房产测量师的房产测量师(ABDRS软件)
l 该系统遵循国家质量技术监督局最新颁布的《房产测量规范》GB/17986.1-2000和《房产图图式》GB/17986.2-2000标准，满足建设部及各地方对房产分摊计算的要求，软件提供的分摊分摊方法在全国范围内具备良好的适应性。正确使用可避免由于分摊引起的纠纷，软件对新楼盘的面积预测、实测特别便利，提供实测或图形变更时的分摊自动重算功能，彻底化解繁琐的分摊计算工作；
l 软件以AutoCAD为基础平台开发，充分利用了平台软件的绘图特性，提供了标准、快捷的图形绘制方式；
l 软件易学、易用，标准图形易于交流，并可由ABD建筑软件直接生成房产图，或由PKPM建筑结构数据文件（*.JWN、*.JZB）自动生成房产图；
l 对任何形状的建筑，软件都可以自动写出房间套内面积计算公式（包括阳台），方便测绘人员校核；
l 该系统在图形输入、套内面积计算、面积分摊等方面灵活方便，可任意定制功能区分摊级别，可多重嵌套分摊，功能区按组分摊等，系统支持到目前为止可知的分摊计算要求；
l 分摊关系一次定义，当户室图形和面积改变时，分摊重算可按已定义的分摊关系自动重算。特别适合预测、实测校正，极大方便测绘人员，减少工作量；
l 系统可自动提取、统计各项计算数据及最终分摊数据，提供任意可定制的成果统计表格，并提供多种格式的房产配证图，以满足不同地区的需要。配证图可一次生成，自动分页打印，自动分页存图（dwg、dwf等格式），省去逐张打印、存图的烦恼；
l 软件设计考虑作为房产管理的数据生产端，提供配套的测绘数据入库功能（可为客户定制测绘数据入库接口）和相应的管理功能（另付费）；
l 软件适用于房产产权管理、房屋面积测绘部门及房地产开发公司的房屋面积预测与实测，并提供简单的分丘图绘制功能。 系统包括了图档管理（系统定制、楼盘定制等）、房产图形绘制、户室定义、面积计算、分摊定义与计算、房产配图与测绘报告等、专业工具与标注工具等。
3.1 房产图绘制
l 由测量结果或施工图快速绘图，并可通过各类复制功能快速建立房产分层分户平面图；
l 可方便绘制直墙、弧墙、各类异形阳台，墙线绘制方法独特，更贴近测绘人员，检查纠错功能完善；
l 天井、小于2.2米的特殊面积、晒台、露台、违章部分等各类特殊面积均可规范处理；
l 提供单线和双线两种图形模式，并可任意切换。
3.2 房产图面积测算
l 自动识别套内轮廓、自动计算套内面积、自动标注墙线、阳台尺寸；
l 交互定义分摊关系，单元、户室号，统计各层面积及选定区域统计面积等；
l 分段定义外墙厚度，自动计算外墙面积，计算提供单线和双线两种计算模型，可方便校核外墙面积计算结果。特别是外墙的双线模型，可直观显示外墙面积的计算模型；
l 不仅自动计算套内面积，还可显示面积计算公式，方便检查校核。
3.3 房产图面积分摊
l 自动进行全楼外墙面积及属于全楼的公摊面积的分摊；
l 交互式完成各级功能区分摊，并可实现真正的多级嵌套/不嵌套分摊；
l 提供分组分摊功能，对分摊关系复杂的建筑较为有利；
l 提供层次清晰的分摊说明表，为分摊结果校核提供了有力工具。面积校核提供分摊前后面积比较，帮助校核各级分摊是否正确完成；
l 分摊完成后，当户室套内面积发生变化时，软件提供个别及全体户室的分摊自动重算功能，极大方便用户的实际应用（预测、实测多阶段的修正）。
3.4 房产配证图与统计报表
l 自动输出全楼各层标准房产配证图，配证图框及内容可定制，并能自动填写相关内容；
l 可自动绘制全楼所有用户的配证图（提供可定制的各类格式），配图可自动分页打印、存图，如用绘图仪绘制还可自动加上裁剪线；
l 定制输出各种统计报表（可自定义报表格式）及计算书，方便存档；
l 测绘数据可直接和房产办公管理系统连接，我们将为用户定制和已有管理系统的数据接口，也可为用户开发全新的数字房产办公管理系统和房产地理信息系统（房产GIS）。
3.5 各类图框及报表定制
3.6 房产幢图（丘图）绘制
l 可导入全站仪测点数据；
l 引用分户图形，自动处理外轮廓由墙中线扩展至外墙线；
l 测绘绘图，如：铁路、公路、界线、桥梁、控制点、地物标志等；
l 控制点、地物标志由专用图库管理。
l 单幢房屋通过树状管理方式，按图幅号、丘号、幢号科学管理数据；
l 全面完整的幢户信息, 所有数据以数据文件和ACCESS数据库格式保存。 l 从分摊方式到房产配图、统计报表，全面的测绘系统模板定制；
