合肥市
营业税:
面积144方以下的:
“房产证出证日”和“契税完税发票”至今未满五年的需要支付营业税。
营业税征法：（现报税价-原购房价）*5.5%
“房产证出证日”或“契税完税发票”至今已满五年的不需要支付营业税。
A所说的，是个人所得税的征法之一，跟营业税一点关系都没有。
B所说的，要看证怎么换法了，可能可以调以前的旧证出来交易的，那样就不用交营业税了！！
合肥的房价呈现出较为明显的上涨趋势。具体来说，合肥市的房价在2018年开始逐渐上涨，直到2021年底达到了一个高峰，2023年略有回落。以下是一些具体的数据和案例：
房价上涨明显
根据合肥市统计局的数据，在2018年至2021年期间，合肥市新建商品住宅平均价格从每平方米1.9万元上涨到了每平方米3.3万元，上涨幅度达到了74%左右。
二手房价格也在上涨
除了新建商品住宅外，合肥市的二手房价格也在上涨。根据链家网发布的数据，2018年至2021年期间，合肥市二手房价格从每平方米1.6万元上涨到了每平方米2.7万元，上涨幅度达到了68%左右。
城区房价高于郊区
在合肥市内，城区的房价普遍高于郊区。例如，在包河区和蜀山区等城区，新建商品住宅的平均价格通常高于每平方米3万元；而在庐阳区等郊区，新建商品住宅的平均价格通常在每平方米2万元以下。
部分楼盘价格暴涨
在过去几年间，合肥市也出现了一些楼盘价格暴涨的情况。例如，2019年底至2020年初，合肥市的某些楼盘价格出现了数倍甚至十倍以上的涨幅，引起了公众广泛关注。
总体来说，合肥市的房价呈现出上涨趋势，但不同区域和不同楼盘之间的价格差异较大。未来房价的走势会受到多种因素的影响，包括经济形势、政策调整等等。
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