合肥限购再松绑：二胎及以上家庭买房首付3成起！
在说合肥的新政之前，我们先来复习一下无锡最新的限购政策：
根据无锡市卫生健康委员会2022年4月18日发布的《关于积极推动改善生育二个孩子及以上家庭居住条件的通知》：
对首次使用公积金贷款购买首套自住住房的二孩及以上本市户籍职工家庭，贷款额度可不与借款申请人公积金缴存年限及缴存余额挂钩;
最高贷款额度在规定的可贷额度基础上，借款申请人一人申请的增加10万，借款申请人及配偶共同申请的增加20万元。
生育二个孩子及以上本市户籍居民家庭，可以在限购区域新增购买一套商品住房。
支持来锡养老，非本市人员投靠本市户籍子女满3年，允许投靠家庭增购一套住房；
优化卖旧买新。本市户籍家庭卖旧且属于在途交易，不计入限购套数；非本市户籍家庭卖旧后2年内购房，无须社保和纳税证明；
选择货币补偿的拆迁户，凭其购房资格证明即可购买商品住房。（执行到2022年12月31日结束）
“锡引人才”可直接购买首套商品住房，二孩及以上家庭可放宽至二套房。
可以看出，无锡新政的核心内容都是围绕“生娃”来制定的，毕竟现在购房的最大因素之一就是生育成本，如果在买房的同时兼顾生娃，真是绝招。
好法子肯定是会被普遍选择的，毕竟面对生育率下降的重大问题，各级政府还是想在努努力的。这不，南京关于生娃与买房的新政补充马上就来了：重磅确认！南京二孩以上家庭可购第三套房！
据凤凰网房产南京的消息，
5月13日下午，在一些房产中介的工作群中，开始流传一个楼市新政策：
网传新政策：
本地二孩及以上家庭可开具第三套房的购房证明（需要先到街道开具二孩证明，开出后最早次日使用），其它开具购房证明材料不变。
注意细节：
1.两个孩子中，至少要有一个未成年；
2.离婚家庭，带老二的，可以开第三套；
3.二孩证明有效期：180天。
凤凰网房产南京站立刻向市房管局相关部门求证，这次的回答非常肯定，工作人员直接回复：是的，南京已经开始执行“二孩以上家庭开具第三套房的购房证明”业务。
对于政策执行的时间，该工作人员介绍，这两天已经开始执行，购房证明的有效期也是180天。
前几日，凤凰网房产南京站也通过一些渠道提前看到了这份《二孩及以上家庭认定证明》的样式，可以先给大家“开开眼”。
呼吁更多配套政策出台
在南京之前，江苏无锡已经官宣：生育二孩及以上的无锡户籍家庭，可在限购区域新增购买一套商品住房。
此番增加二胎以上家庭的购房机会，根据家庭人口增多需要更换更大面积住房的现实，对于改善家庭住房需求是一个利好。
但是我们也希望看到后续更多配套政策出台，建议降低或减免多子女家庭的购房契税，降低购房交易成本，并且在房贷利率方面给予一定的优惠。
毕竟，我们缺少的不只是一张房票。
再来说回合肥，与南京同一天，5月13日，一则关于合肥刚需三成新政的消息忽然间就引燃了朋友圈。
据消息透露，合肥多个楼盘接到通知：对购房人在摇号登记购房时，已生育两个及以上孩子，且有子女年龄未满18周岁的家庭，房地产开发企业应提供首付比例不低于3成(具体首付比例符合金融机构贷款政策确定的购房资格首付比例要求）的购房政策，相关政策在摇号登记规则中予以明确。
不过需要注意的是，从规定来看，只是首付比例可以下降到自身限贷政策最低要求，并不意味就是刚需，刚需除了可以低首付以外，还有30%刚需名额和2次摇号机会，二孩家庭是没有的。
简而言之，就是所谓的“二孩摇号政策”：
1、如果是刚需家庭，则不需要考虑几孩，即3成冻资；
2、如果是普通家庭，一孩，那就按照开发商要求，即5成或者6成或者8成冻资；
3、如果是普通家庭，二孩，有1套房，房贷结清，那么摇号冻资3成；如果摇到了，买房的时候4成首付；
4、如果是普通家庭，二孩，有1套房，房贷没有结清，那么摇号冻资3成；如果摇到了，买房的时候5成首付；
5、如果是普通家庭，二孩，有1套房，并且之前有2次贷款记录，现在有1套贷款没有结清，那么摇号冻资3成；如果摇到了，买房的时候首付6成。
自2016年10月以来，合肥一直在执行严格的限购政策，至今6年，限购一直不放松。
直到5月10日，合肥市瑶海区、新站区以及经开区的新桥产业园区取消限购，并不特指新楼盘。
并且，其它区域外地人在合肥2年内累计正常缴纳6个月社保(不能补缴)，即可以购买一套。
合肥本市户籍的可以在限购区域购买第三套二手房，新房不行。
如果能继续松绑的话，对真正有购房需求的人来说，无疑是件利好的事情。
今天的新政策，为什么会出台？对合肥楼市影响又会如何？
