房产过户必须要买卖合同吗？

需要的。

房产过户流程

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

扩展资料：

房产过户注意事项

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；

6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，

去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

百度百科-房产过户

房屋双方自愿过户协议

　在现在的社会生活中，很多场合都离不了协议书，签订协议书能够较为有效的约束违约行为。那么你真正懂得怎么写好协议书吗？下面是我为大家整理的过户协议书，仅供参考，欢迎大家阅读。

过户协议书 篇1

　车辆过户协议书 甲方(卖方/原车主姓名)：

　现住址：

　身份证号：

　联系电话：

　一、车辆过户前基本信息情况 ：

　1、车辆基本情况 乙方(买方/新车主姓名)：

　现住址：

　身份证号：

　联系电话：

　车牌号：

　品牌型号：

　初次入户时间： 年 月

　发动机码：

　车架号码：

　颜色：

　该车辆来源合法，无非法改造、改装；无遗留经济抵押(银行按揭) ； 无未处理交通肇事和违章，所有证件资料税费真实完备，符合法定过户条件。

　2、因双方交易车辆为旧机动车车辆，故双方签定协议时均对车身及发动机工作状况表示认同，乙方对该车外观及内在质量状况已充分了解。

　二、车辆具有以下证件和附件（打√和×）：

　□行驶证正副本 □购置税本 □养路费 □车船使用税 □机动车登记证书

　□钥匙 套[必需项目] □备胎 □随车工具 □说明书/保养手册

　□保险单、卡、发票 其他：

　三、车辆价格和付款交接方式：

　1.车辆成交价格： 险费用。

　2.如过户不成，甲方全额退还车款，本协议不再生效。

　3.车辆过户后续办保险过户时，甲方予以协助。

　4.过户手续由乙方办理并支付过户费用，甲方予以协助。

　5.事故、交通违章责任由乙方负责，甲方不再承担任何责任。

　四、履行中如有争议，双方友好协商解决，如协商不成，由车辆过户地仲裁机构解决。

　五、本协议经甲乙双方签字生效，有效期至办结车辆过户日止。

　本协议一式三份，甲乙双方各执一份，递交过户车管所一份。

　甲方： (签字盖章)： 乙方： (签字盖章)：

　日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

　随同车交付车辆相关凭证

　1、《机动车登记证》

　2、《机动车行驶证》

　3、有效的机动车安全技术检验合格标志

　4、车辆购置税完税证明

　5、车船使用税缴付凭证

　6、车辆养路费缴付凭证

　7、车辆保险单

　8、购车发票

过户协议书 篇2

　甲方： 乙方：甲乙双方经友好协商于 年 月 日，办理公司股权变更手续，鉴于变更前后公司法人代表的经济和法律责任，特签订以下协议，转让价格为人民币小写 元整，大写 年日一次性付清所有金额，从即日 起该公司挂靠管理费由乙方收取。本协议中甲方保证车辆所有手续全部真实有效（包括机动车登记证书、机动车辆保险单、车主所签的挂靠协议等），如有欺诈和手续伪造，甲方承担所有法律责任。公司名下共有实际数量 辆（打不通车主电话和不来交费的除外）。

　一、变更前的经济和法律责任由原法人代表 承担（包括债权债务、交通事故和交通事故未处理好的，应收和应付款项对外经济担保、经营纠纷以及工商、税务、银行借贷、合同等一切责任）与变更后的法人代表无关。变更后 公司所发生的经济和法律责任由

　二、原 公司的员工、财产、财务等一切问题都由原法人及负责人 负责承担，与变更后的新法人 无关。

　三、公司变更的法律手续有（营业执照法人变更、税务登记证法人变更、企业代码法人变更、道路经营许可证法人变更、银行开户许可证法人变更）办理完毕视为变更。

　四、付定金人民币小写 元整，大写 元整

　五、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，双方签字生效具同等法律效力，本协议如有未尽事宜，双方另行协商。

