房屋产权有哪几种
有国家所有住宅;有劳动群众集体所有住宅;有公民私人所有住宅;其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。
它的产权来源各有不同，房产证上房产“产权来源”方式分如下几种：分割、合并、购买、继承、赠与、变更、交换、析产。
什么是房屋产权
房屋产权是指房产的者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋者对该房屋财产的占有、使用、和处分的权利。普通住宅产权只有70年，70年后政府可以无偿收回。
产权证分哪几种呢
其中房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。
1、有关《房屋所有权证》是房屋产权登记机关颁发给权利人的法定凭证，权利人依法凭证行使房屋的所有权。
2、那《房屋共有权证》是房屋产权登记机关颁发给两个或者两个以上的权利人的法定凭证。共有的房屋，由权利人推举持证人收执《房屋所有权证》。其余共有人各执房屋共有权证书一份。房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等法律效力。
3、《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。
房屋产权到期该怎么办?
1、续费续期。
在房屋质量安全有保障的前提下，房屋产权到期后，房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，申请获得批准之后，重新签订土地有偿使用合同，并根据当时的签合同时的地价水平，补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权。这也是目前产权到期默认的有效的解决方法。
2、国家收回土地房屋，并一次性给予赔偿。
如果房屋到期后不申请续期或者是申请续期没有被批准的情况，国家可依法收回房屋所占土地的使用权，依附于土地之上的房屋，则会根据一定的价值和市值给予相应的赔偿。
3、危房拆迁补偿。
房屋产权到期后或者是还未到期便有严重的质量安全问题，或者是被定义为危房的，则会根据相关程序走拆迁的流程。被拆迁的业主会根据拆迁补偿的标准给予房和钱的赔偿。
房产性质有哪几种类型
如果想买房的话，在房地产市场中可以看到很多的房产类型，而对应不同的房产类型也有不同的产权类别，因此导致了房产会有不同的性质，下面，小编来为大家说说房屋产权证类别分几种，大家可以知道得更多一些。
房屋产权证类别分几种
房产的权属分类有哪些：商品房：依据国家长期以来在住所体系上实行的是供给制，商品房在20世纪80年代过后才在国家显示。它是指具有运营资历的房地产开发公司开发运营的住所，其价格由资金、税金、赢利、代收费用等等组成，并受地段、层次、朝向、质量、资材差价等影响。经济适用房：经济适用房是国家为处理中低收人家庭的住所问题而修建的一般住所，这类住所因减免了工程报建中的部分费用，其资金略低于一般商品房，故称为经济适用房。央产房：央产房的全称是“在京单位员工的已购公房”，指员工依据国家方针，依照房改资金价亦或规范价(含规范价优惠办法)购买的，由在京单位建造的安居工程住所和集资协作建造的住所，也视为已购公房。军产房：所谓军产房是指军人享有房产权(即产权)的房产。依据《解放军房地产处理条例》规则，军人房地产统归军委、总部。小产权房：并不具有法规意义上的权，针对开发商的产权而言，将开发商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权。自建住所一般指在宅基地上建造的住所。在国家，宅基地归于国家和团体，公民个人没有权，还需运用权。
怎样处理房产产权证：带着文件及费用：业主身份证，已公证的房产项目合同正本(非按揭业主);购楼、付清楼款证明(非按揭业主);已公证的按揭合同(按揭业主);契税款及办证费。所购买的公房是不能私自的转卖的，需求通过内部取得必定的原则然后可能进行销售，所以在购房的过程必定要问询清楚可能够进行购买。
房屋产权证有哪些类型
按份共有就是指共有人各有明晰的比例，他们应该各自按自己的比例按规则享有权力并承当责任。按份共有的共有人能够将自己的比例分出或转让，但在出售时，其他共有人一般在对等条件下有优先购买权。同样共有人不能在共有的房产中分出自己的比例，我要A家就表明对共有的房产享有对等的权力，而且要承当对等的责任。假如是爱人之间对该房产的共有，除了两边假如还有约好者外，一般均为同样共有。同样共有人处置同样共有房产，有必要经洽谈取得赞同，否则这种处置将被认定为无效。房产证处理进程中不能够添加产权共有人，还需房产证处理下来之后方可添加产权共有人，详细流程如下：房产证加名可分为三种状况：有房无贷、有房有贷以及无血亲关联、无爱人关联的房产证加名状况。主要种状况：有房无贷，带好三证(婚姻文件、身份证、房产证)正本及复印件。去房产地点区域的房产项目，到预检窗口进行资材审阅提交，资材审阅完全后凭业务人员给出的处理序号去相关窗口处理。处理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺畅20天后可拿到新的房产证。新房产证能够设定密码，房产项目会有一个初始密码，之后可自行更改。有房有贷，先去银行处理典当改变手续(详细事宜请咨询各银行)。处理房产证上加名字所需费用：除付出上述110元手续费外，如借款是纯公积金的，还需别的付出100元;如借款是组合方式的(公积金加商业借款)，还需别的付出200元。其他过程同“有房无贷”。假如还没有成婚亦或没有直系血源关联的，房产证上加名字，那将视为房产销售。
本篇文章小编为大家讲了一下房屋产权证类别分几种，如果大家想知道房屋产权的相关信息，可以从专业资料上了解得更加深入，就可以对自己更有帮助。
房产性质的类型有：
1、商品房。商品房是开发商建在国有土地上的供销售的房屋，能够办理产权证和国土证，是可自定价格出售的产权房。按照用途可以分为：住宅用房（70年产权）和非住宅用房。非住宅用房包括两种：50年产权（工业、教育、文化用地）和40年产权（娱乐、旅游用地）。
2、公房。公房即公有住房，是由国有企业、事业单位、投资兴建、销售的住宅；在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。
3、经济适用房。经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。
4、小产权房。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓，居住者只有使用权，没有所有权。一般情况下，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用。
在挑选住房时应该注意的地方：
1、看地段：
房屋所处地段一般都是界定房子好坏的一个首要因素，因为市中心的稀缺性会使房子的价值快速飙升。
2、看交通：
一个好的房子还需要一个良好的交通环境，只有便捷的交通，才能让业主很好的融入城市生活，不管是上班还是出门购物等都会更加便利。因此选房子时，必须了解清楚周边有哪些公交站点，或者是确定清楚周边是否有设置快速交通体系。
3、看容积率：
选房子时，一定要确定清楚小区的容积率是多少，而容积率的高低不仅会关系到小区的绿化情况，而且还会影响到业主入住以后的居住舒适度。假如容积率很低的话，小区内就会拥有更多的公共区域，绿化也更好，居住舒适度也会更好，但是价格一般也更贵。
4、看配套：
选房子时，一定要了解清楚小区的社区配套和周边生活配套是否齐全，这里指的配套主要是指医院、超市、公园、学校、商场等等，若配套不齐全的话，业主入住以后就会不怎么方便。
5、看停车位：
选房子时，一定要了解清楚小区的停车位有多少，是否需要收费，是否有人管理等等，若小区停车位不够的话，则容易出现抢车位的现象，容易引发邻里之间的矛盾，并且还会导致小区秩序出现混乱，影响到业主的生活安全。
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