东营二套房如何办理房产证？需要什么材料
一个人一生中对工作房子家庭这几样东西都是必不可少了，不论是住房还是买房，终买首套房还是二套房是众多年轻人苦苦在城市奋斗的证明，无论在哪里拥有了自己的房子，把房产证终拿到手才能心里踏实，那么东营二套房如何办理房产证呢，东营二套房办理房产证需要什么材料呢？
一个人一生中对工作房子家庭这几样东西都是必不可少了，不论是住房还是 买房 ，终买 首套房 还是 二套房 是众多年轻人苦苦在城市奋斗的证明，无论在哪里拥有了自己的房子，把房产证终拿到手才能心里踏实，那么东营二套房如何办理房产证呢，东营二套房办理房产证需要什么材料呢？
东营二套房如何办理房产证
1、房产证包括了 房屋所有权 证和 房屋共有权证 ，是由 不动产登记 机关发放的证明房屋所有权归属的一类书面凭证。房屋所有者可以凭借着房产证管理和使用自己的房屋。房产证需买卖双方共同办理。
2、为了节省自己的时间和精力，办理房产证可以自己办理也可以选择委托 开发商 或代理公司办理房产证，办理房产证需要买卖双方进行 房产交易 后一个月内持 房屋买卖合同 和其他证件，携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
3、到房地产交易所办理买卖过户登记。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，携带身份证、户口本、图章等，交纳手续费、 契税 、印花税等费用后就可以办理过户，交易所便会给买方发放卖契。
4、办理房产证时需要买卖双方一起办理的，若买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
5、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在的房屋 土地 管理局登记申请。经房地产管理部门审查验证后，买方可领取 房地产权证 。
东营二套房办理房产证需要什么材料
1、提供户主身份证复印件。提供销售发票复印件(带原件校验)。提供销售合同及终补充合同复印件(带原件校验)。若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。 ?
2、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据、日期等一致无误。房产证办理所需材料：房屋购销合同原件及补充合同原件。
3、商品房销售统一发票原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。 ?(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具 竣工验收 单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可）。
4、 完税凭证 (契税缴款书） 购房 人已婚；双方身份证复印件(原则上需校验原件)。婚姻证明复印件(带原件校验）。
以上就是关于东营二套房如何 办房产证 以及东营二套房办理房产证需要什么材料的介绍了， 二手房贷款 从常规解释的角度讲是购房人以符合条件的楼宇作抵押，抵押之后向银行申请贷款，作用主要是为了支付购房款，购房人需要分期向银行还本付息。
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