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114平二手房满足二年税多少

114平方的二手房税费,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:

114平二手房满足二年税多少

一、契税:

1、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;

2、买方不是首次购房按照3%缴纳;

二、营业税:

1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;

2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;

三、个人所得税:

1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;

2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳;

四、其他费用相对较少:

交易费:6元/平方*房屋平方数 ;

工本费: 一个证件80元;共有权证20元/个;

评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳);

抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳);

购房证明:20元一份,一般需开3份;

公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)。

3种情况,

1、32万*1%=3200元

房子房产证登记时间满5年卖家只有唯一一套房、买家第一套购房

2、32万*2.5%=8000元

房子房产证登记时间满两年、买家第一套购房

3、32万*8.1%=25920元

房子房产证登记时间未满两年、买家第一套购房

(买家非第一套购房税费多交1.5%)

这是广州的政策,你所在地的政策可能不太一样,不过差距不会太大。可以去相关税局详细了解

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