一、为什么会出台这样的政策？
一方面，肯定是紧跟国家鼓励的三胎政策，而且可以预测，后续关于二胎及以上的家庭，肯定还会有其他政策利好。
另一方面，为了进一步恢复合肥楼市温度。
2022年以来，全国楼市的大环境想必大家也很清楚，由此近百个城市都出台了相关放松的政策。
合肥也是一样，近日出台了新政：新站、瑶海全面取消限购；其他区外地人买房，2年内累计正常缴纳6个月社保即可；合肥本市户籍的可以在限购区域购买第三套二手房，新房不行。
再加上今天的摇号新规，目的都是在于提振楼市信心，促进市场平稳健康发展。
来源：摄图网
二、对楼市有什么影响？
影响最大的当属滨湖及其他区域的热盘。
比如滨湖，省府中州5块地，加上置地上玺、栢悦书香，每一个都是大概率会摇号的楼盘。
如今，在限购放松 二孩家庭摇号规则改变的双重加持下，购房人群会大大增加！
假如这些盘本来登记人数是3000人，现在完全可能增长为5000人。
而臻境、和光逸境、滨语听湖等原本可以到场就能买的楼盘，现在也可能触发摇号，一房难求了。
所以，买滨湖的还是趁早下手吧，等到后边，会多出很多安徽其他城市甚至其他省的购房者，来与你竞争！
楼盘名称：南京长江会
城市：南京
楼盘位置：长江路100号，长江路与洪武北路交界处（长江文化艺术中心对面）
开发商：美国麦哲理国际地产集团
产权年限：40年
建筑类型：高层,板楼,
公交线路：302路：新街口西站,华侨路站,管家桥站
1路：珠江路南站,新街口东站,大行宫西站
91路：浮桥站,莲花桥站,儿童医院站,珠江路中山路站
4路：新街口西站
9路：新街口东站,新街口西站,大行宫站
溧水3路：图书馆站
41路：石鼓路新街口站
95路：四牌楼站,大行宫北站,大行宫站,总统府站
35路：新街口北站
高淳102路：交通运输局站
44路：四牌楼站,大行宫北站,总统府站
532路：珠江路站,儿童医院站,莲花桥（北门桥）站
34路：新街口东站,大行宫站
Y2路：四牌楼站,大行宫北站,大行宫南站
47路：鱼市街站,浮桥站,莲花桥站
共和线：红庙站
Y1路：珠江路南站,新街口东站,大行宫西站
18路：新街口西站,石鼓路新街口站
6路：中山路珠江路北站,中山路珠江路南站
2路：四牌楼站,正洪街站,青石街站,网巾市站,大行宫北站
Y6路：珠江路站,浮桥站,莲花桥站,儿童医院站
Y5路：新街口东站,新街口西站,大行宫站
Y4路：新街口西站
304路：四牌楼站,大行宫北站,总统府站
60路：新街口站,长江路站,华侨路站
27路：新街口站,长江路站
Y24路：新街口东站,长江路站,大行宫站
29路：网巾市站,长江路站,总统府站,华侨路站
201路：四牌楼站,大行宫北站,总统府站
202路：总统府站,大行宫南站,南京图书馆站
5路：新街口东站,长江路站,大行宫站
68路：网巾市站,大行宫北站,长江路站,华侨路站,浮桥站
65路：大行宫北站,总统府站,珠江路站,浮桥站,莲花桥站,儿童医院站
26路：正洪街站,青石街站,相府营站,鱼市街站
30路：青石街站,珠江路站,洪武北路站
31路：四牌楼站,大行宫北站,北京东路进香河路站,大行宫南站,南京图书馆站
Y20路：正洪街站
其他交通方式：自驾路线：从新街口出发，沿洪武路向北，行驶344米；左转沿长江路向西，行驶159米；右转向北，行驶43米；到达长江会。
规划信息：其占地面积为6746.6平方米，容积率，绿化率35%，共1栋楼，停车位停车库 1 个，室内机动车停车位 99 个，其中自走式机动车停车位 20 个；机械立体式机动车停车位 79 个。
周边配套：餐饮：新街口商圈配套
金融：邮政储蓄银行、招商银行、建设银行等营业厅
超市：沃尔玛超市、艾尚购物中心
卖场：德基广场、东方商城。
内部配套：内部自建商业
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
点击查看更多房产信息
本文由用户上传，如有侵权请联系删除！转转请注明出处：https://nongye.s666.cn/bk/6_6572148237.html
相关推荐
-
沧州国际机器会展门票多少
沧州国际机器会展门票是免费的沧州会展中心4月16日展会沧州七月漫展汇总一、第一届沧州萌战二次元同好会1、开展时间：2021-07-15 12:00 - 2021-07-15 17:002、地点：运河区御河路天悦大酒店二、任丘第十二届岚海漫展...