　附：如若甲方违约按公司总价的50%赔偿给乙方，如若乙方违约，乙方所交甲方的定金不退。

　备注

　甲方： 乙方：

　手印 手印

　联系电话： 联系电话：

　年月日

过户协议书 篇3

　甲 方（售车方）：

　乙 方（购车方）：

　甲乙双方经友好协商达成如下协议，共同遵照执行：

　一、甲方将自有车辆 牌 型号 车（车牌号： 发动机号： 车架号： ）一辆，（包括其他附带物件： ）卖给乙方，乙方支付给甲方购车款：合计￥ 元（大写: ）。

　二、双方权利义务

　1、因双方交易车辆为旧机动车车辆，故双方签定协议时均对车身及发动机工作状况表示认同，乙方对该车外观及内在质量状况已充分了解。乙方确认所购车辆的目前实际状况，不得以车况为由中途退车。

　2、双方商定该车暂不办理过户手续，如今后任意一方要求办理过户手续，对方应尽配合义务，过户费用由甲方承担。双方是否过户不影响该车物权转移效力。

　3、本协议签定之日前因该车引起的一切交通事故、违章罚款等行政规费等均由甲方承担；自本协议签定并交付车辆之日，该车的使用权及一切权益、风险等均归乙方承受，因该车引起的一切交通事故、交通违章罚款等行政规费、保险费、人身损害赔偿责任等均由乙方单独承担，与甲方无任何关系。甲方于年月 日将该车已交付乙方。

　4、车辆交付后，过户前车辆发生的费用均由乙方承担。乙方必须按时交纳交通违章罚款等费用，如因未按时交纳而致使甲方垫付上述费用及承担罚款和诉讼费等，乙方除应立即偿还甲方垫付费用及罚款、诉讼费外，还应每日按甲方垫付款总额的1%向甲方支付违约金，自甲方垫付该款之日计算至乙方全部偿还该款之日。

　5、如在该车交付后，乙方转卖该车，此后发生的一切纠纷、赔偿等事宜，均与甲方无关。

　6、本协议一式两份，双方各执一份。

　三、付款方式：乙方先付给甲方人民币 100000.00元（大写：壹拾万元），提取车辆，过户时乙方付清余款。

　四、甲方保证该车的来源合法，手续齐全、真实有效，并承担因该车和手续不合法引起的一切法律责任。

　五、甲方在收到乙方购车款项后，将积极协助乙方办理过户手续， 甲方提供过户所需的一切手续。（车管部门造成的延误除外，届时双方协调解决）

　六、此协议甲方由卑小猛代签。购车款由车主王洪卫收取。卡号为：4340610580079223

　甲 方：身份证号：

　乙 方： 身份证号：

　见证人：

　签约日期：

　年 月 日

过户协议书 篇4

　卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________

　买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。

　第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 __________元整，作为购房定金。

　第三条 付款时间与办法：

　甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款 人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

　第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

　第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

　第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方

　第七条 本合同主体

　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　2.乙方是____________，代表人是____________。

　第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____ 公证处公证。

　第九条 本合同一式肆份。甲方产权人一份，乙方一份,毕节市房地产交易中心一份、________ 公证处各一份。

　第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　第十二条 双方约定的其他事项：

　出卖方(甲方)：______________ 购买方(乙方)：__________________

　身份证号码： _______________ 身份证号码： ___________________

　地 址：________________ 地 址：____________________

　邮 编：________________ 邮 编：____________________

　电 话：________________ 电 话：____________________

　代理人(甲方)：______________ 代理人(乙方)： _________________

　身份证号码: ________________ 身份证号码： ___________________

　见 证 方： 鉴证机关：

　地 址：

　邮 编：

　电 话：

　法人代表：

　代 表： 经 办 人：

　日 期： 年 月 日 鉴证日期：_______年____月____日

过户协议书 篇5

　甲方（出卖人）：身份证号： 乙方（买受人）：身份证号： 鉴于乙方购买甲方房屋暂不能办理产权过户，依据《中华人民共和国合同法》等法律法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：

　第一条 甲方自愿将坐落在市镇村号的房屋，建筑面积为平方米（含地上附着物），房屋产权证号： ，出售给乙方。

　第二条 甲、乙双方商定该房屋售价为（人民币）拾万仟 佰元整（含附属设施费用），乙方自合同签订之日一次性将房款全部付给甲方。

　第三条 甲方应于本合同签定之日将房屋交付乙方，同时向乙方交付该房屋产权证、土地使用证及相关手续。

　第四条 甲方自本合同签定之日不得再对该房屋进行任何物权处分及附加任何物权、债权负担，不得再与乙方以外的任何第三人签定该房屋的买卖合同、赠与合同、抵押合同等。

　第五条 该房屋在交付乙方使用前，所发生的水、暖、电、讯、有线电视费等一切由均由甲方承担；房屋自交付乙方使用后的'一切费用均由乙方自行承担。

　第六条 在该房屋符合规定产权过户条件时，甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户，过户时所需税、费由甲、乙双方按照国家规定各自承担。

