房产中介费是买方拿还是卖方出房产中介服务包括哪些项目
如今，买房已经成为了人们日常生活中的必需品，当然，很多人会因为有限而选择租房，而对于二手房的买卖，大概是通过房产中介进行购买，那么，房产中介费是买方拿还是卖方出，房产中介服务包括哪些项目呢？下文就带大家来具体的了解下。
一、房产中介费是买方拿还是卖方出
1、房产中介费是买方拿还是卖方出，通常情况下有，“房产交易的中介费一般是由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定。根据相关规定，房产中介费用的收费标准统一不超过2%。《通知》中也注明收费标准可以下浮，少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10%。”
2、房地产中介服务收费应当明码标价。中介服务机构应当公布其收费项目、服务内容、收费、收费标准等。在其营业场所或付款地点的显眼位置。接受当事人委托时，应当主动向当事人介绍中介服务的价格和服务内容。根据服务形式，房地产咨询费分为口头咨询费和书面咨询费。
二、房产中介服务包括哪些项目
房地产中介服务不仅为客户提供房屋的真实信息，还包括以下内容：
1、市场调查，所谓市场调查主要是引导收集和调查，索要市场的价格；房屋类型比较；买卖双方心理价格的比较；相关政策变化的影响；开展各种形式的信息发布活动等。
2、房屋使用情况调查，主要是收集、调查、咨询房屋所在环境、使用年限、缺陷是否隐蔽等情况；房屋内的屋顶、墙壁、地板、门窗、设备等是否需要检查或维修等。
3、产权调查主要是指房地产交易的调查，询问来源、现状、是否有抵押、是否有权利限制等。
4、确定买卖双方的交易意向，中介陪同当事人实地查看房屋、设备、环境；协商时间，确定买卖双方的交易意向等。
5、办理产权过户，约定双方过户手续的数据采集、报告、确认、确认时间，收取并缴纳客户应缴纳的税费，完成交易过户、账户过户、房屋入住手续。
以上就是关于房产中介费是买方拿还是卖方出，房产中介服务包括哪些项目的全部内容，希望可以帮助大家了解房产中介，更多装修知识、装修公司评价、装修案例请继续关注！
房产中介的业务包括：
1、房屋的买卖与出租；
2、按揭贷款的融资；
3、房屋银行管理；
4、提供置业投资建议；
5、提供房地产信息、技术、政策法规；
6、进行房地产评估。
找中介租房的注意事项：
1、找中介租房最好选择合法的、信用度更高的，可到相关部门先查询下该机构的信用情况和登记情况，也可上网查询；而且还要查证其是否具有相应的资质；
2、看房源时，不能完全听信其工作人员的话，一定要考察看中房屋的周边环境以及相关的配套设施；
3、确定房屋之后，要了解清楚租房合同与谁签，确定租赁关系；
4、签订合同的时候，要看房屋产权人的名字以及身份证明是否与房东一样，如果是委托别人的，需要他出具委托证明；因为很多中介将房屋承租下来，并没有告诉房东，然后自己溢价转租，一旦房东发现，定会将房屋收回，这样我们与中介签订合同就会无效；
5、交付定金时，切勿把定金写成“订金”，因为这两种意思在法律意义上是不同的，定金是受法律保护的，如果给付定金的一方违约，那定金是无法退回的，如果是收受定金一方违约，那么需要双倍退还定金。
法律依据：《房地产经纪管理办法》第十六条
房地产经纪机构接受委托提供房地产信息、实地看房、代拟合同等房地产经纪服务的，应当与委托人签订书面房地产经纪服务合同。
房地产经纪服务合同应当包含下列内容：
（一）房地产经纪服务双方当事人的姓名（名称）、住所等情况和从事业务的房地产经纪人员情况；
（二）房地产经纪服务的项目、内容、要求以及完成的标准；
（三）服务费用及其支付方式；
（四）合同当事人的权利和义务；
（五）违约责任和纠纷解决方式。
建设（房地产）主管部门或者房地产经纪行业组织可以制定房地产经纪服务合同示范文本，供当事人选用。
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