购房收据有哪些用处
1、在办理房产证的时候，房管局会要求购房人出具购房全款发票，用以证明房屋已经完成资金交割，房子产权已经可以登记在购房人名下了。如果购房后没有发票，意味着这套房子还没有交齐相关税费，就无法办理房产证。
2、有的城市在办理落户的时候，落户的时候会要求提供购房发票。买房人入住新房后要凭购房发票去辖区派出所办理落户，没有发票落户都麻烦了。
3、住房公积金是一种专款专用的资金，只能用于购买住宅性质的商品房。想要提取公积金用于偿还房贷，就需要提供购房全款发票，证明房子已经全款到位，且房子已经归购房人本人所有，而没有购房发票就不能证明这种关系，无法正常提取公积金用于偿还房贷。
购房收据怎么写
1、标题：标题要写在正上方，字体要大一些，字迹要工整。
2、正文：正文是重点，要写在标题的下一行，并且还要空两格。
3、署名：署名要写在正文的下面，靠右边的位置，写上收到房款人的名字。
4、日期：而日期要写在署名下面，要写清楚年月日。
写收据要注意什么
1、写收据时要注意，应当由收款人书写，不是由付款的人写。因为收款人亲自提笔写收据，能够证明收据的真实性，避免收款人不认账，到时候导致双方产生矛盾。
2、写收据时，应尽量简洁一些，但是收据内容要写清楚，不能模糊不清。内容一定要写清楚谁向谁收，还要写明收款金额，语言一定要有准确性。
3、收据内容中，不要写明收据的原因，因为这个内容和收据无关，要是写入的话，可能会导致收款人借机狡辩，不承认收到款。
4、收据内容中，应尽量写上双方的身份证号码，可以证明收据的真实性，避免双方产生矛盾。而且收据上的名字要和身份证上的一致，不能写化名，防止和身份证对不上，出现纠纷。
5、在写签名时，双反一定要在场，要是收款人叫别人签名的话，就会导致收条没有证明力。因此，写收据时，要看着收款人写，不要接受收款人事先写好的收据。
卖房是收了定金了房产证就交给中介吗
法律分析：买房收据具有证据的法律效力，证明买方向卖方支付了相应的价款，同时也能够证明买方履行了合同中相应的付款义务。但其也仅能作为付款证据使用，在我国的法律上，房屋属于不动产，所有权的转移须登记，有无登记不影响合同的成立，也就是说如果你买房子时，要想拥有房屋的所有权，则应该到房产登记处登记，并领取房产证。所以如果只是拿到了收据并不能证明你就是房屋的所有权人，只能证明你与房主之间有房屋买卖合同关系，但房主依然可以把房子卖给其他人，其他人作了房屋登记的可以依法享有房屋的所有权;在此情况下只能主张要求对方承担违约责任。
法律依据：《商品房销售管理办法》 第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地开发企业应当及时告知买受人。
卖房收了定金，是把房产证交给给中介，中介需要出具房产证收条。目的是做给买房人看的，即证明卖方不会一房二卖，让买方放心。还有一点是因为，中介要做网签，需要房产证上的信息(一个字都不能错)，那当然是原件最清晰了。当然也可以不把房产证押在中介。中介做网签时，卖方把房产证送过来，网签完毕后再拿走。
卖房子什么时候时间可以把房产证给中介
1、将房屋委托中介机构办理房屋出售业务时，需要将房屋权证交给中介机构，中介机构需要对照房屋权证信息查询房屋年限、契税等。
2、当交易双方签订居间协议时。
业务办理人将房屋权证交给中介机构保管也不用担心，没有房屋权属人在场的情况下，仅凭房屋权证无法办理任何房屋抵押或者交易业务。将房屋权证和定金交由中介机构保管，只是为了在房屋交易当中让交易双方放心的一种代为保管方式，交由第三方代管，保障交易顺利进行。
对于正规中介公司，所有涉及卖方提供房产证的情况，都是正规操作流程(报盘、房屋核验、签合同、打网签、面签及缴税过户等)所必须的，是没有任何风险的。
1、操作流程规范化、透明化。
对于大型中介，房屋买卖流程更加规范透明，各个环节衔接快速紧凑，操作业务更加熟悉可靠。同时大型中介公司对员工的服务品质以及业务操作有着严格的要求，违反员工守则将会严肃处理。
2、所有步骤都需经过卖方本人签字确认。
在整个房屋买卖流程中，每一个环节的进行都需要买卖双方签字确认。比如专员代替卖方打网签，就需要卖方签署《网签授权委托书》进行确认，所以不会出现中介擅自使用卖方房产证的情况发生。
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