　第七条 甲方不得以经济上涨，房价过低等任何理由拒绝履行合同，拒不配合乙方办理过户等相关事宜。由于甲方违约致使乙方无法履行，除全部退还乙方支付的购房款和同期银行贷款利率4倍的利息以外，还应向乙方支付万元人民币违约金。

　第八条 该房屋在正式办理产权过户前，乙方有权将该房屋卖与第三人，若乙方将该房屋卖与第三人，甲方应在乙方提出要求时，积极配合与第三人办理产权过户等事宜。

　第九条 该房屋在正式办理产权过户前，若因城市规划建设需要，被政府征收，政府给予一切补偿权益归乙方所有。甲方不得以房屋尚未过户之名要求享受相关补偿权益。

　第十条 本合同一式两份，甲、乙双方各一份。

　甲方（签章）：乙方（签章）：联系电话： 联系电话： 见证人（签章）：

　年 月 日

过户协议书 篇6

　赠与人：

　受赠人：

　赠与人将其房屋赠与受赠人，经双方当事人协商一致，签订本合同，以明确双方的权利义务。

　第一条赠与房屋状况 房屋坐落 房屋规格

　房屋面积 备注：该房屋已于 年 月 日赠予给 使用。

　第二条赠与房屋的交付

　赠与人与受赠人于年月日共同到房地产部门办理产权过户手续。

　第三条合同的变更与终止

　赠与房屋尚未交付时，赠与人经济状况显著恶化，可以变更或终止合同。但可以适当赔偿受赠人因相信赠与人赠与行为而造成的经济损失。

　第四条赠与的撤消

　受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤消赠与：(1)受赠人不履行赠与合同约定义务的。 (2)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的。

　第五条争议的解决方式

　一切与本合同有关的纠纷，首先由双方当事人协商解决。协商不成，任何一方可以向当地法律申请仲裁。

　第六条合同的补充

　本合同如有未尽事宜，一律按照《中华人民共和国合同法》及有关规定，经合同双方协商一致，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

　第七条本合同正本一式两份，双方各执一份。

　赠与人(签名)：

　受赠人：(签名)

　签订时间： 年 月 日

　签订地点:

过户协议书 篇7

　甲方(卖方)：____________

　身份证号码：____________

　电话：____________

　地址：________

　乙方(买方)：________________

　身份证号码：____________

　电话：________________________

　地址：____________

　甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款：

　一、甲方将坐落在______市______区__________路______号院（小区）________________住房（房屋所有权证号：________________土地使用权证号：____________使用性质：）建筑面积____________平方米，地下室一间面积平方米出卖给乙方；并将该房产相关权益一并转让给乙方。

　二、甲、乙双方协商，上述房屋的成交价为人民币____________元（大写：____________万仟佰拾元整）。本协议签订之前，乙方已向甲方支付人民币元（大写：____________元整）作为购房定金。

　三、甲、乙双方议定，自本协议生效后，乙方将上述房屋价款分________次付给甲方，购房定金将在最后一次付款时冲抵房款。甲乙双方签订本协议时，乙方交万元整（小写：元）给甲方。乙方在拿到甲方房产证和甲方提供过户相关材料，在办完房屋所有权证过户手续后，乙方再交余款。

　四、甲方保证上述房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。甲方在交接前对该房屋没有产权纠纷和债权债务，如签约或交接后，发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，造成产权不能过户，概由甲方负责清理并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，均由甲方负责赔偿。

　五、甲方需结清交易之日前所欠的一切费用，如：电话费、暖气费、水电气费、网费、物业管理费、有线电视费等。

　六、甲方有义务协助乙方办理房产过户事宜的相关手续，办理过户手续所需费用由______方承担，未尽事宜甲乙双方协商解决。

　七、本协议签订后，乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在2日内将乙方的已付款（不计利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途违约，应在2日内书面通知乙方，并自违约之日起2日内将双倍定金及已付款返还给乙方。

