在日本购买房产税是怎么收取的
日本房产一年所要交的税费仅占房款的1.5%~2%，那它具体是什么样的呢？这儿有完整的税务图，以供大家知晓情况：
如果拥有日本的房子，我们需要交的费用有:固都税、物业管理费、修缮金和托管费。
固都税在人们普遍的理解中就是房产税，该数值按房产交易的金额来确定，范围在交易额的0.2%-0.3%。
另外还有物业管理费、修缮金要交，这是每个月固定要交给物业的费用作为物业服务费以及日后修缮用的资金，这些费用在买房时无论如何都要缴纳。日本不同的房子物业不一样，相应的报价也会不一样。
最后，海外房东还有些地方不一样，这个房产托管公司的托管费需要我们交。这个费用正常是租金的5%+消费税，每月按月结算。当然你也可以自己打理，前提是你会日语，这样就可以省下这部分金额了。
对于持房者来说，一年要交固都税、管理修缮费、托管费这三种持有费用，差不多占了房价的1.5%到2%。不过不同地区会有所差别，想知道你投资的房产具体费用是多少，建议大家可以测算一下会明确一点。算一算日本房产税到底要多少钱？
很多人担心买日本房产，每年要交一到两个点的税费觉得太高了，但是你算一算，投资日本房产的收益一般能达到6-8%，最低也能达到4-5%的平均毛租金回报率。而中国的四大一线城市，租金回报率全部低于2%。最低的深圳，只有1.49%。而且三大都市圈2019年以来租金和房价都在持续涨，特别是东京，二手房价已经连涨10个月。这投资升值空间一目了然。
但是我要跟大伙强调一点，投资日本房产并不是你随便买买就能赚上一笔的，我见过买了3年升值30-40%的房产，有的人买房产三年了，连送出去都没人要。是什么原因？
因为好多第一次投资日本房产的伙伴，以在国内买房的思绪来投资日本房产，那可完全不是这样。我们以低价买高价卖作为国内买房投资的侧重点，然而日本房产重视的是怎么样利用出租的方式长久稳定获利，于是在选房的时候注重的是好地段、优质、能长期出租的房子。事实上在日本哪些房产适合投资呢？时间够的小伙伴，建议阅读以下优质房源信息最值得投资的日本房产
而且第一次投资日本房产的人忽略了一个重要的风险----空室风险。空室直接影响购房后几年乃至几十年的租金收益。可能你今天只是花十万买了一套房子，似乎成本很低，假如十年都租不出去，这钱就浪费了。如果说真的要投资日本房产，有很多风险需要引起我们注意，新手们容易踩坑，建议各位在决定要不要投资的时候，看看我多年来了总结的投资日本房产经验投资日本房产不得不知的5点
投资日本房产是件大事，有不知道的或着有需要的，都可以点击文中链接找到我，反正也不需要花钱~最后，祝愿大家买到的房子都可以称心如意！
不同的国家有不同的税收数额。
比如，外国人在新加坡购买房产，需要交4%的买家印花税和20%的额外印花税。
泰国曼谷，自住+旅签+外国人业主落户（持蓝色房屋户口本），房产税费评估价5000万泰铢以下，首套房税率为最低标准 0.02%。就不能享受免税政策。如果是长期签证，就是**的户口本，首套房可享受免税政策，之后的房产税费评估价值5000万泰铢以下。
马来西亚吉隆坡，需要：1.总地契税。总地契为政府就整块土地开发案或整栋大楼发出之地契。每平方英尺0.06令吉，每年缴付一次，由建商先行缴付后，再向各户收取。2.门牌税和地税。依地段而有差异，无法确切计算，每年约1000-3000令吉。门牌税缴纳时间为2月及8月，地税缴纳时间为5月。3.印花税。办理分层地契更名时缴付。自2019年1月1日起，价值超过100万令吉的房产印花税税率将从3%上调至4%。假设你买了一栋价值150万令吉的房子。最后50万令吉的金额将花费您2万令吉(4%x50万令吉)，使总印花税支付到4.4万令吉。
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