新房产证过户需要交什么费用
新房产证过户需要交以下费用：
1、营业税及附加。房产证满2年的，并且面积在140_以下的免交；
2、契税。面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税；
3、个人所得税。房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；
4、土地增值税；
5、印花税。采取由纳税人自行缴纳完税的方式。
房产过户流程具体是什么
房产过户流程具体如下：
1、签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场；
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样；
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右；
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条
房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。
因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
二手房买卖时会牵扯到房产证过户的问题，而其中大家最关心的问题莫过于房产证过户的费用，那么房产证过户费用有哪些？房产证过户费用怎么算？下面我们将为大家一一作出解答，以作大家参考之用。
房产证过户费用有哪些？
1、契税：现行政策：住宅90平以下1%；住宅90-144为1.5%；其余的不管是住宅还是非住宅都3%
2、营业税：看你房产证办出的年数，你应该免征了。具体规定：住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价(如成交价明显偏低，按评估价，上下全同)5%征收营业税(有的地方征5.5%)；住宅房产证颁发5年以后销售，免征营业税；非住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价5%征收营业税；非住宅房产证颁发5年以后销售，按成交价与原成交价差价的5%征收营业税。
3、所得税：房产证颁发5年以内销售，按成交价1%征收所得税(有的地方按成交价与原成交价差价20%征收所得税，也有上两种情况2选1的)；房产证颁发5年以后销售，如能证明卖家卖的是家庭居住生活用房的，可免征所得税。
4、印花税：房产证过户住宅90平米以下免征；其它按成交价0.05%征收。
5、评估费：房产证过户如不需要套按揭，应该不会需要评估。评估费一般5‰以内。具体费率地方不同有所不同(三种情况：如不按揭，也可能不需评估，故无需评估费；按揭的也有可能中介费中已包括评估费；也有可能是房地产交易中心在交易过户时直接向申请人代收。)
6、中介费：房产证过户可以不需要中介。如买卖房子必须要涉及到中介(如需按揭，可能就得必须找中介了)，中介费一般为0.5-2.5%；如只需中介代办产权证的话那只需付代办费大概200元左右。
7、其它费：有的地方房产证过户可能还涉及工本费、登记费、交易费等，但数目较小，房改房土地出让金：按照当地政策交纳，各地政策对此有所不同。
以上就是小编为您带来的房产证过户费用有哪些？房产证过户费用怎么算？的全部内容。
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