武汉120平办房产证一共几万
根据目前的政策和规定，办理房产证需要考虑到多个因素，比如房屋的产权、面积、所在地区等等因素。因此，想要准确地回答这个问题需要更加详细的信息。另外，不同地区的收费标准也会有所不同，一般来说，办理房产证的费用不仅包括办理费用，还包括印花税、证明费用、公证费用等等费用。总体来说，单纯地根据面积计算的话，120平米左右的房产证办理费用在1万元左右。但是具体的情况还需要根据实际情况来具体计算。
武汉办理房产证流程，要带什么证件
一、武汉房产证办理的流程
步骤1:确定开发商已完成最初注册,即完成房产购房合同中应约定的期限内开发商的初始登记,特别是对于开发商在最后期限完成办理和初始登记等,明确不及时应承担赔偿责任等方面。 步骤2:到房屋的所有权管理部门登记申请,可以先问开发商,产权证在哪个部门办理处理,然后直接到该部门查询。如果你想办两个证,可能需要跑两个部门。 步骤3:房产测绘表登记,这是必要的材料之一。 步骤4:填写表格,盖章,携带有关文件进行办理。 步骤5:支付缴纳公共维修基金、契税,保存支付凭证和产权证办理文件,一旦丢失将影响产权证办理。 步骤6:提交申请材料材料主要包括以下: 印章申请表、买卖合同、预售合同、建筑物平面图、在买房人的身份证明、银行付款证明等 步骤7:领取产权证,按照规定缴纳印花税和产权登记费等。仔细检查产权证,尤其是在该地区,位置,权利人的名称、状态、所有权和其他重要的信息。 步骤8:一些贷款银行允许自己办理产权证,在这种情况下,手续需要提交的文档通常包括:房屋所有权证、共有房屋共有权证,共有人同意抵押的书面意见、贷款合同和抵押合同、营业执照等相关文件。需求不同,一定要提前询问。二、武汉房产证办理费用
1、我们都知道新的房产证需要缴纳契税和住房维修基金。根据有关规定在武汉市,砖房屋结构、标准维护基金存款49元/平方;如果没有电梯框架结构房屋,维护基金存款支付标准为55元/平方;如果是14楼,下面有电梯框架结构房屋维修资金存款支付标准是61元/平方;如果超过15层,电梯框架结构房屋维修资金存款支付标准为73元/平方米。 2、契税的税率,一般在1%至4%之间,如果是第一次购房者,也没有超过90平方,契税税率为1%;如果买家是普通住房,契税税率为3%。此外,办理房产证还需要支付房屋登记费80元/套,不是普通住宅550元/块,5元/认证印花税,0.05%的印花税。 3、办理二手房产证转让,需要缴纳契税的1%-4%左右;增值税率为5.6%;个人所得税按房屋交易价格的1%或房屋之间差额的20%征收;产权登记费80元/套;交易费5元/平方;中介费 2-3%;如果贷款买房,需要支付0.1%的评估费;担保费为1800元,如果我方贷款金额超过150万元,担保费为2500元。个人税和营业税符合政策要求可以免征。新房《房屋所有权证》和《国有土地使用证》二证的办理流程如下：
地点：武汉市江汉区新华下路13号，江汉区政务中心二楼房地产市场。
时间：周一至周五8:30-12:00，14:30-17:00，中午清场关门。
周六9:00-16:00，只办理发放二证业务。
一．所需全部文件材料：
1.已经备案并加盖备案章的《武汉市商品房买卖合同》。(原件2份)
2.加盖开发商发票专用章的二联购房发票。(原件1份，复印件1份)
3.《武汉市商品房权属证明书》(开发商处领取)。(原件1份)
4.房屋平面图(开发商处领取)。(原件1份，复印件1份)
5.加盖开发商公章的《房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表》(开发商处领取)。(原件1份)
6.(如有银行贷款)加盖贷款银行公章的《预购售合同抵押换发他项权证申请表》(贷款银行处领取)。(原件1份)
7.(如有银行贷款)加盖贷款银行公章的《房屋登记申请表》(抵押权设立登记)(贷款银行处领取)。(原件1份)
8.(如有银行贷款)加盖贷款银行公章的营业执照副本复印件(贷款银行处领取)。(原件1份)
9.(如有银行贷款)加盖贷款银行公章的《武汉市期房抵押证明》(贷款银行处领取)。(原件1份)
10.(如有银行贷款，并委托他人代办)加盖贷款银行公章的《房屋他项权证办理委托书》(贷款银行处领取)。(原件1份)
11.《武汉市个人房屋土地登记申请表》(开发商处或办证中心16号窗口领取)(原件1份)
12.购房人身份证原件。(复印件2份)
13.(如有委托他人代办)委托人身份证原件。(复印件2份)
14.(如有委托他人代办)购房人与委托人关系证明原件(户口、结婚证、公证书)。(复印件2份)
15.现金200元支付房屋登记费、土地登记费、权属证照印花税。
16.预存购房金额5%的信用卡或借记卡支付契税和房屋维修基金(可刷卡或现金)。
二．《房屋所有权证》办理流程：
1.建议上午8:00到办证中心二楼取号，8:30开始上班。登记、过户、注销、领证、房产证、土地证各是不同的号，一定要看仔细取对号。如果取错了则需要重新取号。
