二房东
目前在上海做二房东生意是可以的，我曾经经营过9套房子，不到四年时间收入近180万。要与一房订上四年以上租房合同，每套花7～8万的投入，去购买宜家的家具，在上海英文上作广告，分间租给老外。
二手房东除了要有足够的启动资金之外，还要有时间管理。
因为房子出现的小问题租客都是直接找你的，资金回收需要很长一段时间。
你要做二房东，是很累的。当然你最好自己也做装修什么。这样会更好。
做二房东肯定要租毛坏房。
如果是简装的成本会高，也没什么意思。
做二房东你要明白。一套房子是赚不了太多钱的。所以你要多做几套。
你和大房东签合同的话，最好多签几年，不过最少要签两年，越长越好。
因为二房东，第一年是不赚钱的，只能把成本搞回来。例如：一套两室一厅的房子。毛坏租过来1000元一个月。装修一下和二手家居的成本一共1。5万。然后租出去。2400元一个月。每个月赚1400元，一年16800元。不过从你租到房子到你装修好租出去最少要一个月的时间。也许会更长。这就风险，这样计算你一年就是15400元。正好把成本挣回来，你只能收益明年或后年。
所以合同一定长时间。
另外，你要做二房东要和周边的做二手房中介的那些人们搞好关系。会让你降低损失的。
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