房产证如果不换，不动产权证书会有哪些影响？
目前法律效力是一样的，没有影响，没有必要更换。但你在有房产证的同时还必须有你的国有土地使用权证，两者不能缺一。如果想换不动产权证，只要你将房产证和国有土地使用权证一并拿到不动产交易管理中心去更换就可以。不想更换也可以，房屋的所有权不会变。但最好还是去更换，以便以后进行交易买卖，抵押等房屋处置时更方便。
早前《不动产权证书和登记证明监制办法》正式颁发，经过一年多的运作，目前全国实行的是?颁发新证，停发旧证?的政策。房产证不颁发了是事实，但并不意味着房产证就没有法律效力了，所以也根本没有必要去不动产登记中心换证。
放到我国层面来说，不动产登记中心颁发房《不动产登记证》仅仅是我国不动产改变措施的一小部分。需要更换的也不仅仅是《房屋产权使用证》，还有《国有土地使用证》，这些证书将全部合并为《不动产登记证书》。
新版的《不动产登记证书》从以往的产权人，变更为了权利人，并增加了共有人。解决了以往产权由多人共有，无法体现分割情况的缺陷。并且全国房产所有信息在网上进行统一登记管理，全国联网，可以供当事人和利害关系人、我国的有关部门依法查询，避免了自己的隐私泄露。
发证部门也做了变化，以前是我国住房和城乡建设部颁发，现在自由我国国土资源部来统一颁发。
综上所述，这一次不动产登记证书的改变，实际上是我国一次深谋远虑的土地制度重大改变。改变一方面优化了政府的土地资源，保护了所有人的合法财产，明确了归属比例，避免可能产生的纠纷。另一方面提高了登记的准确性与全面性，我国对不动产的掌握与控制将更有力度。
这种行为是违法的
根据《商品房销售管理办法》
第三十四条：?房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
第四十一条：房地产开发企业未按规定将测绘成果或者需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房地产行政主管部门的，处以警告，责令限期改正，并可处以2万元以上3万元以下罚款。
扩展资料
商品房现售,应当符合以下条件：
(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证；
(四)已通过竣工验收；
(五)拆迁安置已经落实；
(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
(七)物业管理方案已经落实。
参考资料来源
中国政府网-商品房销售管理办法
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