2.首先到8号窗口缴纳房屋维修基金，刷卡或现金均可。出示并审核，退还如下文件：
1)已经备案并加盖备案章的《武汉市商品房买卖合同》。(原件1份，退还)
2)《武汉市商品房权属证明书》。(原件1份，退还)
3)加盖开发商发票专用章的二联购房发票。(原件1份，退还)
4)购房人身份证原件或者委托人身份证原件。(原件1份，退还)
房屋维修基金缴纳标准如下：
A)2008年11月1日前签订购房合同的：
a)住宅：购房金额的2%
b)非住宅：购房金额的1%
B)2008年11月1日后签订购房合同的：
a)砖混结构：49元/平方米
b)无电梯框架：55元/平方米
c)房屋总楼层有电梯14层以下(含14层)：61元/平方米
d)房屋总楼层有电梯15层以上(含15层)：73元/平方米
3.等待叫号，然后去9-12号窗口办理房产证。提交并审核如下文件：
1)已经备案并加盖备案章的《武汉市商品房买卖合同》。(原件1份，不退)
2)加盖开发商发票专用章的二联购房发票。(原件1份，复印件1份，查验原件，退第一联，收取第二联及复印件)
3)《武汉市商品房权属证明书》。(原件1份，不退)
4)房屋平面图。(原件1份，复印件1份，不退)
5)加盖开发商公章的《房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表》。(原件1份，不退)
6)(如有银行贷款)加盖贷款银行公章的《预购售合同抵押换发他项权证申请表》。(原件1份，不退)
7)(如有银行贷款)加盖贷款银行公章的《房屋登记申请表》(抵押权设立登记)。(原件1份，不退)
8)(如有银行贷款)加盖贷款银行公章的营业执照副本复印件。(原件1份，不退)
9)(如有银行贷款)加盖贷款银行公章的《武汉市期房抵押证明》。(原件1份，不退)
10)(如有银行贷款，并委托他人代办)加盖贷款银行公章的《房屋他项权证办理委托书》。(原件1份，不退)
11)购房人身份证原件。(复印件1份，查验原件，收取复印件)
12)(如有委托他人代办)委托人身份证原件。(复印件1份，查验原件，收取复印件)
13)(如有委托他人代办)购房人与委托人关系证明原件(户口、结婚证、公证书)。(复印件1份，查验原件，收取复印件)
审核通过后，工作人员会开具契税收费单。
4.持契税收费单到7号窗口缴纳契税。收费标准是：
普通住宅必须同时满足三个条件: 1)小区容积率≥1.5%;2)单套建筑面积≤140平方米;3)单价<7000元/平方米以下且总价≤100万元。否则为非普通住宅。
1)普通住宅：购房金额的1.5%
2)个人首次购买90平方米以下的普通住宅：购房金额的1%
3)非普通住宅：3%
4)单体和联体别墅：4%
5.交完契税后，持二联契税发票再回到9-12号窗口，工作人员会收取契税的第二联发票，退还第一联。然后开具《房屋登记费》和《权属证照印花税》缴费单。
6.持《房屋登记费》和《权属证照印花税》缴费单到办证中心一楼银行柜台现金缴纳80元《房屋登记费》和5元《权属证照印花税》。
7.持《房屋登记费》和《权属证照印花税》二联发票再回到9-12号窗口，工作人员会收取发票的第二联，退还第一联。然后开具《房产证领取单》等待领取新房产证。
8.如果没有银行贷款，一个小时后购房人本人在18号窗口凭《房产证领取单》和购房人身份证原件领取新房产证，并被照相和摁手印。
9.如果有银行贷款，五个工作日后购房人本人在18号窗口凭《房产证领取单》和购房人身份证原件领取新房产证，并被照相和摁手印。
10.原则上房产证不能代领。如果有代领，则在第3步提交所有文件时，购房者和代办者必须当着工作人员的面现场签署委托协议书。之后由代办者持代办人和购房者身份证原件、委托协议书原件和《房产证领取单》领取新房产证，并被照相和摁手印。
三．《国有土地使用证》办理流程：
1.领取到新房产证后，到办证中心二楼16号窗口办理土地证，提交如下文件：
1)已经备案并加盖备案章的《武汉市商品房买卖合同》。(原件1份，不退)(如果没有购房合同原件，复印件必须加盖开发商公章)
2)《房屋所有权证》。(复印件1份，查验原件，收取复印件)
3)购房人身份证原件。(复印件1份，查验原件，收取复印件)
4)(如有委托他人代办)委托人身份证原件。(复印件1份，查验原件，收取复印件)
2.到1号窗口领取土地登记缴费单。
3.持土地登记缴费单到办证中心一楼银行柜台现金缴纳33元《土地登记费》。
4.持《土地登记费》二联发票再回到16号窗口，工作人员会收取发票的第二联，退还第一联。然后开具《土地证领取单》等待领取新土地证。
5.一个小时后购房人本人在3号窗口凭《土地证领取单》和购房人身份证原件领取新土地证，并被照相和摁手印。
6.如果有代领，代办者持本人和购房者身份证原件，《土地证领取单》领取新土地证，并被照相和摁手印。
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