l 所有数据以数据文件和数据库格式保存，方便与管理系统连接；
l 为用户定制测绘、房产的MIS、OA和GIS管理系统，提供一体化的数字房产管理解决方案。 l 房产测量师软件在微软Windows各版本下均可运行，与AutoCAD对硬件和软件的要求相同；
l 提供支持AutoCAD 2000~2006的单机版和网络版，最新3.0版支持AutoCAD 2000-2006各版本；
l 系统架构在AutoCAD之上，性能等同于AutoCAD，是目前为止最为稳定和适应性最好的图形平台。目前已知的有天津用户最大单体建筑为15万平米房屋的工程，系统运行良好，自动形成近150页的测绘报告书； l 考虑与GIS平台图形的衔接，系统绘图支持线和圆弧线（椭圆线可以绘制，但需分解为圆弧线进行计算）；
l 系统内部所有管理的户和幢对象都有对应数据支持并提供公开的Access数据结构（mdb后缀文件），对第三方开发管理数据接口提供了便利；
l 系统根据房屋测绘结果绘制的图形形成房屋对象，以户室标记和对应的户室红线形式存在，记录了相应的属性数据，对于GIS和房产管理提供了便捷的接口数据处理；
l 房屋的面积计算模型为依据几何算法自动分解房屋为矩形、三角形和弧形的方式计算面积和形成面积公式，同时利用了ACAD内部的面积算法作为校核；
l 房屋的分摊模型考虑了嵌套和不嵌套分摊机制，同时支持层比列分摊等特殊分摊，公用的面积分为外墙、全楼公用、功能区分摊等。分摊过程提供简单交互和分组分摊等方式定义；
l 计算精度根据国标要求设定，并可由用户根据实际情况调整；关于四舍五入问题的处理也考虑了工程算法和通常情况的不同处理方式，用户可以选择。
房产综合业务平台
公司的核心产品--房产综合业务平台，完全由公司自主研发，拥有全部知识产权，由建设部鉴定，行业测评为技术达到国内领先水平，是目前国内最先进的房产管理平台。此综合业务平台是公司奥维数字房产解决方案中的核心构件。采用最新的第三代软件开发框架-WEBSERVER技术，并且具有良好的扩展性，不仅能满足数字房产，也可以满足数字城建、数字土地等电子政务类型的应用建设。
房产项目测绘系统
公司核心产品--房产项目测绘系统，及东奥房产测绘师 4.0。国内第一个同类自主软件产品，不依赖任何绘图平台，技术达到国内领先水平（经建设部鉴定，行业测评）。该产品面向房产测绘公司、房产开发公司、房产管理部门，主要解决房产图形绘制、面积测算、分摊计算、测绘报告生成、成果审查等功能。拥有单机版、网络版可方便移动办公和集成管理测绘成果。最新版本已推出了AutoCAD平台下ARX二次开发版本，满足各地用户操作习惯。
网上备案管理系统
公司主要产品--网上备案管理系统，公司拥有自主知识产权，技术达到国内先进水平，已成功应用于数十个城市。此产品建设部明确要求各城市强制性采用的软件之一。根据建设部要求，所有商品房的预售、销售都必须通过网上签约备案后才能进行生效。
房产档案管理系统
公司核心产品--房产档案管理系统，公司近年重点研发产品，已获建设部2006年科技立项，并已列入《2006年全国电子信息推广应用项目计划(浙江省第一批)》，技术达到国内先进水平。此产品是数字房产建设基础性软件，主要功能是对巨量的城市房产档案进行高效的数字化、信息化、智能化管理。
权属登记管理系统
公司核心产品--权属登记管理系统，公司主打产品。到目前已开发出第三代产品。技术达到国内领先水平，已多次通过建设部评审。此产品是数字房产建设基础性软件，主要功能是解决权属登记管理的无纸化、网络化及智能化管理，是房产管理部门必需的软件产品。
地理信息发布系统
公司核心产品--地理信息发布系统，采用WEBGIS技术，将城市房地产信息发布于基于地图的形式。此产品是数字房产建设基础性软件，主要功能是面向公众，采于互联网技术，进一步开发可用WEBGIS2.0的方式建立门户性网站。
本文由用户上传，如有侵权请联系删除！转转请注明出处：https://nongye.s666.cn/bk/6_6572180911.html
相关推荐
-
乳瓜怎样种植就高产
按下列方法种植就能高产。1、乳瓜的育苗乳瓜在种植以前需要经过育苗才可以，由于这种乳瓜的种子比较贵，大家可以使用穴盘精准用种，乳瓜种子对温度要求很高，应该保持在二十四到二十六度之间，四五天以后就能出苗，出苗后十五天左右，小苗能长出三四片真叶，...
