房子怎么抵押贷款
1、若要抵押房子办理抵押贷款，客户带上个人身份证、房屋所有权证，以及当地常住户口本或有效居留身份证明、经济收入资料(比如银行流水、工资单)等到选定银行网点申请贷款即可。
2、在柜台领取申请表进行填写，然后把表格连同资料一并提交上去，之后银行就会展开审核，并安排评估机构上门看房。
3、待审批结果、评估报告书出来，若审批通过，客户再在约定时间内到网点签订借款及担保合同，去房管局办理房屋抵押登记。等一切手续办好，银行就会发放贷款资金。
而大家需要注意，抵押的房屋必须产权清晰，如果没有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证，那是无法办理抵押贷款的。还有，若房屋并非个人单独拥有，那去申请抵押贷款还得取得产权共有人的书面同意才行。
房产抵押贷款房产证要押在银行吗
在银行的角度上看，有房产和车主的用户是个人资质较好的。在没有贷款未还欠款的情况下，这部分人群是可以申请到较高的贷款额度的。对于想要更高额度的用户，可以申请抵押贷款的。目前，房产抵押贷款房产证不一定要押在银行。
按照抵押贷款的流程看，在办理房产抵押登记后银行所持有的是《房屋他项权证》，而非房产证。如果用户贷款已经还完的话，则是可以申请到贷款业务的。已办理抵押登记的房产在贷款未还清之前，是不允许买卖的，所以不会要求贷款人将房产证押给银行。
用户成功申请到房产抵押贷款的，在贷款还清之后，一定不要忘记带上银行开出的贷款结清证明到房管局办理解除房屋抵押的手续。以免影响到自己后续业务的办理，用户抽时间去解决即可。
房屋怎么办理抵押贷款
相信大多数人在急需用钱时，都会把房屋抵押给银行，从而获得一定金额的贷款。但是作为新手，可能对如何办理房屋抵押银行贷款并不是很清楚，不过别担心，下面我就针对这个疑问，来为大家简单的介绍下。
如何办理房屋抵押银行贷款
1、跟担保公司签署委拖代理合同，恰谈贷款的相关事宜；
2、夫妻双方当面跟银行申请贷款，并签署《银行抵押贷款合同》；
3、银行对贷款申请进行调查、审批；
4、担保公司约评估所进行评估；
5、分行审批后，银行批贷；
6、贷款申请人和银行工作人员办理房产抵押登记；
7、银行发放贷款；
9、贷款申请人，按月还款(等额本息或月还息期还本)。
房屋抵押银行贷款的房屋条件
1、房屋产权要明晰，并且符合我国规定的上市交易条件，可进入房产市场流通，未做任何其它抵押。
2、房龄(从房屋竣工日算起)跟贷款年限相加不超40年。
3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有相关部门核发的房产证与土地证。
房屋抵押银行贷款贷款人条件
1、在我国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具备完全民事行为能力。
2、有正当职业与稳定的收入来源，具备按期偿还贷的能力。
3、无违法行为及不良信用记录。
4、能出示银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证。
4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息。
6、银行规定的其他条件。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对如何办理房屋抵押银行贷款也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
法律主观：
住房抵押贷款的办理流程：1、选择贷款机构;2、提交申请材料，一般分为身份证明、产权证明及收入证明这三大类，包括不动产证、夫妻双方身份证、户口本、结婚证(如单身需要单身证明);3、审核;4、评估;5、签订合同、办理抵押;6、完成放款。《城市房地产抵押登记管理办法》第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(二)抵押登记申请书;(三)抵押合同;(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;(六)可以证明抵押房地产价值的资料：(七)登记机关认为必要的其他文件。
法律客观：《贷款通则》第二十五条借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。《贷款通则》第二十七条贷款人受理借款人申请后，应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。《贷款通则》第二十九条所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。
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