达州市过140平米的二手房超税费具体该怎么算
以下是二手房买卖过户的费用，请参考:
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；
3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。
7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
达川川南坝二期是一个计划拆迁的城市更新项目，其拆迁范围主要包括了坝上街道的东部地区，具体范围包括宜居二三四区、盛景丽景小区等地，以及附近的一些违建区域，总计约数十万平方米。这些区域内存在部分老旧建筑、存在安全隐患或者不符合规划标准的土地和建筑物等问题，需要进行拆迁以配合城市的更新发展。拆迁涉及到相关房主利益问题，因此在拆迁过程中需要注意与当事人充分沟通协商，保障合法权益，并妥善安置被拆迁的居民。
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