-
石材墙壁怎么制作
石材墙壁的制作方法主要分为以下几种：挂贴法湿法作业：首先在墙上制作一层钢网，然后使用湿混凝土粘合剂将石材固定在墙上。这种方法适用于规格较大的石材饰面板，安装高度通常在1000mm左右。干法作业：在石板材上打孔后，使用不锈钢或经涂刷防腐防锈涂...
-
园林设计专业去国有企业工资?
每月15000元到16000元。通过查看国有企业园林设计招聘信息得知，园林设计在国有企业的工资每月15000元到16000元。国有企业，是指国务院和地方人民政府分别代表国家履行出资人职责的国有独资企业、国有独资公司以及国有资本控股公司。这个...
-
猪肺咸鱼头菜干汤的做法
猪肺冲洗一下，然后切成适量大小。把切好的猪肺冷水下锅，煮开，把猪肺里面的气泡煮出来，需时10-15分钟左右。2/6把猪肺过冷水洗净，再次入锅煮一次，一边菜干提前泡发，洗净，沥干3/6胡萝卜去皮，切滚刀块；玉米切成段备用，其他配料也洗好。4/...
-
扬州职业大学风气
扬州职业大学的整体风气 整体校风和学风不错，以下是一些具体的描述：环境优美：学校环境被描述为优美，没有打架斗殴事件的发生，显示出良好的治安状况。学习氛围浓厚：图书馆被认为是学校最漂亮的地方之一，图书资源丰富，学习氛围浓厚，尤其在考试前夕，图...
-
东北大米一年有几造
首先东北大米因为地域问题，日照时间短，多为一年一熟，根部吸收养分时间较长，颗粒饱满。南方日照时间长，多为一年两熟或三熟，养分吸收时间短，比东北的营养物质要少。其次东北特有的黑土地也保证了东北大米的营养成分，吉林省是世界仅有的三大黑土地之一，...
-
水循环的意义是什么？
1、水循环深刻地影响着地球表层结构的形成、演化和发展。2、水循环的实质就是物质与能量的传输过程。3、水循环是海陆间联系的纽带。4、水循环是地球系统中各种水体不断更新的总和，这使得水成为可再生资源，根植于人类社会和历史的变迁之中。实现了地球系...
-
种植水稻的最佳气候条件
1、水稻喜欢温暖湿润的环境，生长期间的平均气温为18度至25度之间，全国各稻区最热月平均气温一般都在20度以上，常分布在热带和亚热带季风气候地区。 2、水稻喜欢温凉的环境，在水分充足、阳光充足的平原上广泛种植，如我国的长江中下游平原上就有...
-
客机喷气式发动机机械效率
您要问的是客机喷气式发动机机械效率是多少?百分之100。根据查询中知网显示，客机喷气式发动机机械效率可以达到百分之100，相比汽车发动机机械效率的百分之25和火箭发动机机械效率的百分之60，客机喷气式发动机机械效率放在所有运输工具中都属于顶...
-
云南快乐十分（哪些事情是你到云南来之后才知道的）
云南快乐十分有下面这些事情，到了云南之后才知道的。__第一，昆明“四季如春”，名不虚传。到了云南才切身感受到的。去年夏天，我从长沙来云南旅游，到了大理、丽江。而且在昆明旅居了三个多月。发现昆明与长沙最大不同的是：长沙城里，栋栋高楼大厦，几乎...
-
桃树苗栽培技术，桃树应该怎么养殖好
与大多数其他果树相比，桃树具有早果的特点。他们的小树长得很茂盛，树枝长得很快。然而，在种植桃树时，桃苗的培育是非常关键的。种植桃树一般需要三年时间才能进入结果期。桃树的栽培管理，可为桃树丰产奠定基础。让我们来介绍一下桃苗的栽培技术。让我们看...
-
面包如何做？
平时空闲时间多，所以没事就在家里做做烘培，说实话，面包我已经做过好多款了，今天就来分享一下我做面包的一些经验。 基础吐司的步骤：材料：高筋粉250g、糖20g、盐2-3g、黄油15g、1个鸡蛋+牛奶或水170g、酵母2.5g.步骤：1.除...