一套房子两个继承人怎么分割
法律主观：
房产继承分割如下：一、签订遗赠抚养协议的，按照协议处理；二、立有遗嘱的，按照遗嘱约定继承；三、无遗赠抚养协议与遗嘱的，按照法定顺序继承。1.共有共有分为共同共有和按份共有两种形式，共同共有是继承人对房产平等的、不分份额的享有所有权，按份共有是继承人按份额占有房产、并按各自的份额享受权利。2.折价补偿一方取得遗产房所有权的，由其按各继承人应继承的房产份额折价补偿。作价标准可由继承人自行协商确定，或根据房产所在地人民政府规定的房产估价标准，并参照当地市场价格合理评定。
法律客观：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十二条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。《中华人民共和国民法典》第一千一百五十六条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。
法律主观：
房产继承分割的法律程序是先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。,1.继承公证。,继承公证需要带两个证明和两个证件：,(1)到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；,(2)到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明；,(3)继承人的身份证明文件；,(4)被继承的房产证或其他证明文件。,如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。,(5)被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。,2.到房产交易中心办理房产继承所需提交资料。,(1)房屋所有权证书。,(2)继承公证。,(3)继承人身份证及复印件。,遗产继承人独自隐匿遗产的，其他继承人可以搜集证据去法院起诉，起诉到法院之后，法院会做出公平判决。如果其他继承人在遗产分割的时候没有发现，可以在发现之后的三年内起诉，要求分割该部分遗产。,法律依据,《中华人民共和国民法典》第一千一百五十一条,存有遗产的人，应当妥善保管遗产，任何组织或者个人不得侵吞或者争抢。,没有法定继承人遗产的处理：如果没有继承人，而其生前是集体所有制组织成员的，财产归集体所有。如果其生前是国家机关、全民所有制企业、事业单位的职工、无业城镇居民，其遗产则收为国有。,无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有，用于公益事业；死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。
法律客观：《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：
配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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