为什么常州这些楼盘刚打地基就可以开盘?
关注常州楼市的购房者会发现，常州一些楼盘的框架结构要建到封顶才能开盘，一些只要建至总高的三分之一就可以开盘，一些刚打地基就可以开盘，这是为什么呢？
去年年底，常州房管局出台了新的商品房预售政策，规定：
一、商品房现房销售实施备案制度，项目工程形象进度应按要求完成项目交付使用备案。
二、2016年7月1日之前尚未取得建设工程规划许可证的市区非住宅商品房项目，原则上实施现房销售备案政策。
三、2016年7月1日之前尚未取得建设工程规划许可证的市区商品住宅开发项目，预售工程形象进度原则上应达到主体结构封顶以上。
四、2016年7月1日之前尚未取得建设工程规划许可证的市区商品住宅开发项目，能够按规定出具有效的银行履约保函的开发项目，预售工程形象进度应达主体结构三分之一以上。有效的银行履约保函，是指常州本地银行业金融机构向商品房合同买受人出具的保证项目交付的银行履约保函。当商品房项目按合同约定的交付日期逾期交付达6个月以上时，商品房合同买受人作为保函受益人可以就商品房合同全额价款标的向出具保函的银行要求支付。选择银行履约保函方式进行预售应提供银行同意为该项目商品房买受人出具保函的证明。
五、2016年7月1日之前尚未取得建设工程规划许可证的市区商品住宅开发项目，能够按规定落实预售资金第三方托管的项目，预售工程形象进度应达到正负零以上。选择预售资金第三方托管方式进行预售应提供与第三方托管机构签署的托管协议，并将有关托管事项纳入该项目商品房合同条款。
也就是说，如果你看到常州一些名企楼盘还在打桩，就能拿到预售许可证进行开盘加推的话，这说明该项目选择了预售资金第三方托管，目前常州楼市有以下项目都选择了此种方式进行预售。
（以上回答发布于2017-03-28，当前相关购房政策请以实际为准）
搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息
在一轮又一轮的楼市政策调控中，学区房再一次证明了它是最抗跌的置业选择。与其他房产板块相比，优质学区的学区房不仅不会跌，反而因为其稀缺性使得房价一涨再涨。关于学区、关于学区房，购房者们应该怎么看？在常州购买学区房事又需要注意什么事项呢？
学区房好在哪？
1、能够享受重点学校的教育资源。而这作为教育地产最主要的特性，同时也就成为了最主要的关注点。
2、楼盘项目本身也具有较好配套资源。教育地产往往位于城市较为发达地带，本身商业配套、交通配套等都具有较好的资质，只是在更为突出的教育资源配套之下被购房者略为忽视了。买房置业即使是出于对学区位置的青睐，也要考虑到楼盘的生活配套，而教育地产在这方面往往也有不俗的表现。
3、教育地产具有较大的投资优势。相对普通商品住宅而言，教育地产房价较高，但其上升空间也较大，即使是当前这般的楼市低迷期，其成交量和租赁量也能够保持较为稳定的状态，作为投资来说是很值得考虑的。
学区房真的有必要买吗？
1、学校之间的差距并不大
对于一些比较发达的地区（其实是大部分的一二线城市），学校之间的差距真的不大，尤其是小学，所以为了孩子不输在起跑线上的家长真的没那个必要抢破头去买某某名小学旁的房子了。
2、国家宏观政策调整
国家也正在宏观上做出调整，通过国家义务教育，均衡教学质量和教学资源。未来各个学校间的交流和共享也会更多。所以无论是师资力量还是教学硬件设施，未来将会越来越趋于均衡发展，不会有天差地别。
3、购买学区房的风险
今年来房地产市场异常火热，基本已经触顶的房地产市场，学区房又被炒房者盯上了，教育地产又近来被大炒热炒。价格虚高的厉害，这是人所共知的。将来转手时是否会无人接手，这都是风险。
此外，一旦购入教育地产后，政策发生变化，买了房孩子一时半会也上不了学，岂不是白忙活一场，赔了夫人又折兵。
（以上回答发布于2017-01-22，当前相关购房政策请以实际为准）
搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息
本文由用户上传，如有侵权请联系删除！转转请注明出处：https://nongye.s666.cn/bk/6_6572181110.html
相关推荐
-
春秋大棚冷棚怎么建
1亩=666.66平方米，我国农业用地惯用亩做单位，但是大棚行业均是按照平方米报价，需要换算。在不知道地域的情况，一般蔬菜大棚指分冷棚和暖棚两种。冷棚也称单体大棚、春秋棚或插地大棚，一般8米跨度即宽度，高度2.5常见，最高3.5常见，长度一...
