二手房买卖税费计算是怎样的
法律主观：
关于二手房买卖税费计算的规定为：
1、6元/平方的交易费由双方共同缴纳；
2、征收买方1.36元/平测绘费；0.5%评估费；90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%的契税；80元工本费（工本印花税5元）；1%土地收益金；
3、征收卖方5.6%营业税；全额1%所得税。
法律客观：《中华人民共和国房产税暂行条例》
第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；
依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
《中华人民共和国房产税暂行条例》
第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省，自治区，直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
二手房买卖交易时需要缴纳的税费比较多，但对于新购房者来说不懂有哪些，下面小编为大家介绍下二手房买卖需要缴纳的税费有哪些。
二手房交易税费有哪些?
二手房交易税费主要有：契税、交易手续费、合同印花税、产权登记费、工本费、房产税。契税按总房款的3%-5%收取。交易手续费为6元/平方米，买卖双方各承担50%。合同印花税由买卖双方共同缴纳，按总房价的0.05%收取。产权登记费为80元，工本费10元由买方承担。房产税税率为1.2%。
二手房交易注意事项有哪些?
1、确定好房产产权信息，在许多二手房交易纠纷案件中，卖家不是房屋产权人的事情经常发生，如果所购房屋产权不明确，或者有纠纷的一定不能购买，如果产权人是多人的，需要卖家出示其他产权人同意卖方出售房屋的同意书。
2、签订购房时，在合同内明确过户时间、房款交房时间等，并约定在规定时间内原房主未按时过户应负的责任，这样能够保护好买方的权益，避免因为房价的涨动，给原房主加钱以及不愿意过户或者推迟过户的现象出现。
3、实地考察房屋质量，如果房屋质量存在很多问题，那么就算价格很低也不要购买。还有房屋的出租情况，如果房屋还在出租的，要让租客放弃优先购房权才能购买，因为租客所租房屋一旦要出售是用于优先购买权的，所以要让原房主出示租客放弃优先购买权协议，避免不必要的麻烦。
4、签订购房合同时，一定要明确关键性的承诺，不能口头约定，如果一旦发生纠纷则无法举证。而且合同的必备条款主要包括房屋面积及附属设施、价款以及给付方式、使用年限等。
小编总结：以上就是关于二手房交易税费有哪些的相关内容，希望对大家有所帮助。
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