徐州东店子经济适用房可以买卖吗
最近徐州推出了很多经济适用房，只要符合申请条件的中低收入者就可以购买一套经济适用房，有的朋友对于经济适用房是否可以买卖不怎么了解，那么徐州东店子经济适用房可以买卖吗？下面和小编一起来学习一下吧。
徐州东店子经济适用房可以买卖吗
1、徐州东店子经济适用房可以买卖。因为我们国家规定了经济适用房和商品房一样都是可以颁发产权证的，只不过在经济适用房的产权证上，会在产权证上附注一栏注明房屋是经济适用住房。
2、根据我们国家的相关规定，经济适用房在取得房屋权证后5年内不可以上市销售，也就是说徐州东店子经济适用房可以买卖，但是需要满5年才可以上市进行销售。
3、假如经济适用房超过5年想要销售的话，不仅要交房屋交易过户费用，而且卖房人还需要根据房屋原价销售给符合经济适用房的家庭。假如卖房人可以提供由当地住房保障出具的同意其销售的证明的，可以不需要交土地金，而且该房屋的住房性质仍然是经济适用。
4、假如卖房人无法提供由当地住房保障出具的同意其销售的证明的，那么当地房地产交易管理应该对卖房人的经济适用住房面积部分收取相应价款15%的土地金，不过该房屋将取得完全房屋产权，将被视为商品房，日后卖房人就可以任意进行交易了。
5、在徐州进行经济适用房买交易的时候，需要缴纳相关的税款，具体包括：个人所得税、营业税、印花税、土地增加税等。假如房屋交易是在中介进行的，那么还需要缴纳中介费，具体收费标准是徐州经济适用房总价的2%-3%左右。
以上就是关于徐州东店子经济适用房可以买卖吗的相关内容，希望可以帮助到大家。经济适用房在买卖交易的过程中所涉及到的税费都是不一样的，具体还是要以徐州本地的规定为准的，因此交易之前一定要咨询清楚。
徐州潘塘定销房给谁的
第一章 总则第一条 为加强城市房地产交易的管理，规范城市房地产交易行为，维护房地产权利人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规，结合本市实际情况，制定本条例。第二条 凡在本市行政区域内的城市规划区国有土地范围内从事房地产交易，实施房地产交易管理，均应当遵守本条例。
本条例所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。
房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。第三条 本市市、县（市）（含贾汪区，下同）人民政府的房产管理部门和土地管理部门依法定职责管理房地产交易。第四条 房地产交易的双方当事人必须凭合法拥有的房屋所有权、使用权证件和土地使用权证件（以下称房地产权属证件）办理交易手续。第二章 房地产转让第五条 房地产转让是指房地产权利人通过买卖、交换、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
前款所称其他合法方式包括：
（一）以房地产作为出资与他人成立新的企业，房地产权属发生变更的；
（二）一方提供房地产，另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权属发生变更的；
（三）因企业被收购房地产转移给他人的；
（四）以房地产作股转让的；
（五）拆除他人房屋未予安置房屋直接以房地产作价赔偿的；
（六）因企业合并、分立、兼并使房地产转移给新权利人的。
房地产有法律、法规禁止转让情形的，不得转让。第六条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。第七条 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国家有关规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国家有关规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国家有关规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。第八条 下列单位和个人购买城市房地产的，应当经市、县（市）人民政府批准：
（一）机关、团体、部队、企事业单位购买城市居民私房的；
（二）非本市城市居民和外地驻本市机构购买本市房地产的；
（三）境外机构、团体、个人购买本市城市房地产的。第九条 房地产转、受让双方应当依法签订书面合同，合同应当具备下列主要条款：
（一）土地使用权取得的方式及期限；
（二）房地产的座落位置、面积、结构、质量状况；
（三）转让时间；
（四）价款及付款方式；
（五）双方约定的其他事项。
以出让方式取得土地使用权转让房地产的，转让合同不得违背出让合同。第十条 房地产转让时，转、受让双方应当在转让合同签订之日起十五日内，凭房地产权属证件和其他有关证件，申请办理转让手续，依法缴纳有关税、费。然后到所在地的市、县（市）房产管理部门申请办理房屋权属变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级土地管理部门申请土地使用权变更登记，经土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。第十一条 房地产权利人通过交换方式使房地产权属发生转移的，应当依前条规定办理房地产权属变更登记。
房屋权属交换包括下列形式：
（一）房屋所有权之间的交换；
（二）房屋使用权之间的交换；
（三）房屋所有权和使用权之间的交换。
所有权交换的差价补偿部分按买卖缴纳交易税、费。第三章 商品房预售第十二条 商品房预售是指房地产开发经营企业将正在建造并达到法定条件的住宅和非住宅向境内外预先销售，承购人预付定金或房价款的行为。
据报道，徐州潘塘定销房是由徐州市国资委招标拍卖的房产项目。在此次拍卖中，徐州市政府以及多家企业积极参与竞拍，最终由徐州大润发集团以2.05亿元的价格中标。
徐州潘塘定销房是一处商业用地，位于徐州市鼓楼区潘塘街道，总用地面积为2.95公顷，规划建设商业综合体。该项目地理位置优越，交通便捷，是一处具有很高开发价值的地产项目。
徐州大润发集团是一家拥有较高知名度和影响力的企业集团，其主营业务涉及商业、房地产等多个领域。此次中标徐州潘塘定销房项目，将对徐州市的经济发展和城市建设起到积极的推动作用。
本文由用户上传，如有侵权请联系删除！转转请注明出处：https://nongye.s666.cn/bk/6_6572186350.html
相关推荐
-
劳动课的劳动形式
1、志愿服务孩子们可以参加一些志愿服务，比如校园卫生，环境绿化，图书管理等、还可以参加一些社区志愿服务，比如给社区除杂草，举办公益讲座等。2、社会实践去一些实验室或者小农场里进行劳动实践，比如种植园艺花卉，蔬菜水果，五谷杂粮，食用菌等，或者...