-
牛羊常见外科病治疗技术
一、腐蹄病 （一）病因。饲养管理不当，日粮中钙磷比例不平衡，圈舍床位粪尿不及时清扫而潮湿。运动场低洼、积水、泥泞、有碎石等。被坏死厌氧杆菌感染而发病。 （二）症状。病初蹄间发生急性皮炎，局部皮肤潮红、肿胀。蹄底或蹄间发现溃疡面...
-
半夏种植投资及利润
半夏一般亩产量为150～200公斤，按市价每公斤40元计算，亩效益为6000元以上，若是土质肥沃，管理得当，亩产量可达250公斤以上，去掉种子15-20公斤的价钱是600元，利润在每亩5500元-9500元之间。旱半夏田间能套种玉米等作物，...
-
海南职业技术学院的办学条件
根据2016年1月学院官网显示，该院有教师550多人，其中副高以上专业技术职称的教师人数占在职教师总数32%，“双师型”教师占专业教师总数的63%，有国家级教学名师1人，省级教学名师4人，全国黄炎培职业教育杰出教师3人及省委省政府直接联系...
-
广州哪家医院做种植牙比较便宜？需要多少钱？
人工牙齿种植有好多种材质，可做疗效好的一种，估计的费用都是在几百元一颗作用，也许有好一些的材质，收费都是依据材质来决定的。对于牙齿种植的费用，实际上是不能一概而论的，因为牙齿种植的费用受多方面因素干扰，如牙齿种植的品牌、类型、爱美者选择的整...
-
博马黑比诺红葡萄酒发甜
博马黑比诺红葡萄露酒酒精亲13度左右哦红酒（Red wine）是葡萄、蓝莓等水果经过传统及科学方法相结合进行发酵的果酒。红酒比较典型的是葡萄红酒和蓝莓红酒，葡萄酒有许多分类方式。以成品颜色来说，可分为红葡萄酒、白葡萄酒及粉红葡萄酒三类 [1...
-
《忍者龙剑传2》的第二关，一个独眼的大佛怎么打啊，老是打不过关啊，知道的说一下啊。
ps3版的我没有玩过，推荐你去优酷找一下极限堂攻略组，NDR有所有boss的演示，这个boss我看他好像是用龙剑的重攻击打的，但要注意不要贪刀。还有一个视频时KY打的，是热血最强上的视频，带解说，在优酷也可以找到成立原因通过攻略组发布的极限...
-
谁帮我弄一篇论文啊？
浅论国外机械技术与中国机械技术 ①利用力学原理组成的各种装置。杠杆、滑轮、机器以及枪炮等都是机械。 ②比喻方式拘泥死板，没有变化；不是辩证的：工作方法太～。 机械（英文：machine），源自于希腊语之mechine及拉丁文meci...
-
石材怎么选最好
选择优质石材需要综合考虑多个方面，以下是一些主要的选购方法：观察表面结构细料结构：均匀的细料结构的石材具有细腻的质感，是优质的石材。粗粒及不等粒结构：外观效果较差，机械力学性能不均匀，质量稍差。裂缝与缺角：有裂缝的石材容易破裂，缺棱少角会影...
-
会计大学生的职业
会计大学生的职业选择非常广泛，主要包括以下几种：企业会计负责处理企业的财务记录、报表和税务事务。需要精通财务报表的编制和解读，以帮助企业做出合理的财务决策。注册会计师（CPA）通过专业考试和注册，具备更广泛的职业发展机会。可以在会计师事务所...
-
南京顶程考研机构怎么样
南京顶程考研机构是一家专业的考研培训机构，整体来说 口碑较好，具有以下特点：品牌实力：南京顶程考研是专业的考研培训机构，拥有强大的师资团队和教研体系，知识背景深厚，专业涵盖广泛，能够因材施教。教学管理：机构课程设置科学合理，课时量大，配以顶...
-
什么叫预冷小排
预冷小排是指食品从初始温度（30℃左右）迅速降至所需要的终点温度（0～15℃）的过程。即在冷藏运输和高温冷藏之前的冷却以及快速冻结前得快速冷却工序统称。预冷小排是为了延长水果、蔬菜的货架期，减少其干耗和流通中的各种损耗，使消费者获得高鲜度洁...