投资迪拜二手房产的优缺点有哪些？
迪拜不仅具有投资价值，也不断发展宜居价值。
英国每日邮报称，迪拜拥有各种不同风格的主题乐园，是全球最受欢迎的家庭旅游目的地之一，堪比美国的娱乐中心佛罗里达州。
而另一本旅游杂志，则将迪拜所在的阿联酋，评选为世界第二安全的国家。
这些数据都说明，迪拜不仅适合投资，也适合居住。
而迪拜政府更是直接提出了要打造宜居城市的目标。
日前公布的迪拜2019公共支出预算中，在医疗健康、教育和住房方面，迪拜都将继续加大投入资金，目的是将迪拜打造成世界上最宜居的城市之一。
这意味着什么？
意味着迪拜的居住价值会越来越高，同样，房产价值也会随之水涨船高。
1、区位优势
从迪拜出发，无论到达西欧的伦敦、东亚的北京、南非的约翰内斯堡都只可在8个小时内到达。以迪拜为中心办事，短时高效。
2、良好经济前景
举办2020年世博会将为阿联酋的旅游、零售、贸易以及房地产领域带来长期的发展前景。
3、投资回报高
自2012年8月到2014年年末，迪拜楼市售价和租金已经分别上涨56%和41%。房地产价格和租金上涨都居世界前列。
迪拜平均的租金水平：2013年迪拜房地产的租金收益率为7.9%，在全球房地产市场中处于较高水平。
据迪拜投资服务中心介绍，迪拜目前推荐的三大项目周边的年平均收益率：“Dubai Hill ”项目周边：公寓回报7-10%；“Arabian Ranches”-“Acacia ”项目周边：公寓回报7-10%；“Arabian Ranches”-“La avineda2”项目周边：别墅回报6-7%。
4、税收优势
在迪拜购房并不需要缴税，也不收房地产税、房地产租赁税、房地产赠遗税以及来自房地产证券市价增值及资本收益税，这也是世界各地投资者看重迪拜房地产，进行投资置业的重要原因。
5、促进孩子教育
孩子可以在迪拜接受国际教育，为今后国际化发展做培养。同时移民迪拜可以享受到当地居民的优惠政策。
综合以上这些优势，可见迪拜房产是投资的主要选择方向之一。迪拜土地局数据显示，去年大约有1000名中国个人投资者斥资近3.53亿美元投资迪拜的土地、住宅和办公楼，较前年的投资规模增长了近两倍。而前年仅有288名中国投资者在迪拜投资房产。
二、物流投资方向
另外，物流行业也是投资方向之一，物流行业符合“一带一路”互联互通的概念，物流整个产业链上有很多参与机会。和大家传统想象中不同的是，石油、天然气在迪拜的GDP占比不到2%，推动迪拜经济发展最关键的行业是贸易和物流。
杰贝阿里自由贸易区大中华区主管余晓磊表示：“截止到2014年，整个迪拜与中国的贸易金额达到3624亿美元，其中有大量的物流、贸易产业，有非常多物流服务公司提供相应配套。目前有1600家以上的物流公司在自贸区进行运作，同时我们还有140条以上的航空线、170条以上的海运线。”
而自贸区亦在开发新的产品，物流走廊就是其中之一。据余晓磊进一步介绍：“目前新建的基础设施叫迪拜物流走廊，通过中间这个部分，自贸区起到一个桥接的作用，实现空港和海港快速的连接和转运，最快3小时之内将货物非常快速地转运。”
三、股市投资方向
迪拜的股市亦值得投资。海湾地区近日一个关于股市分红的
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