　八、附加条款：

　九、本协议及补充条款经甲、乙双方签字后生效。

　十、本协议连同附件一式三份，甲、乙双方各执一份，房产交易管理部门一份，均具有同等法律效力。

　甲方(卖方)：____________乙方(买方)：____________

　签定日期：________年________月________日

　签定地点：____________________

过户协议书 篇8

　甲方(卖方/唐建胜)：____________

　乙方(买方/新车主)：____________

　身份证号：____________

　身份证号：____________

　现住址：____________

　现住址：____________

　联系电话：____________

　联系电话：____________

　一、车辆基本情况

　车牌号：____________

　厂牌型号：____________

　初次入户时间：__年__月

　发动机号码：____________

　车架号码：____________

　颜色：____________

　甲方承诺：该车辆来源合法，无非法改造、改装;无遗留经济抵押(银行按揭);无未处理交通肇事和违章，所有证件资料税费真实完备，符合法定过户条件。

　二、车辆具有行驶证、驾驶证。

　三、车辆价格和付款交接

　1、车辆成交价格：人民币(大写)：壹仟元整(￥1000.00元)，此价格包含车辆过户费用。

　2、车辆付款方式：乙方一次性现金支付甲方人民币(大写)：壹仟元整(￥1000.00元)。甲方确认收到全额车款后，双方共同去过户。如过户不成，甲方全额归还还车款，本协议不再生效。

　3、车辆过户后在续办保险过户时，甲方予以协助。

　4、车辆在过户的车管所交接。

　四、过户之前于该车有关的一切问题由甲方承担，过户后于该车有关的一切问题由乙方承担于甲方无任何关系。

　五、履行中如有争议，双方友好协商解决，如协商不成，由车辆过户地仲裁机构仲裁解决。

　六、本协议经甲乙双方签字生效，有效期至办结车辆过户日止。

　本协议一式三份，甲乙双方各执一份，递交过户车管所一份。

　甲方(签字)：____________

　乙方(签字)：____________

　日期：____年__月__日

　日期：____年__月__日

过户协议书 篇9

　经双方自愿同意签定以下协议：(售车方简称为甲方，购车方简称为乙方)

　售车方(甲方)：____________

　身份证号码：____________

　购车方(乙方)：____________

　身份证号码：____________

　一、车辆基本情况

　车牌号：Y825

　厂牌型号：宝来牌FV7162XG

　初次入户时间：20__年7月5日

　发动机号码：P43748

　车架号码：LFV2A1151B3539971

　甲方承诺：该车辆来源合法，无非法改造、改装;无遗留经济抵押(银行按揭);无未处理交通肇事和违章，所有证件资料税费真实完备，符合法定过户条件。

　二、车辆具有以下证件和附件(打√或×，)：

　□行驶证正副本□购置税本□车船使用税□机动车登记证书□钥匙套[必需项目]□备胎□随车工具□说明书/保养手册□保险单卡发票(交强险、商业险)

　三、车辆价格和付款交接

　1、车辆成交价格：人民币(大写)：拾万元整(￥100000、00元)。

　2、车辆付款方式：乙方一次性现金支付甲方人民币(大写)：拾万元整(￥100000.00元)。

　四、该车办理过户事宜

　过户费由甲方承担，过户时双方应主动配合办理转户所需手续及车辆。该车自交车之日起，该车以后所需费用均由乙方负责购买。

　五、因双方交易车辆为旧机动车车辆，故双方签定协议时均对(车身及发动机工作状况表示认同)。

　六、本协议经甲乙双方签字生效，有效期至办结车辆过户日止。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

　甲方(签字)：____________

　乙方(签字)：____________

　日期：___年___月___日

　日期：___年___月___日

过户协议书 篇10

　甲方（赠与人）：_________（现已经过世）

　________乙方（受赠人）：_________

　甲方与乙方关系为父女关系，根据《继承法》，双方本着既照顾亲情又体现公平，达成协议如下：

　1、甲方于________________年________月________日购买_________集团有限公司“______”小区6栋4单元402号经济适用房一套，面积为94.791M2，总房价元，于________________年________月________日交房。（房产证至今未拿）

　2、因甲方在________________年________月________日突发脑溢血过世，现根据甲方的生前将上面购买的房屋无偿转让给乙方的意愿，乙方与母亲和弟弟、妹妹、妹夫协商同意，将甲方上面房产无偿转让过户给乙方。

