杭州房产赠与过户费用相关政策
杭州房产赠与过户费用相关政策是很多人关心的问题。房产的赠与过户也是二手房的过户方式中非常重要的一种，赠与和过户的办理手续和普通买卖的过户手续也是有所不同的。非常重要的是，房产的赠与过户还是要签订好赠与合同的，同时还需要办理好房产的公证手续。由于过户的性质也是不同的，房产的赠与过户需要缴纳的费用也是非常特殊的。同时，赠与过户在法律方面的归属性也是有所不同的。关于杭州房产赠与过户费用相关政策的问题，小编也整理了相关的信息，希望可以帮助到大家。接下来就跟着小编来看一看相关的内容。
杭州房产赠与过户费用相关政策
杭州房产赠与过户费用相关政策有哪些呢？一般来说，房产的赠与手续办理可以包括签订赠与书、缴纳的费用、公证、办理产权的转移、交付房产等相关的过程。每个过程也都是需要房产的赠与人和受赠人同时到场的，具体的房产赠与过户手续有这些。第一点就是赠与书。赠与书一般就是房产的赠与人还有受赠人签订的房屋的赠与书面合同。按照国家的相关的规定，房产的赠与合同必须要以书面的形式进行签订才可以。第二点就是缴纳的费用。房产的赠与过户可以免除赠与人的营业税，但是，相关的受赠人仍然是要缴纳契税等过户费的。缴纳过户费用的时候，还需要赠与的双方凭借着房屋的所有权证还有赠与的合同等相关的材料在房产交易部门办理费用的缴纳事宜。第三点就是办理公证问题。相关的人员可以根据国家的有关规定，房屋的赠与必须要办理好公证手续。手续的收费情况是这样的，赠与的公证费是评估价的2%。最后，还需要办理好相关的产权转移手续。一般情况下，需要在房产的赠与办理房屋所有权的转移登记的过程中，赠与的双方也应该要同时到房屋的所在地的房地产交易核心，同时还需要进行产权的转移申请还有登记，还要提交相应的材料（过户的申请书、身份证件、房地产权证、赠与书还有相关的公证书以及税费的收据）。相关的人员在进行赠与过户的时候，还需要有受赠人缴纳的个人所得税，一般是1%。在正常的情况下，公证费也是房价的2%左右。同时，部分地区也会在房产赠与过程当中，需要进行房产的评估工作，房产评估所需要的交付的评估费用收取比例一般会在0.3%~1%之间。
杭州房产赠与过户费用需要注意什么
杭州房产赠与过户费用需要注意什么内容呢？一般情况下，赠与的双方不可以因为想要节省一定的过户费用，而采取赠与的方式进行过户手续，这样做也是会存在一定的风险的。虽然说可以在公证处取得赠与的公证书并且办理好产权过户手续，但是，这赠与过户的性质和买卖过户也是不同的。赠与一般是无偿的法律行为，法律的后果也是不同于有偿的买卖行为的。还有，赠与过户需要办理的产权登记的税费的时候，相关的税费标准和继承过户以及买卖也是不同的。如果说是进行赠与公证的话，那么赠与行为一般也是不能撤销的。杭州房产赠与过户费用需要注意什么的内容就是这些，希望可以帮助到大家。
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杭州房产过户到哪里办？杭州房产过户流程及注意事项有哪些呢？对于打算在杭州购买二手房的业主而言，难免会有这样的疑问。不过别担心，下面我就针对这两个疑问，来为大家一一揭晓答案。
杭州房产过户到哪里办
杭州房产过户，直接到杭州的房地产交易中心办理即可，前提必须是双方亲自到场，并带上证件和相关材料。其中就包含了身份证、户口本、购房发票(上家提供)、房产证、买卖合同以及契税发票(上家提供)等。
杭州房产过户流程
1.房产证过户在不经过房地产中介的情况下，必须把合同中的条款与违约条款写清楚，签订合同时，房产证的共有人都要在场。
2.申请材料备好后，需前往房产局，填写相关的表格和一个存量合同，记住存量合同上的金额必须跟签订合同上的金额一致。
3.房屋过户的有关材料都上交到房产局后，房产局会提供一个回执单，你只要按回执单上的日期来缴纳税金即可。通常需要15个工作日左右。
4.等到税金缴纳完毕后，就能拿到房产证了，然后双方进行相关事宜的交接，过户就算完毕了。
杭州房产过户注意事项
1、若单位购买的是私房，还需提供单位法人或其它组织资格证明原件及复印件，并加盖公章，单位法定代表人办证委托书，受托人身份证原件及复印件；
2、若非住宅转移，还需提供土地使用权证书；
3、若本人不能到场办理，还需提供委托书或公证书，受委托人需提供身份证原件及复印件；
4、房屋已出租的，且承购人非承租人的，需提供承租人放弃优先购买权证明；
5、若有共有权人的，还需提供共有权人同意出售证明以及共有权证书；
6、若经法院判决的，需提供法院判决书。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对杭州房产过户到哪里办也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
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