南宁龙凤首缘有房产证吗
有房产证的，10月25日，记者从南宁市住房保障和房产管理局了解到，南宁市首个面向社会公开销售的限价房项目近日取得了《商品房预售许可证》等相关证件，即将入市，并从11月1日开始接受市民的购房申请。
据了解，备受关注的南宁市首个限价房项目为“龙凤首缘”，该项目位于仙葫经开区盘古路，2012年5月开工，并计划2014年5月竣工。项目将建14栋住宅楼、两个地下室，并建配1所9班幼儿园，项目总投资约9亿元，可提供限价房2957套，最高售价4100元/平方米，套型面积50~90平方米。
据介绍，“龙凤首缘”限价房项目近日已取得了《商品房预售许可证》等相关证件，根据《南宁市人民政府关于规范限价普通商品住房销售及权属管理的通知》相关规定，可接受市民的购房申请。
记者从南宁市住房保障和房产管理局了解到，该限价商品房项目从下个月开始将接受市民的购房申请，申请期限为：11月1日到11月16日（星期六、星期天除外），而根据规定，如果申请人数少于该项目总套数，将顺延受理期限七日。因此，符合条件而又想申购的市民，即日开始可以在受理申请期限内向户口所在地的街道办事处、乡镇人民政府提出购房申请，如实填写申购表格，并提交相应材料。
据悉，市民购房申请具体政策及需要提交的材料，可向户口所在街道办或乡镇人民政府咨询，项目户型等具体情况可以向该项目售楼部咨询。
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申购限价房需要提供的材料
1.购房申请表；
2.居民户口簿和家庭成员身份证明；
3.民政部门出具的申请家庭成员婚姻状况证明文件；
4.申请家庭成员所在单位或者户口所在地居民委员会出具的申请当月前一年内家庭收入和财产情况证明；
5.申请家庭成员住房状况说明；
6.已取得公共租赁住房、经济适用住房资格，且尚在配租、配售轮候期间的，需提交自愿放弃公共租赁住房、经济适用住房资格的书面声明；
7.已享受廉租住房、公共租赁住房保障的，需提交购房时自愿退出廉租住房、公共租赁住房保障的书面承诺；
8.其他需提交的证明材料。
房产证办理流程：x0d第一步：签订委托协议x0d通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。x0d有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。x0d此时，可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。x0d第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税x0d办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求缴纳这些费用。注意事项：x0d1.在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确，可参见本书附录十一。x0d2.交钱之后，一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。x0d第三步：按照约定时间领取房产证x0d开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，就可以领取房产证了。x0d如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。
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