房产中介的义务和责任的相关法律
提供与订立合同有关的真实情况的责任
这是中介最重要的责任。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。由于居间人提供的信息是委托人签订合同的重要依据，因此居间人应当如实向委托人报告相关事项，如果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求委托人支付报酬并应当承担损害赔偿责任。
房产中介在提供二手房居间服务时，应当向委托人披露的重要事实有：
1、房屋的权属情况;
2、房屋的抵押、典当等权利限制信息;
3、预告登记、异议登记等登记信息;
4、出售人与买受人的姓名、身份证号等基本信息;
另外，要澄清两个认识上的误区：
1、中介应当仅在其自身能力范围内提供真实信息。比如，中介公司可要求出售方提供产证原件以便和复印件核对，也应当到房产交易中心了解房屋的权利情况，但如果出售方伪造了权利人的身份证和产权证进行交易而造成买受方的损失，则买受方不能认为中介方提供了虚假信息。因为在通常情况下，中介难以对伪造的证件进行判断，这超出了其能力范围，中介对其提供的信息并非是一种保证责任，而是一种谨慎、勤勉的责任，尽到合理的注意则可。
如前所述，如果中介故意隐瞒了真实信息或故意提供了虚假信息，比如明知出售方不是产权人本人，也不是合法的代理人，就介绍给买受人，从而造成买受人的损失的，中介应当承担赔偿责任。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
现在通过线上平台和线下平台找房源信息的朋友还是有非常多的，国内的房屋中介公司也有很多家，房屋中介的公司都包括哪些？哪几家房屋中介公司是比较可靠的？有关于房屋中介公司所征收的佣金比例是多少？这些问题就由小编带大家来一同做了解。
一、房屋中介公司有哪些
1、房屋中介公司包括我爱我家，链家，中原21世纪不动产以及德佑等等。
2、在选择房屋中介公司时，要考虑到市场知名度、口碑等方面的情况，此外，还需要了解到这些房屋中介公司所掌握的房源信息等。
二、房屋中介公司的佣金比例
1、一般房屋中介公司所征收的佣金是在房屋总款的1.5%~3%左右，而如果征收比例超过3%，那么代表这家房屋中介公司的费用征收标准是存在一定问题的。
2、房屋中介公司的佣金一般都是由房东和房客个人承担一半，不过最主要的还是取决于两者之间的协商结果。
三、选择线上平台靠谱还是线下平台靠谱
1、房屋中介公司的线上平台和线下平台其实并没有特别大的差异，只是从便捷度上相比较起来线上平台的挑选方式会更加的便捷一些。
2、现在年轻人绝大多数都是比较忙于工作的，如果能通过手机就可以直接查找到自己喜爱的房源信息，那么选择使用线上平台的人数肯定相对较多一些。
3、不过在挑选任何平台之前，我们都是需要提前的去了解一下它的可靠程度，尽可能的挑选耳熟能详的房屋中介公司会更加的靠谱，对于个人的自身利益也可以得到更高的保障。
文章总结：有关于房屋中介公司的相关内容就介绍到这里，齐家网上的资讯还是非常多的，想要了解更多内容的朋友，也是可以持续关注齐家网上的相关报道。
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