-
贵阳市有多少个菜市场
截止到2021年，贵阳市已建成农贸市场（含贵安新区、临时市场、乡镇市场、城区早菜市场等）共188个，总经营面积45.18万㎡。为全面提升全市农贸市场软硬件和规范化管理水平，改变农贸市场“脏、乱、差”形象，满足全国文明城市、卫生城市巩固提升常...
-
丘陵地带，中小型收割机因为停电，不肯来，哪些工具可以代替收割机进行收割？
收割机可分为：大型收割机 大型联合收割机 玉米收割机 小型收割机 水稻收割机 小麦收割机 。为了突破大型收割机的收割作业瓶颈，推进生产收割全程机械化，进一步稳定和提高水稻综合生产能力，采用国内最先进的发动机,确保农民朋友用上放心,实用,稳定...
-
对当前肉鸡疾病诊治的思考
一、目前肉鸡疾病流行特点 1.发病早：早期(3-5日龄)出现呼吸道症状。临床表现轻微甩鼻、咳嗽，尤其在新城疫首免后(10日龄)，由于免疫反应和疫苗对呼吸道的刺激，引起体内支原体或衣原体的大量繁殖，呼吸道症状加重，但死亡率不高。用大环内酯类...
-
牛奶玉米和水果玉米的区别
牛奶玉米是水果玉米的一种。水果玉米，又称鲜食玉米、甜玉米，是指具有特殊风味和品质的幼嫩玉米，适合生吃；与一般的玉米相比，它的主要特点是青棒阶段皮薄、汁多、质脆而甜，象水果一样。水果玉米按籽粒的颜色划分，通常有黄白双色、纯黄色及纯白色三种，尤...
-
大拇指结局
大拇指刚开始以和尚的身份出现，和鹿三一起抵抗家粮食，在这场交农运动中大拇指就体现出了非常讲义气的一面。在这场交农运动过后就没有见过大拇指，知道现在的土匪头，可以看出大拇指很讲义气，本性很善良。白鹿原大拇指是怎么死的 结局是怎样在原著小说中，...
-
烧烤大骨头哪里学
学习烧烤大骨头的地方有以下几种选择：专业烧烤培训学校或烹饪学校国际烧烤学院或 托尼盖烧烤学校，这些学校通常提供全面的烧烤课程，有良好的声誉。地方培训机构哈尔滨市道里区乡政街112号（引航餐饮技术培训中心），提供烧烤培训，包括烤大骨头等课程。...
-
我国最重要的畜牧产区
中国已形成若干独具特点、商品意义突出的区域性畜牧业基地。如大兴安岭两侧草原的肉、乳牛及细毛羊生产基地。新疆北部阿勒泰、塔城、伊犁地区细毛羊、肉用牛羊和养马基地；青藏高原东南部以牛羊为主的肉、乳、毛生产基地。华北、西北半农半牧区以牛羊为主的肉...
-
没钱怎么注册公司
没有资金注册公司可以通过以下几种方式解决：银行贷款：可以向银行申请贷款来筹集注册公司的资金。个人注册公司无最低注册资本要求，实行注册资本认缴制，可以在规定期限内补交注册资金。注册资本认缴制：根据最新公司法规定，公司注册时不需要实际缴纳全部注...
-
茶里的果胶是什么懂行的能分享下吗
亲，果胶是植物中的一种酸性多糖物质，它通常为白色至淡黄色粉末，稍带酸味，具有水溶性，工业上即可分离，其分子量约5万一30万，主要存在于植物的细胞壁和细胞内层，为内部细胞的支撑物质。在食品上作胶凝剂，增稠剂，稳定剂，悬浮剂，乳化剂，增香增效剂...
-
兔沙门氏菌病的防治
由鼠伤寒沙门氏菌和肠炎沙门氏菌引起，主要侵害怀孕母兔，以发生败血症、急性死亡、腹泻和流产为特征，主要侵害怀孕25日龄以上的母兔。 症状潜伏期1～3天，急性病例不显任何症状而突然死亡，多数病兔腹泻，体温升高，精神沉郁，食欲废绝，渴欲增加，消...
-
养泥鳅是用哪种饲料
泥鳅为杂食性小型鱼类，饲料来源很广，水蚤、蚯蚓、蝇蛆等是泥鳅天然的饵料生物，在人工养殖条件下可投喂米糠、豆饼、豆渣、血粉、麦麸等。泥鳅的摄食量与水温密切相关；3月的日投喂量为泥鳅总体重的1%；4月～6月的日投喂量为泥鳅总体重的4%；7月～8...