九亭象屿都城停车位紧张吗
紧张。九亭象屿都城的小区自住率高，停车位比较少，停车位紧张。九亭象屿都城小区隶属于上海市松江区九亭商圈优质小区，由上海银佳房地产有限公司规划、开发的小区，共有96栋住宅，2141余户居民住宅，此小区优点是环境优雅，地理位置优越，商超医院银行等公共设施齐全，适合长期持有以及居住。
上海九亭房屋租赁备案有什么影响
"上海之根在松江"，或许已经说明这松江自古以来就是人文荟萃，物产富饶的江南之地。松江府曾经就是江南重镇，也是上海的发源地之地。那么对于今天的买房人来说，如何选择板块，如何选择宜居之地就显得非常重要了。那么如果你预算有限，同时又想找一个高性价比的板块买房，那么这松江一定是要来看一看的。
近年来大虹桥开发以及长三角一体化的推进，这松江区的地理位置就非常优越，G60高速连通浙江，辐射江浙两地，由于其地理的优越性，这松江买房的上海市区人口以及长三角板块的买房人士都特别青睐松江板块。尤其整个松江板块内人文和旅游产业是相当发达。在郊区板块中很难再有第二个区域有如此好的人文生态环境。走一走松江大学城，看一看佘山旅游板块，这松江绝对是生态环境之城。
当然一个板块除了环境优越我爱，更重要的就是房价。对于上海的买房人来说大体预算都在三百万到五百万左右，这个区间的房产成交量可以说是上海的成交大头。那么这个预算在松江买房绝对是可以好好选一选的，无论是在松江新城，大学城还是在泗泾，佘山板块，亦或是靠近市区的九亭板块，这个价位的次新楼盘可以说是比比皆是，那么对于我们刚需买房人来说绝对是福音了。相比市中心动辄千万，或者某些近郊板块单价六七万的楼盘来说，这松江楼盘绝对是良心之作了。
这松江板块除却价格实惠外，整个区域内的环境也是整个郊区板块中最优越的。当你漫步在泰晤士小镇，当你走在九里亭街道，当你徜徉在大学城区域，这松江给你的感觉就是置身于一座繁华而且优美的国外小城之中。而对于某些喜欢高端楼盘的客户，这佘山脚下的别墅又是全上海乃至全国首屈一指的。这富豪都喜欢选择松江，对于普通人来说，更加没有理由拒绝在松江买房置业了。
目前北上广的房价对于普通人来说买房是不简单，那么曾经一套房住个五六年的概念也基本转换了。如何选择一套房，如何选择一个适宜的板块就决定了你未来五年，乃至十年的生活质量。而综合价格，房子质量，整体环境以及人文底蕴，这松江绝对是目前上海买房人最性价比的板块之一了。对于准备买房或者准备投资的朋友来说，这松江新城，大学城，佘山旅游区，泗泾板块以及九亭区域都是我们可以花点时间好好淘一淘的板块了。无论是就业还是生活，松江都是一个值得我们选择的地方，更何况整个板块不仅离开上海市区近更联通江浙，这未来的潜力和发展也就不言而喻了。
有用啊！房地产法等规定房屋租赁必须备案、备案后手法律保护，不备案登记的属于违法、不受法律保护
理论依据
，房屋租赁备案登记作为一项国家政策，主要有以下作用：
(一)审查作用
1、审查合同的主体是否合格，既出租人和承租人是否具备相应的条件;
2、审查租赁的客体是否允许出租，即出租的房屋是否是法律、法规允许出租的房屋;
3、审查租赁的合同是否齐全、完备，是否确定了租赁的期限，租赁的修缮责任等;
4、审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府规定的租赁政策。
(二)管理作用
房地产管理部门通过登记达到备案，即把所有的法律资料存档管理，发挥了四个方面的作用：
1、是明确租赁双方的法律行为;
2、是了解掌握租赁市场的基本行情;
3、是监督租赁双方的法律行为;
4、是为调解房屋租赁纠纷提供了法律依据。从而达到规范和引导房屋租赁市场健康发展的目的。
(三)维护秩序作用
进行房屋租赁登记备案管理，有利于规范房屋租赁市场，确保社会稳定。根据有关部门对部分城市社会治安状况的调查分析，近年来发生于城市的刑事犯罪案件70% 以上与“出租房屋”有关。因此，强化房屋租赁的规范化管理，将使房屋租赁当事人的责、权、利得到明确，有效预防利用出租屋违法犯罪，有利于社会治安的综合治理，确保房屋租赁市场健康发展。
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