新婚姻法2022关于房产加名字
新婚姻法2022关于房产加名字有如下原则：
1、如果房子加上你的名字，无论你们领证与否，若你们没有特别约定，房子都属于你们的共同财产；区别在于，假设你们没有领证，你们就不具有法律承认的夫妻关系，那么日后你们选择分手，是自由的，不需任何人同意；而涉及的房子分割问题有纠纷，就属于一般债权民事纠纷单独处理；如果你们领证，而日后需要离婚，那么需要到公权力机关(婚姻登记处或者法院)去处理，同时，房子财产问题需要一并处理。
2、如果房子只写对方的名字，而你们共同还贷，那么，如果你们没有领证，你可以要求对方返还你付出的部分还款；如果你们领了证，这里需要看是在房产证在领证前还是后，如果在前，那么房子是男方个人财产，你仅仅可以要求对方返还你付出的还款部分；如果在后，那么房子就是夫妻共同财产，你可以要求平均分割财产。
房本加名流程：
房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
第一种情况：有房无贷
办理流程是：
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷
办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
法律依据：
一、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)
第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
二、《民法典》第一千零六十二条 夫妻共同财产夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第二百零九条 不动产物权登记的效力不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
房屋有贷款，夫妻可以加名吗？
法律分析：若房产证上只有一方的名字，而现在又想加上另一方的名字,只需双方持身份证、结婚证和房产证在办公厅填写共有房产申请表，随后即可到房管局，申请房产证增加共有人的出务。婚前加名是指婚前一方购买的房屋，如果双方都不办理结婚手续，想加上另一半的名字,就需要办理房地产交易手续，即通过转让或赠与二手房，在这种情况下，应缴纳契税、个人所得税和营出税。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
房子有贷款可以加配偶名字，但是需要贷款银行同意，并且需要支付一些费用。
先去银行办理抵押手续变更(需征得贷款银行同意)。办理所需要的费用：除了第一种情况里说的少量工本费外，如果是公积金贷款，还需要另外加100元费用;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用。
夫妻结婚后在房产证上加名字，需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。
“加名”不只是在房地产权证上增加一个产权人的名字那么简单。从法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，共有赠与、买卖或析产登记三种方式办理。
本文由用户上传，如有侵权请联系删除！转转请注明出处：https://nongye.s666.cn/bk/6_6572155405.html
相关推荐
-
贴饼做法
1.将酵母融于100克清水，倒入面粉中；2.再一点点加入清水，用筷子搅拌至面粉与清水完全融合，呈松散状；3.用手将面粉揉合成面团；4.用手背将面团压平，盖上盖子或保鲜膜，放在温暖处发酵1.5-2个小时；5.发酵好的面粉稍稍鼓起，呈蜂窝状，加...
-
离婚了户口本怎么办
离婚后，处理户口本的方式主要有以下几种：自立门户条件：拥有独立居住场所并符合当地公安机关户籍管理部门的标准与规定。所需材料：本人户口簿、身份证、房产证明等相关材料。办理地点：当地派出所。再婚时迁移条件：离婚后再婚，将户口迁至新配偶所在地。所...
-
声学硕士专业大学排名
北京大学- A+中国科学技术大学- A+清华大学- A复旦大学- A上海交通大学- A南京大学- A-南开大学- A-吉林大学- A-浙江大学- A-武汉大学- A-这些排名综合了不同年份和不同来源的数据，因此排名可能有一定的波动。建议在选...
-
四方藤怎么种植
1.土壤选择养殖常春藤盆栽，建议花土可以用腐叶土、园土和粗沙混合配制。这样配制出的土壤不仅可以很好地满足常春藤生长所需要的的养分，而且疏松透气。2.水肥管理常春藤喜欢在湿润的环境中生长。夏季温度高，对水分的需求较多；2-3天就需要浇水一次，...
-
芒果施肥时间
芒果是大家比较喜爱的水果，富含多种维生素。很多农友发来疑问：芒果施肥时间是什么时候呢？芒果施肥技术与管理哪些呢？下面小编就带大家一起来了解一下吧。芒果什么时候施肥一是施果后肥（6-7月初）：果后肥是全年施肥的重点，施肥量占全年施肥量的70-...
-
维生素c在水产养殖多长时间有效
维生素c在水产养殖中半个小时内有效。维生素C会在水产养殖中进行物质分解，大约半小时，维生素C被全部分解。维生素C，又称维他命C，是一种多羟基化合物，化学式为C6H8O6。生物活性肽最新产品—小肽诱食剂。本品生物活性肽含量80%以上，经过大量...
-
蒜苗炒牛肉丝做法
1.牛肉350克，顶着牛肉的纹路切成均匀薄片，牛肉最好选牛里脊，没有筋膜，肉质软嫩，顶刀切出的牛肉更平整比较好嚼。2.生姜一小块切成菱形片，大蒜几粒切成片，泡椒两根切成圈，全部放在同一个盆中。3.加入豆瓣酱5克，食盐2克，鸡粉2克，胡椒粉1...
-
国家为什么要恢复供销社
一、可以平抑物价,公益性销售农资重建供销社对于农民的好处体现在两个方面,一是当前一些不法商贩为了赚钱,利欲熏心,销售假冒伪劣农药、化肥、种子,导致农民损失惨重,而供销社可以直接进入农资销售渠道,保障农资的销售品质。二是目前农资成本已在农民的...
-
怎么样种植玫瑰花
选择栽种的地点。这个地方必须确保每天能照到6个小时的阳光。旁边不要有太多其他的花草树木。 土壤松软，排水良好。如果粘土太多的话，你必须在栽种前松土并加些石膏颗粒。最适宜玫瑰生长的土壤pH值在6.3-6.8之间。你可以选择大雨过后去看看土壤的...
-
美国留学各州费用多少
美国留学各州的费用因州而异，以下是一些主要州的费用概览： 加州加州大学伯克利分校：学费：约$34,000（国际生）校外住宿费：约$15,638南加州大学：学费：约$41,562（工学院硕士项目，18个学分）校外住宿费：约$16,732（20...
-
金华环保餐盒多少钱
金华环保餐盒的价格如下：透明塑料环保餐盒金华市金东区：¥3.00（成交 337 笔）金华市：¥41.80（成交 161 笔）日式一次性玉米淀粉分格盒加厚可降解长方形餐盒金华市金东区：¥130.00（成交 6 笔）一次性餐盒加厚打包盒一次性碗...
-
考研时转计算机怎么样学
考研时转计算机专业的学习计划可以按照以下步骤进行： 1. 确定学习方向选择专业：计算机科学与技术或软件工程是不错的选择，注重理论知识体系。兴趣方向：根据个人兴趣选择学习方向，如人工智能、网络安全等。 2. 学习计算机基础课程编程语言：从C语...