　3、甲方的配偶和其他的子女将自愿放弃房屋的所有权，无权管理和使用该房屋。

　4、因甲方现已经过世，由甲方的配偶（乙方的母亲）全权代理办理房屋继承过户协议相关手续。

　5、至协议签字日起房屋所有权归乙方，产生的一切费用，包括管理费和税费全部归乙方承担。

　6、本协议自________年________月________日起生效，协议一式两份，乙方和甲方的配偶各一份。

　甲方：________（签字）________日期：________

　乙方：________（签字）________日期：________

过户协议书 篇11

　甲方（卖方）：________________

　乙方（买方）：________________

　经甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房地产买卖事宜，订立本契约，共同遵守。

　一、甲方自愿将座落在________________ 的房地产（房屋建筑面积________________平方米；土地使用面积________________平方米）出售给乙方，乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解，愿意购买该房地产。

　二、甲、乙双方议定得上述房地产成交价格为人民币（大写）________________元（￥：________________元），乙方在本合同签订时，一次性付清房款，即人民币（大写）________________元（￥：________________元），乙方同时将该处房产证、土地使用证、该套住房的现有证件及相关手续转给乙方，房屋转给乙方时，其建筑物范围内的土地使用权一并转移给乙方。

　三、办理过户手续，甲方应积极协助乙方办理，提供过户过程中的一切便利，若因甲方不积极配合，乙方造成房产不能正常过户，甲方应无条件将购房款如数退还给乙方，有甲方将房屋收回，但是，收回房屋应该依据收回时的市场差价补偿乙方。

　四、甲方应该保证该房屋所有权、土地使用权等没有任何纠纷，否则，由甲方承担全部责任，并负责处理到位。

　五、在办理房产证、土地证过户过程中所发生的费用，有甲、乙双方按规定各自承担。

　六、房屋转让后，自转让之日起，有关因使用该房产涉及的水、电、暖等等费用由乙方自行承担。

　七、本契约未尽事宜双方协商解决，其补充议定书经双方签章后，与本契约具有同等效力。

　八、本契约一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。

　甲方（卖方）：________________地址：________________联系电话：________________

　乙方（买方）：________________地址：________________联系电话：________________

　证 人：________________ 地址：________________联系电话：________________

　日期：________________

过户协议书 篇12

　甲方：__以下简称甲方

　乙方：__以下简称乙方

　甲方搬离现租用地址，因乙方用电需要，经双方友好协商，甲方同意将三相电表过户给乙方使用，现就此达成以下协议：

　1、甲方同意至本协议生效之日起，将位于__三相电表(用电号为__)转让给乙方使用，并协助乙方进行电表过户，为整个过程提供甲方应提供的证件及相关手续。

　2、乙方在使用期间，所产生的费用均由乙方负责，与甲方无关但甲方应保证至协议生效日之前所欠电费已全部缴清。

　协议经双方签名后同意后生效，此协议一式两份，甲乙双方各执一份。

　甲方：__(签名或盖章)

　乙方：__(签名或盖章)

　签订日期：____年__月__日

房屋双方自愿过户协议

　房屋双方自愿过户协议,随着社会的发展进步和人们生活水平的提高，越来越多的家庭购置了房屋，并且有可能会面临房屋产权变更的情况，因此人们就需要对这一方面有一定的认识和了解，下面我们一起了解一下房屋双方自愿过户协议怎么写？

　房屋双方自愿过户协议1

　甲方：身份证号：

　乙方：

　根据相关法律、法规，甲乙双方本着自愿平等、公平诚信等原则，就土地使用权及房屋转让相关事项经协商一致，订立本协议，以期共同遵守。

　 一、地块及房屋基本情况:

　现甲方自愿将位于房屋及土地面积为__________亩转让给乙方。

　 二、转让价款

　甲乙双方对上述房屋及土地协议总价格为人民币，(大写：)。该款乙方已于年月日支付给甲方定金30000元整(大写叁万元整)，剩余房款总计人民币，(大写：)，该款乙方应在交房之日一次性支付给甲方。

