房子抵押贷款如果还不上钱会怎么办
偿还房屋抵押贷款的方法:1.向银行申请延期。 如果暂时还不上款，可以向银行申请延期。如果情况属实，银行不会这么苛刻。 可以与银行协商签订补充协议，调整每月还款额或延长还款期限。
2.向亲戚朋友借钱 如果确实手头紧，可以找亲朋好友帮忙。不管能不能借，总要先试一试，但是要贷款好，经济宽裕了及时还钱。
3.不得已，抵押物只能拍卖。 这是最后的手段。自然，我们不希望自己的房子被拍卖。可能对于很多人来说，这是我们唯一不想失去的财产，但是如果没有其他办法，我们也只能这样做了。 抵押物被贷款机构拍卖后，所得款项先用于偿还贷款本息，剩余款项返还给你。
民法典中的房屋抵押不是房产如何处理
如果债务人不还钱，债权人不得直接占有抵押物:
也许很多人认为既然债务人无力偿还，那么房屋应当归债权人所有的主张是合理的，但实际上是不合法的，无效的。
我国《担保法》明确规定，债权人与抵押人订立抵押担保合同时，不得在合同中约定，债务履行期届满债务人不能偿还债务的，抵押物归债权人所有。
在抵押担保合同中，所有类似的条款都会因违反法律而无效，并且由于此类条款属于合同的主要条款，如果合同的主要条款无效，则整个合同无效，因此这类抵押担保合同无效。
房产抵押给个人还不上钱怎么办
房屋抵押贷款还不上的情况之下，可以向抵押的银行申请延长贷款期限，一般银行会延长1~2个月左右的时间，但时间不会太长，长期处于归还不上的情况之下，银行有权利将购买的房屋进行冻结拍卖用于偿还抵押贷款。针对于实在无法偿还贷款的情况之下，可以找亲戚朋友帮忙，尽量不要出现房贷断供的情况，不仅对于自己的个人征信会产生比较大的影响，而且也很容易会造成房屋冻结的情况发生。现在一些银行也出现了二次抵押的项目，会对房产进行再一次的评估，可以通过二次抵押贷款的形式来增加资金的流动，但如果是因为自己的经济条件出现了问题，可能通过审核的几率会比较低，还是要多增加收入。如果只是因为暂时到资金出现问题，可以和银行进行协商延期的同时还需要缴纳相应的违约金。
一、房产抵押给个人还不上钱怎么办
1、房产抵押给个人还不上钱的处理方式有以下：
（1）如果实在是资金周转不灵，暂时不能拿出钱来还的话，可以向银行申请宽限期。若情况属实的话，银行会同意将还款的日期延续在一定的期限；
（2）如果经济困难，但又不想房子被拍卖的话，可以先向亲戚朋友借钱还银行的贷款，亲戚朋友在人情方面可能多多少少会给予帮助；
（3）抵押物被拍卖，若确实无力还贷，可以让贷款机构拍卖抵押物，所得价款将优先用于偿还贷款本息。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
二、房产抵押给个人还不上钱的后果有哪些
1、会产生罚息，任何贷款在贷款到期日未还款，贷款机构将会收取罚息，房屋抵押贷款也一样，罚息根据贷款利率的130%收取；
2、会产生不良的还款记录，被纳入央行的征信系统中，影响个人信用，导致借钱方再贷款不易；
3、若经多次催缴之后，仍未还的款，贷款机构有权将抵押的房屋进行拍卖处理，将拍卖所得金额用于还款，剩余的金额还给借钱方。
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