-
小学一年级数学考核总结
小学一年级数学考核总结（精选3篇）总结是对某个事物或活动的评价和归纳，可以帮助人们更好地理解和掌握所学内容。一个好的总结应该简明扼要，清晰明了，能够直接传达出所要表达的信息。下面就让小编给大家带来小学一年级数学考核总结，希望大家喜欢!小学一...
-
通信原理考研哪个学校容易
通信原理考研相对容易的学校有：北京交通大学：北京交通大学的通信专业考研难度相对较低，是通信专业考研的不错选择。西安电子科技大学：该校是211院校，通信工程专业的实力和排名方面绝对要比其他985院校强很多，竞争相对不是很激烈。南京邮电大学：南...
-
办理一个蔬菜大棚的合作社需要什么手续？
1、经营者先办理项目立项手续。由农业经营者拟定设施建设方案，经镇人、民政、府审查同意，报县农业部、门审查批准。2、具备条件：（一）有五名以上符合本法第十四条、第十五条规定的成员；（二）有符合?本法规定的章程；（三）有符合本法规定的组织机构；...
-
巧克力花的养殖方法和注意事项
养殖方法：首先选择透气性、排水性较好的砂质土壤，它喜欢光照，养护期间要放在采光条件好的地方。它的适应能力强，但耐寒性较差，冬天要搬进室内进行养殖，避免冻伤。养殖期间要合理喷施肥料，也要适当地浇水，若是养护得当，四季都可开花，但盛花期在春夏两...
-
文山冬至吃什么
文山地区的冬至节气食品种类繁多，其中比较有特色的包括：三七汽锅鸡：是文山独特的特色名菜，其滋补功效名扬海内外，是云南省唯一上国宴的一道名菜。菊花鸭：是广南县一道传统的佳肴名菜，历史悠久。在冬至时吃菊花鸭，是因其时菊花开得正盛，麻鸭长得不老不...
-
玉米和豆子混种怎样种植
2行玉米带与4行大豆带复合种植模式为主，鼓励开展4行玉米带与4行大豆带等不同复合种植模式的试验示范。2行玉米带与4行大豆带复合种植模式关键技术参数如下：根据土壤肥力适当缩小玉米、大豆株距，达到净作密度要求，实现玉米基本不减产、增收一季豆要求...
-
ai属性栏如何让它在上面显示
方法/步骤1、进入绘图页面开启Ai新建画布，进入绘图页面。2、点击窗口Ai顶部菜单栏中点击窗口，系统弹出窗口菜单。3、点击控制菜单页面点击控制，开启控制窗口。4、出现控制栏窗口菜单中勾选控制，Ai绘图页面的顶部就会出现属性控制栏，ai顶部属...
-
生物科学毕业适合什么单位工作
就业方向分析对口做研发本科生毕业后去做研发，要面对众多研究生的竞争，因此，求职难度相当大。但并不意味着就完全没有胜算。我们可以提前规划好自己求职的方向，越具体越好。例如，你看好某个行业甚至某个企业的某个职位，然后，你再根据你所确定的方向制定...
-
留学国外要什么条件
出国留学需要具备一系列的条件，这些条件通常包括学术成绩、语言能力、经济实力和独立自主能力。具体要求如下：学术成绩申请本科课程需要提供高中三年的成绩单，申请研究生课程需要提供本科四年的成绩单。不同国家和院校的标准化考试成绩要求不同，例如美国需...
-
信阳东关西河轩茶叶店在哪
民权街道。根据百度地图查询到信阳东关西河轩茶叶店具体位置位于河南省信阳市浉河区民权街道民权集贸城3号楼，信阳东关西河轩茶叶店成立于2019年05月06日。经营范围包括预包装食品，卷烟，茶叶，零售。茶叶加工又称“制茶”优质的鲜叶原料只有在优良...
-
分宜县济优农产品专业合作社怎么样？
分宜县济优农产品专业合作社是2010-03-03在江西省新余市分宜县注册成立的农民专业合作经济组织，注册地址位于江西省新余市分宜县分宜镇芦塘村。分宜县济优农产品专业合作社的统一社会信用代码/注册号是93360521578773536A，企业...