　 三、甲乙双方权利和义务

　甲方应在双方签订本协议之日将该房屋腾空，并交付给乙方使用。

　乙方自交纳全额购房款项之日起，就享有该房屋及土地的居住权和使用权。乙方对于交易房屋及土地的权属状况完全了解并接受。

　 四、双方权利和义务

　该土地及房屋如遇征用拆迁，对于补偿等事项，所有权利由乙方独自享受，甲方无权干涉，由此产生的一切收益归乙方：身份证号：(即地上附着物，房屋、院坝及土地的补偿款等)乙方所有。

　 五、其他

　本协议一式两份，甲乙双方各执一份，未尽事宜双方以补充协议约定，补充协议与本协议有同等法律效力。

　本协议自甲、乙双方签字后生效。

　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　_________年____月____日_________年____月____日

　房屋双方自愿过户协议2

　转让方(以下简称甲方)：

　受让方(以下简称乙方)：

　经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守:

　 第1条 转让房屋的基本情况

　转让房屋(以下简称该房屋)位于 市 区 小区 号楼 层 室，建筑面积 平方米。房屋为框架结构、水、电、供暖等设施齐备且具备正常使用功能。

　 第2条 转让价格

　双方商定该房屋转让价格为(人民币) 元整，大写 元整(人民币) 。

　 第三条 付款方式

　由乙方向甲方预先支付购房定金 万元后，由甲方将该房屋购房手续办理到乙方名下。当日，乙方将剩余房款一次支付甲方。

　 第四条 房屋交付

　甲方应于本合同生效之日当天，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。

　 第五条 房屋过户

　房屋交付乙方后，甲方应当负责办理该房屋的过户手续，将该房屋的.产权证办理到乙方名下， 办理产权证相关费用由甲方承担。

　 第六条 甲方的承诺保证

　甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。

　甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资购房款、天然气管道安装费、交房日前拖欠的物业管理费、大修基金、购房契税等及其他应当交纳的费用等已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。

　 第七条 违约责任

　甲方违反本合同约定，未能履行自己约定义务的，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款20 %的违约金。

　第八条 本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。

　第九条 本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由XX仲裁委员会仲裁。

　第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

　第十一条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

　甲方： 乙方：

　身份证号： 身份证号：

　电话： 电话：

　年 月 日 年 月 日

　房屋双方自愿过户协议3

　姓名： 身份证号：

　姓名： 身份证号：

　乙方：

　姓名： 身份证号：

　为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议如下：

　第一条 经甲乙双方共同协商，甲方夫妻自愿将位于 市 区 号楼 单元 室的住宅壹套(建筑面积 平方米)及储藏室壹间(建筑面积 平方米)出售给乙方。房屋所有权证号为： 。甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权，没有抵押等各种负担。

　第二条 上述住宅及储藏室的出售价为人民币 元整(￥ 元)，此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。

　第三条 付款方式：乙方分两次付清，乙方先交定金 元整 (￥ 元)，剩余房款 元整(￥ 元)于办理房产证时由乙方一次性付清。甲方收到后需出具收据。

　第四条 乙方支付甲方 万元款项时甲方须把此房房屋所有权证等证件原件及相关票据均由乙方保管。将来土地证发放后甲方必须立即配合领取并交由乙方保管，甲方将来必须积极配合乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权等任何权利。

　第五条 自办理房产证之日起，如遇拆迁等与此房相关的权利义务等，均由乙方享有和承担，在此日之前由此房产生的权利义务均由甲方享有和承担。

　第六条 上述住宅及储藏室的交易过户费用由乙方承担。

　第七条 违约责任：

　(一)乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、储藏室的款项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金50元。

　(二)甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间腾房并将房产证交给乙方的，甲方除必须腾房并将房产证交给乙方，必须按日支付违约金50元。

　(三)自乙方要求甲方协助过户之日起，甲方未在合理时间内协助乙方办理房屋过户手续的，甲方除必须及时配合乙方过户外，必须按日支付违约金50元。

　(四)房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售上述住宅及储藏室的，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须另行支付给乙方五万元整(￥50000元)违约金;如乙方已付款但终止购房的，甲方只退回给乙方 元;如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金壹万元整。

　第八条 甲方交给乙方住房时须住房保持完好，并结清在此之前所发生的水电暖物业等所有费用

　 办理房屋过户的材料有哪些

　房产过户的材料准备主要有：

　(1)房地产转移登记申请表;

　(2)申请人身份证明;

　(3)房地产权利证书;

　(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

　(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

　(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。