好像能放一排大床的样子，买下来做个大通铺群租好像很实用的样子，性价比高啊。第四款短枪户型：奇葩说不上，但是L型户型在采光跟使用上的劣势确实极大，肯定是建议大家慎重购买的。第五款朝天炮户型：这个只要关心过户型的，想必大家都见过。不要被其名称以及形象所迷惑，坐在沙发上看过道的惬意才是本户型的灵魂所在，售价500万，大家可千万不要错过。朝天户型好像有点勉强，来形容应该更合适些，毕竟它还可以来个拼接，各个角度都可以的。第六款大户型：都不用配图，这个远看更形象。一室户型能十全十美成这样也算极尽奢华了，简直就是至尊单身户型，离婚率高居不下，自然建议大力推广。第七款风筝户型：中介为了把这套价值500万的学区房卖出去也算是煞费苦心。此户型寓意大吉大利，绝对能让您的孩子一飞冲天，构思还是相当巧妙的。反正业主买这类房源也不是用以自住，求个学位然后出租给小年轻，待娃毕业再把房子一卖，保证亏不了。如此到位的宣传，必须买。第八款走道户型：这应该是第三个诸位比较熟悉的户型，谁要是买了这套房子，绝对可以在朋友圈凡尔赛一下，我家光是走廊都有30米长。对了，最上面那个房间啊，明显可以囊括部分走道成为一个大卧室，为啥不包进去呢？当然是为了让大家笑口常开啦。第九款卧室户型：大家是不是觉得这只是一个房间？卫生间以及厨房共用而已。大城市吧，其实有个落脚点就好。如管清友这般奉劝大家多花钱住市区的理念，肯定要贻笑大方了，现代版的食肉糜啊。第十款公租房户型：有厨房有卫生间，所以不用怀疑这是不是住宅。我只是好奇，这户型要是能有四本房产证，会不会被大家抢疯？
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